建筑工程建筑面积计算规范——新旧规范对照

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1、建筑工程建筑面积计算规范一一新旧规范对照中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范Calculationcodeforconstruct!onareaofbuildingGB/T50353-2013发布部门：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布日期：2013年12月19日实施日期：2014年07月01日建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005备注前言刖B根据住房和城乡建设部《关于印发＜2012年工程建设标准规范制订修订计划〉的通知》（建标［2012）5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基

2、础上，修订了本规范。本规范的主要技术内容包括：总则，术语，计算建筑面积的规定。本规范修订的主要技术内容包括：1•增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3•修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平而而超出底板外沿的建筑物的而积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；&修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加

3、了门廊的面积计算规定；11•增加了有顶此次修订是在总结上一版规范实施情况的基础上进行的，鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算，不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改统一和完善。盖的采光井的面积计算规定。本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。在本规范执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮政编码：100835）。本规范主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位：住房和城乡建设

4、部标准定额研究所参编单位：北京市建设工程造价管理处辽宁省建设工程造价管理总站黑龙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程造价管理总站四川省建设工程造价管理总站陕西省建设工程造价总站主要起草人：李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高吴宏伟王玉波胡建明程万里杜沪阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措主要审查人：杨树海张丽萍张莉林建平刘洁陈挺曾奕辉金春平宋德科田洁莹刘银龙廉生屮褚波1总则1.0.1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑而积计算，统一计算方法，制定本规范。1.0.1为规范工业与民用建筑工程的而积计算，统一计算方法，制定本规范。条文中所称“建设全过程”是指从项目建议书、可行性研究报告至竣

5、工验收、交付使用的过程1.0.2木规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。1.0.2木规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1.0.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1.0.3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。1.0.4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。2术语2.0・1建筑面积constructionarea（新增术语1）建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨蓬、檐廊、室外走廊、室外楼梯等的面积2.0.2自然层

6、floor按楼地面结构分层的楼层。2.0.2自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。明确为结构层高具备可出入、可利用条件（设计屮可能标明了使用用途，也可能没冇标明使用用途或使用用途不明确）的I韦I合空间，均属于建筑空间明确为有结构支撑无围护结构包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。2.0.3结构层高structurestoryheight楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面Z间的垂直距离。2.0.4围护结构buildingenclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。2.0・5建筑空间space~~（新增术语2）以建筑界面

7、限定的、供人们生活和活动的场所。2.0・6结构净高structurenetheight（新增术语3）楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂育距离。2.0.7围护设施enclosurefacilities（新增术语4）为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。2.0.8地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。2.0.9半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3,且不超过1/2的房间。

8、2.0・10架空层stiltfloor仅有结构支