美国人要缴多少房产税征收房产税是好还是坏

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1、美国人要缴多少房产税？征收房产税是好还是坏美国居民的房产税是地方政府的一大税收来源。美国的税收政策是一视同仁,一个屋檐下，大家扛着。其房产税相对比较合理，住房价值高就多缴税，住房价值低就少缴税，不想缴税的就别买房。房产税是地方政府一大收入来源在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产征税，这些不动产包括:土地、商业地产以及家庭住宅。美国的土地属于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手屮。居民买房子是连地一起买下来，而这地也成了私有财产的一部分。在美国，私有财产是神圣不可侵犯的。对于小户人家而言，这主要是指以住宅为核心的房产，所以

2、在美国不能乱闯私人住宅。以前曾发生过一个口本留学生夜闯私人住宅被屋主开枪击毙，而屋主无罪的的事件，口本人不理解，打死人还无罪？这里的关键问题是，看你去了哪？美国居民不动产税的负担主要由两个因素决定：不动产稅率和征稅基数。征税基数也是由两个因素决定的：不动产的评估价值和评估率。其屮，评估率指的是不动产评估价值屮需要被征税的比例。不动产的评估价值会基于该不动产购买价值而定，或者随着其市场价值的变化而发生改变。征收房产税是好还是坏针对不动产税收，经济学家的意见呈现出明显的两极分化。许多经济学家认为不动产税是一项“利好税收”，能为当地设施

3、的维护和改善提供资金支持。美国的税收体制是界限分明，联邦政府、州政府和县、市政府在向民众征税上是有区隔的，要不然，三级政府都征个人所得税，老百姓还能活么。个人所得税是联邦和州政府主要征税项口，而县、市级政府基本不征此类稅。县、市级政府要征税，房产税是主要税种，而且还要打着冠冕堂皇的旗号，取Z于民、用Z于民。房产税的用途多用于学区，这点倒令民众多少感到还值得。当然还有一些经济学家认为，征收不动产税在一定程度上会扭曲经济投资决策。这派经济学家的呼声比较微弱，主要是美国房产税的负担并不是太重，其次是房产税的用途不是用来养官僚机构，多用在

4、地方为民所需的项冃上，只要不养官，老百姓对征税的怨言就会少。美国房产税的负担有多重美国税收政策屮心去年发布了《美国住宅房产税》研究报告，其分析数据來源于2007^2011年间的美国社区调查数据。该研究报告发现，美国各州民众的住宅房产税在负担上有着较大的差异。根据调查，房产税负担最重的县位于纽约州和新泽西州，负担最轻的县位于阿拉巴马州和路易斯安那州。大部分县征收的住宅房产税为每个房主每年1000美元左右，占房产价值的1%以下。为何以县作为统计和观察对象，这是因为美国的房产稅主要由县来征收，这里的县太爷是真正的爷，他们决定居民的房产税

5、要收多少。根据《美国住宅房产税》研究报告，美国各县住宅房产税负担平均在每年1000美元，一小部分县高于这个水平。2007年至2011年间，全美60%的县的平均住宅房产税负担在500至1500美元之间。13%的县要低一些，而27%的县居民的平均住宅房产税每年要高于1500美元。在高于平均住宅房产税负担的县里，很少有平均年住宅房产税账单超过4000美元的，仅有9个县超过8000美元。2007年至2011年间，美国住宅房产税占房价中间值比例低于1%的县占到总数的60%,比例在1%~2%之间的县占37%,比例高于2%的县只占到3%,比例高

6、于3%的县仅有5个。各州税收制度决定房产税负担各州的住宅房产税缴纳金额不尽相同，大部分州平均每户的住宅房产税金额在1000^3000美元之间，但是也有不少州在此范围之外O2007年至2011年间，有10个州的平均住宅房产税超过3000美元。8个州（大部分在南部）的平均住宅房产税不超过1000美元，大部分州居民缴纳的住宅房产税额占房产价值的比例在0.5%~1・5%之间。在特拉华、夏威夷和路易斯安那3州，该比例不高于0.5%；在康涅狄格、伊利诺伊、密歇根、内布拉斯加、新罕布什尔、新泽西、纽约州、北达科他、得克萨斯、佛蒙特和威斯康星这1

7、1个州，该比例高于1・5%。美国各县住宅房产税负担会呈现较大的差异，例如，不管是从缴纳的住宅房产税金额方而，还是从住宅房产税占房产价值的比例方而，纽约州就呈现出比其他各州更为明显的州内各县差异。这个问题牵涉到各县的收入状况，各县的预算主要来自税收，只要县预算能够平衡，县政府往往会为民众减负，该收的税少收一点，也让老百姓喘喘气。房产税与房屋价值直接有关根据相关报告，加州、伊利诺伊和东北部的居民缴纳的住宅房产税金额最高,这反映了这些地区较高的房价。位于这些地区的县年平均住宅房产税缴纳金额多高于3000美元。直接以具体金额比较住宅房产税

8、负担是有欺骗性的，因为这些具体金额在很大程度上是由房价，而不是由税率决定的。例如，住宅房产负担最轻的10个州的平均房价是127341美元，而住宅房价负担最重的10个州的平均房价是356085美元。缴纳最高金额的住宅房产税的房主主要集中在纽约市附近各