别墅装修合同书.全包

《别墅装修合同书.全包》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、装修工程承包合同发包方（以下称甲方）承包方（以下称乙方）乙方承包甲方别墅装修工程，为了明确双方责任及义务，保证施工顺利进行，双方在平等、自愿、协商一致的基础上按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》的规定，并结合本工程具体情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条：工程概况工程地点：工程内容：室内/室外装饰工程；承包方式：乙方包工包料；工程造价：总承包价人民币施工工期：本工程年月日开工，于年月日竣工，总工期为天。第二条：施工图纸2.1乙方进行设计，并向甲方提供施工图纸、施工说明和工程报价单。2

2、.2甲方对乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单分别进行书面签字确认。2.3施工图纸、施工说明及工程报价单经甲方书面确定后作为本合同的附件和组成部分。第三条：工程变更和终止3.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致签定第5页共5页《工程项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。3.2工程量变化和设计变更(1)所有的设计变更和工程量的增减，甲乙双方必须进行书面签订《工程项目变更单》，否则该变更单无效。(2)甲方变更设计或非乙方原因使工程变更，由此增加的工程费用则由甲方支付。(3)乙方私自进行工程变更，由此

3、增加的工程费用由乙方自付；如造成甲方损失的，还须另行赔偿。(4)《工程项目变更单》签定后作为本合同的附件和组成部分。3.3合同终止（1）因不可抗力及政府行政行为导致本合同无法进行、或合同目的无法实现的情况出现，双方都可以书面提出解除本合同，并进行结算后双方签署结算单，本合同终止；（2）甲、乙方协商一致，可以变更或解除本合同；（3）因一方的违约行为，相对方根据约定终止本合同的；（4）本合同履行期限届满自行终止；（5）本合同依法解除。第四条：工期延误4.1以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工

4、程量变化和设计变更；（2）不可抗力因素；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。第5页共5页4.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。4.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4.4因乙方原因不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期顺延，乙方应赔偿由此造成的甲方损失，另须承担违约责任。第五条：双方权利与义务5.1甲方负责解决施工用电、水、道路畅通及消防等法定相关手续。5.2甲方依照合同约定的方式支付工程装修款。5.3甲方有权对乙方的施工提出整改意见。5.4乙方应于本合同签订后日内安排人员进

5、场施工。5.5乙方应依照双方确认的工程报价单所列品牌、材料购买装修材料，如确需变更、增加品牌、材料等与报价单不符的，须经甲方同意，否则甲方有权拒绝支付该材料费用；5.6乙方应规范、安全施工，保质保量。如施工过程中导致的安全事故与甲方无关，甲方的协助、配合工作不免除或减轻任何乙方应承担的责任，如第三人依法向甲方主张权利，甲方承担后可向乙方追偿；5.7乙方应积极主动与甲方配合，对甲方提出的合理意见，要在合理时限内完成整改。5.8乙方在完成房屋装修，交付甲方前应负责安保工作，并清理好场地；5.9甲方在本合同期限内，发

6、现因乙方施工工程质量不符合合同规定的，乙方应在接甲方通知后合理时限内免费完成修理或返工。第六条：工程结算及工程款支付方式6.1本合同根据工程施工进度，按实际验收进度进行结算第5页共5页。具体为：乙方完成每阶段装修施工任务后，提交该阶段装修施工报告给甲方确认。6.2在施工过程中,如产生工程变更和工程量的增减所需费用，双方签定《工程项目变更单》后,视为工程款总额补充,费用由双方另计，不在总承包价范围内；6.3工程款支付方式（1）合同签定甲方付给乙方￥：元作为工程合同预付款；（2）工程开工当天甲方支付给乙方工程总造价

7、的50%￥元作为工程进度款；（3）工程施工进行至80%时，甲方支付给乙方工程总造价的30%￥元作为工程进度款；（3）本工程竣工甲方验收合格后日内，甲方应支付乙方工程总造价的剩余所有款项。（4）甲、乙双方在此约定，乙方的接收工程装修款项开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿户名：账号：，如银行账户信息有变更，应及时书面通知甲方。第七条：违约责任7.1本合同所有项目项下所装修房屋被鉴定为不合格的，乙方应承担由此造成甲方的一切损失。7.2乙方不按图纸施工，偷换材料、拒绝整改意见等造成装修质量下降，甲方有权责令乙方立即整改，由此造

8、成工期延误的，另行赔偿；7.3如由于任何一方原因导致项目实施中使守约方受第三方追索或主张权利的，由该方单独承担法律责任，与其他方无关。第5页共5页7.4因任一方违反本合同约定，导致对方遭受损失或使得本合同目的无法实现，违约方赔偿对方相应的经济损失。第八条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；各方对争议协商不成时，任何一方均可在本合同装修的房产所在地法院提起