装修施工合同定稿(全包版)

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1、装饰装修工程施工合同合同编号：委托方：（以下简称甲方）身份证号：联系电话：承接方：（以下简称乙方）单位地址：联系电话：为明确各方责任和权利，现经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，双方达成如下协议：一、工程概况工程地址：市）（区）小区—栋室规格面积：房型—室—厅—厨—卫；施工建筑面积：平米，赠送面积：平米，施工单位：装饰施工内容：［详见装修装饰工程设计施工图纸、装修装饰工程预算表、装修装饰工程主材明细清单，一式二份，甲乙双方各执一份，并双方签字确认］。委托方式：双方商定采取乙方包工、包全部材料（详见以上清单）二、工程期限按甲方进度要求，工程期限—个工作H

2、,开工FI期年—月—R,竣工日期年—月—日（施工日期以材料进场日第二天算起）。三、工程造价工程总造价：捌万柴仟玖佰陆拾元整（Y87960）元，工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费等（该总造价不含税金）。四、付款方式合同签定当H,甲方向乙方支付工程总造价的40%即人民币（）元整作为备料款。在乙方进场施工且工程完成水电验收后，甲方向乙方支付工程总造价的30%即人民币（）工程款；工程进度到油漆煽灰进场前，甲方向乙方支付工程总造价的25%即人民币（）的工程款；工程竣工验收后，乙方向甲方移交全部竣工资料，剩余5%余款即人民币（）的工程款应在竣工验收后三天内支付

3、给乙方。甲方支付的所有工程款项均需交到乙方财务处或需转至乙方指定账户，并由乙方财务开具收款收据。甲方不得擅自将款项交与乙方其它工作人员，否则乙方一律不予承认，且不承担因此造成的损失。开户行：账号：开户名：五、结算方式1、凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的（即项目表内容以外新增加或变更的工程项目处理）,凡增加或变更的项目内容，以甲乙方确认为准，并另行计算工程造价，。有变更项目增加减少均在甲方交付笫三期工程款时一次结清，甲方需按合同付款期及时交款。2、双方款项往来，均需出具收款收据证明。3、工程结算以双方确认的项目表项内容为基础。甲方确认的增项造价切行

4、计算。4、竣工验收达到合同质量标准后，在三口内将所有竣工验收资料交付给甲方,甲方在三日内协助乙方进行验收工作，并将工程余款全额支付给乙方六、甲方工作1、开工前，为乙方入场施工创造条件，向乙方提供施工所需的水、电等设施,装修期间的水电费用由甲方负责。2、甲方负责办理装修施工所涉及的中请及审批等相关手续。施工期间发牛的物业管理费及小区物管任何理由的装修押金，均由甲方承担。如果乙方因违反小区物管的施工规定而使甲方受到损失，均由乙方承担。3、小区物管额外收取的装修管理费或垃圾清理费、屯梯使用费、楼道修复费等所有费用，乙方均不承担。4、对需拆改原建筑的非承重结构或设

5、备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。5、如涉及二次装饰工程，甲方应全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋屮所滞留的家具、陈设物等，甲方须采取必要的保护措施。6、施工中如需要使用共享部位（如公共过道、楼梯、空调机位等），甲方应征得共有人同意后，由乙方负责施工。7、对工程质量、进度进行监督检查，按时办理验收结算。8、甲方如需对原设计图纸进行修改，应提前三天书面通知乙方。9、为了保护甲方的保修报修利益，甲方不得与工程队私下交易变更项口，否则整体工程乙方不负责维修并由此造成的损失甲方自负。七、乙方工作1、乙方接受甲方监督，应全面按照合同

6、组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。2、乙方指派现场施工监理，负责本合同的履行，全权负责本工程的全面施工管理，施工协调等工作。3、乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收，验收合格后方可进行下一工序施工。并做好隐蔽签证记录（包括施工质量、完工质量等）。4、严格执行有关安全规范、安全操作规程、防火安全规定进行施工。因乙方原因造成事故由乙方自负。八、关于设计与施工乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。乙方必须严格按甲方认可的图纸施工。九、关于质量标准、工程验收的约定1、本工程质量标准应达到国家质量验收标准：按国

7、家现行的行业标准《室内装饰装修验收规范GB50327-2001》验收。2、开工进场时，甲乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如有问题，由甲方负责解决后，乙方开始施工，并从此时计算工期。3、双方约定在施工过程中，分下列几个阶段对工程质量进行验收。(1)基础装修材料验收;(2)水电隐蔽工程验收;(3)泥施基础工程验收;(4)防水闭水试验验收;(5)工程主材阶段验收;(6)木工工程验收:(7)油漆工程验收;(8)整体竣工验收;3、隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，甲方收到乙方通知后，三天内需协同物业进行验收。如甲方不能按时验收，乙方可自检后如实

8、填写隐蔽记录,甲方应予以承认。4、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验