梅江居住区分析

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1、大梅江居住区调研报告摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。通过对梅江居住区的实地调研，发现了该小区规划中的优秀和特别之处，并将这些优点加以借鉴。调研目的：1、通过调研，使我们更好的了解城市群体建筑间的关系，增强对各类建筑空间的感性认识。2、通过调研，了解与把握居住区规划设计的形态与模式，对城市中心区设计、滨河景观带、城市广场等的规划设计现状有所了解。调研方法：文献调研，实地调研，拍照，采访等。调研时间：2012年9月5号——2012年9月13号调研地点：天津大梅江居住区、天津华苑居住区、天津海河沿

2、岸、天津津湾广场、天津水游城、天津意式风情街、天津五大道等。调研内容：通过对多个城市中心区、滨河景观带和城市广场等的规划调研，重点对大梅江居住区进行分析。在天津的南部，以友谊南路为轴心，从2000年以来逐渐发展成为一个高档的住宅居住新区，因为大型居住区梅江和梅江南在此，因此称这个区域为大梅江。大梅江地区地处河西区，北起复兴河，南至外环线，东起解放南路，西至卫津南路。整个板块包括梅江风景区、梅江南风景区、卫南洼风景区三大风景区，其中包括梅江、梅江南两个高档住宅区以及卫南洼高档住宅区。总建筑面积大约70

3、0万平米。自2004年，随着水晶城、第六田园、领仕郡、洛卡小镇，玛歌庄园等项FI相继入市，因其地理位置与宣传定位，一般也将其划定在泛梅江区域内。r五一阳光（Wg）顺勲世纪境世纪權闕弟六田园吏业衡水岸江南玛歌庄因悔江廉城江腔天鵝湖1：万僦品城•两康典（三期）懂花-朗洛卡小ta（三大梅江居住区已建项目大梅江居住区在建项目11綽逸长洲（四期）11n1■谊声唐純田际富力金门湖梅江生态居住区按照“特色鲜明、功能齐备、质量优良、节能降耗、适度超前”的原则进行规划建设，是生态和智能的健康环保住宅。居住区采用园林式

4、格局，建筑风格新颖别致,完善的配套设施，实现人车分流、动静分区；区内碧水环抱，空气清新，景色优美，花草树木，合理配植，小品雕塑，相应成趣。工程建设广泛采用高新技术，节约能源，降低污染,处处体现了“以人为本”，提高住宅使用功能和坏境质量的思路，其绿色健康的生态坏境和智能化国家二星级与天津市住宅建设B级标准的定位，满足了广大居民随着生活水平不断提高，进一步改善居住条件的更高需求。居住区的规划组织结构：1、居住区整体环境的主体化与均好性。大梅江之所以能够吸引高端人群，成为高端生态居住区，在于区域内由河流及

5、湖泊组成的水景及湿地系统。在大梅江板块内，“水”是最具优势和品牌的一个概念。水是大梅江最骄傲的灵魂。整个大梅江的规划布局，强调人、建筑、水和绿地和谐共生。卫津河、梅江南水域和梅江公园构成了大梅江板块内的大面积水域，是它得天独厚的优势，也成为各大开发商共同打造梅江区域舒适宜人坏境的重要筹码。2、居住组团的小型化和私密性采用园林式布局，运用公共空间一一半私密空间一一私密空间的手法，在营造大居住区的同吋，院落式、街坊式的邻里空间，使人感受到亲切祥和的氛围。3、交通道路环境的人性化与和谐性区外设有立体绿化隔

6、离带，区内人车分流、动静分区，保证了居住坏境的安宁与幽静。在通往居住区主干道的友谊路两侧建设25・50米宽立体绿化隔离带，降低声、尘、气的污染。良好的生态环境：1、空气环境：梅江生态居住区规划设计采用疏密有致的园林式格局，周围不存在有污染源的企业，从源头上减少空气污染，严格控制区内建筑密度和容积率，有利于空气流通。2、水坏境：大面积湖景水面，使居住区“宛在水中央”，湖水、池水、跌水、喷水营造出优美怡人的水景小区，是梅江最吸引人、也最具挑战性的创举。3、声环境：区外设有立体绿化隔离带，区内人车分流、动

7、静分区，保证了居住环境的安宁与幽静。4、绿化系统：在通往居住区主干道的友谊路两侧建设25・50米宽立体绿化隔离带，降低声、尘、气的污染。小区绿化率达35%以上，有水面的小区湖景绿化率达40%以上，花草树木，合理配植，可有效吸收空气中的有害气体并可以阻滞空气中的尘埃。人文条件：大梅江区域毗邻天津市许多大型公建以及主要的市政设施，如国展中心、天津大礼堂、水晶宫饭店、天津宾馆、友谊商厦、博物馆、市政广场等公用商业设施。这些大型公用设施的开发建设极大地改善了周边人文和自然环境，促使沿线地价、房价飙升，成为天

8、津市新兴的居住、商贸、文教、娱乐中心。河西区整体经济水平相对较高，工商业发达，居民收入较高，整体人文素质高于其他各区。良好的商业、服务设施和自然条件吸引了大批居民。水晶宫饭店天津大礼堂梅江国际会展屮心交通条件：梅江风景区主要交通干道为友谊南路、卫津南路和外环线，三条道路均为城市快速路,交通状况较好，潭江道将居住区与解放南路相连，同时地铁六号线将在其西侧通过。友谊路延长线通沿南北方向通过大梅江居住区中心,友谊路延长段（黑牛城一外坏线段）道路宽度50米，是天津市冃前为止规