建筑工程建筑面积计算规范新旧比对(供参考使用)

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1、建筑工程建筑面积计算规范新旧规范对比(供参考)20140722旧版：建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005新版：建筑工程建筑面积计算规范GB/50353-2013相关术语：1.檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间。2.挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。3.走廊：建筑物中的水平交通空间。4.架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。5.回廊：在建筑物门厅，大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。（已作废，变走廊）6.门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合空间。7.骑楼：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。8.过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连的

2、建筑物。9.吊脚架空层：老：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。/新旧架空层定义10.深基础架空层：新：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。11.门斗：在建筑物入口起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡。12.雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。以下表格是对新旧规范条款比较：序号内容旧规范规定新规范规定修改说明1露台标准层错层阳台可以写露台2．0．28露台terrace设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。露台应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无盖，这四个条件须同时满足。如果设置在首层并

3、有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。2阳台3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。3．0．21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。3．0．21建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。总结：凹阳台要计算面积。3架空层坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20M及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20M的部位应计算1/2面积。设计加以利用的无围护结构的建筑吊脚架空层，应该按其利用部分

4、水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不计算面积。心得：“不利用“的架空层不计容。3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算面积。结构层高在2.2及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20以下的，应计算1/2面积。3.0.7本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或二楼或以上某个甚至多个楼层架空，做为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。4飘窗《住设规》凸窗既作为窗，在设计和使用时就有别于地板（楼板

5、）的延伸，也就是说不能把地板延伸出去而仍称之为凸窗。凸窗的窗台应为墙面的一部分且距地面有一定的高度。凸窗的窗台防护高度要求与普通窗台一样。3.0.13窗台与室内楼地面高差在0.45M以下且结构净高在2.1M及以上的凸（飘）窗，应按其维护结构外围水平面积计算1/2面积。3.0.13本条与《住宅设计规范》统一，利用假凸窗赠送面积被进一步限制。5出入口外墙外侧坡道地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围成的面积计算。层高在2.20M及以上者计算全面积；层高不足2.20M者应计算1/2面积。3．0．6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位

6、，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度：顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混泥土、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。心得：坡道包括自行车坡道、车库坡道等。在建筑设计时尽量少做顶盖（任何材质）6雨篷3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者应按雨篷结构板的水 平投影面积的1/2计算。3．0．16门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨

7、篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。3．0．16雨篷分有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑宽度限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。7采光井以往