我们专注於高端住宅物业开发根据中国房地产top

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1、業　務概覽我們專注於高端住宅物業開發。根據中國房地產TOP10研究組（一個於二零零三年成立的獨立研究組，由27名核心成員組成，包括國務院發展研究中心、清華大學房地產研究所、中國指數研究院及中國房地產業協會）的資料，我們是福建省領先的房地產開發商之一。我們的總部位於廈門，專注於在海峽西岸經濟區福建省較為繁華的地區（包括廈門、泉州及漳州大都市區以及福州）發展高端住宅物業發展項目。此四個地區合共佔二零零八年福建省國內生產總值約69.8%。此外，我們亦正拓展至環渤海經濟圈及珠江三角洲經濟區的選定地區，而我們相信這些地區的發展與廈門、泉州、福州及漳州比較實不相伯仲。根據中國房地產T

2、OP10研究組編製的研究報告（概無一份由我們委託編製），依據多項因素（包括規模、盈利能力及增長速度），我們於二零零八年及二零零九年為中國一百大房地產開發商之一。有關報告亦根據多項因素（包括我們的企業文化、發展策略及高度專業精神），推選我們為二零零八年及二零零九年「中國房地產百強之星」之一。截至二零零九年十一月三十日，我們擁有總建築面積及規劃建築面積合共為6,876,063平方米（包括我們應佔的約4,826,943平方米建築面積及規劃建築面積（按我們在相關地塊的實際權益計算））的土地儲備，包括(i)總建築面積約220,298平方米的持作出售或投資已落成項目、規劃總建築面積約

3、1,248,419平方米的發展中項目及規劃總建築面積約3,749,920平方米的持作未來發展項目，而有關項目已全部取得相關的土地使用權證書，(ii)規劃總建築面積約209,543平方米的項目，而我們已就有關項目訂立土地使用權出讓合同或已成功投得土地但尚未取得土地使用權證，及(iii)規劃總建築面積約1,447,883平方米的項目，而我們已與當地政府訂立總協議但尚未完成公開投標程序及／或訂立相關土地出讓合同。其中約5,786,154平方米（包括我們應佔的總建築面積及規劃建築面積約4,120,661平方米，按我們在相關地塊的實際權益計算（約佔我們總建築面積及規劃建築面積及我們

4、應佔的總建築面積及規劃建築面積分別84.1%及85.4%））的總建築面積及規劃建築面積位於福建省廈門、泉州及漳州大都市區以及福州，而我們餘下的土地儲備則位於環渤海經濟圈的北京市及山西省及珠江三角洲經濟區的廣東省。我們相信，我們的現有土地儲備足以滿足我們約三至五年的發展及建設需求。福建省與台灣隔海相望，臨近珠江三角洲及長江三角洲經濟區。褔建省位於東南地區的中心，我們認為其是海峽西岸經濟區的重要組成部分。根據國務院於二零零九年五月六–131–業　務日頒佈的《關於支持福建省加快建設海峽西岸經濟區的若干意見》，海峽西岸經濟區是中國未來發展的重點地區之一。我們相信該省將繼續取得強勁

5、經濟增長並在國內生產總值增長方面鞏固其作為中國較發達省份的地位。我們認為，福建省的房地產市場將受益於全省的整體經濟增長。此外，福建省估計是超過1,000萬海外華人的原居地，我們相信隨著彼等於該省投資其他業務，彼等將促進福建省國內生產總值的進一步增長，亦將成為潛在物業買家。我們相信，我們處於可利用任何增加的物業需求的有利地位，尤其是在廈門、泉州及漳州大都市區以及福州。我們相信我們的物業發展項目一般位於為福建省主要城市、北京、山西省臨汾及廣東省深圳的黃金地段。我們相信，我們的其中一個優勢是能以較低成本收購位於具長期增值潛力地點的土地，透過優質設計及建築將其打造成高端物業發展項

6、目並將該等物業售予我們的目標客戶。我們的目標客戶主要是擁有較高可支配收入且希望以合理成本享受高水平生活的人士。我們經考慮多項因素（包括周轉率及現金流量）後，亦會考慮投資於若干低至中等成本的物業。我們的競爭優勢福建省的領先物業開發商，並在中國其他地區亦錄得驕人的往績記錄根據中國房地產TOP10研究組的資料，按包括規模、盈利能力及增長率等多項因素計算，我們是福建省領先的物業開發商之一。我們的物業發展項目主要位於廈門、泉州及漳州大都市區以及福州，該等地區以人均國內生產總值及年城市可支配收入計為福建省最繁華的地區。截至二零零九年十一月三十日，我們已在福建省交付九個物業發展項目，已

7、竣工總建築面積達622,770平方米。截至二零零九年十一月三十日，我們現時在福建省廈門、泉州、漳州及福州擁有規劃總建築面積約5,786,154平方米（包括我們應佔的規劃總建築面積4,120,661平方米（按我們在相關地塊的實際權益計算））的土地儲備，佔我們總土地儲備約84.1%。在國務院於二零零九年五月六日頒佈《關於支持福建省加快建設海峽西岸經濟區的若干意見》後，預期福建省（為海峽西岸經濟區的主要組成部分）將繼續取得強勁的經濟增長，而–132–業　務我們相信，由於我們大部分物業發展項目位於福建省內，故我們處於有利地位可利用及受