浅谈城市商业综合体室内管线综合布置原则

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1、浅谈城市商业综合体室内管线综合布置原则王宏浩帅品强裴培中国建筑第二工程局有限公司摘要：现代城市商业综合体建筑室内由于使用功能的划分不同，功能使用的管线种类繁多、而广，占用楼层大量净高尺寸，相互之间交叉位置多、复杂、舌L。在各专业图纸设计阶段即使设计人员专业力量再强，当在各专业管线综合施工的时候，由于未考虑现场实际情况，当施工过程出现问题时，设计人员往往感觉力不从心。然而施工现场专业施工人员能在综合管线施工前考虑的更深、更细、面更广。关键词：城市商业综合体;管线;布置;1工程概况合肥某项目，建筑面积13.66万平方米，地下四层为车库（部分为机械车位）及功能设备间，层高3.3m.5.

2、7m,单层面积12000m;地上裙房5层为商业，层高5.7m、5.4m,单层建筑面积6000m;主楼住宅63层，层高2.95m。设计功能为城市商业综合体、精装住宅。根据各专业施工图纸内容反映商业及地下室内管线众多、截面尺寸种类多，其包括:消防、暖通、污水、雨水、给水、强电、弱电、设备机组、燃气。2装修概况工程地下4层及地上5层裙房单层面积较大，公共面积多、宽、深。业主要求地下室公区精装及裙房室内全部精装修在获得舒适的一定空间同时还要满足室内视觉效果，所以对精装后净高有着较高的要求，这对顶棚内的各种管线施工的走向、排布至关重要，因为顶棚管线空间占用关系着装修净高，必须考虑周全。3吊

3、顶及管线高度对于本工程图纸设计地上裙楼室内商业均为分割的商铺，采用公共区域精装修吊顶，商铺内不做吊顶处理（由商家进驻后自行吊顶），暂定吊顶高度一层为3.8m,2层~5层为3.6mo在设计方面简化了商铺内空调系统风口数量、排烟系统数量。然而在公共区域内图纸设计要求管线叠加层高最高达到0.8m,这就要求现场施工各类管线要在0.8m高度内解决各种综合管线排布问题，如果做不到就大大降低了楼层净高，影响整体精装效果。地下室四层虽不进行精装吊顶，但地下室有大型设备安装。在设备进入安装位置前有吊装口或运行路线，这些位置均涉及到对管线走向、净高的考虑，不容忽视。4施工前对管线的关注本工程所涉及的

4、管线包含消防、暖通、污水、雨水、给水、强电、弱电、设备机组、燃气。按功能要求分类，各有各的特点。首先燃气管道不在特殊情况下不会走顶棚上;其次雨、污排水横向管道较少，只要考虑坡度问题，其它方面不必下太大功夫;第三，消防竖向主管、水平主管也相对较少，室内业主给水管在横向也相对少也不需要投入太多精力，除去以上几种管线，整体思路就有了，后面的就轻松了。在工程前期重点关注放在消防喷淋支管、消火栓管道;空调风管、排烟、送风管道;强电桥架（含主管、分管配电所大型桥架）、弱电桥架、空调机组冷却大直径水管、冷冻水管、排水横管、这类管道占居了地下、地上室内大部分顶棚面积。楼层屮各类管线各有各的特点，

5、如喷淋管道是覆盖面最广的管道，除了楼梯间、管道井、电气设备机房外，自动喷淋灭火系统覆盖了建筑内部的各个角落，喷淋系统是密度最大的管线种类。空调风管、排烟及送风管道是占用层高最大的管道，木工程空气系统的设计高度达到400nmi高，出机房处达到600mm高。这种情况下管线层高必须做相应调整至800mni甚至更高，无形屮占用了400mni层高。本工程强电桥架包括高压电缆和低压电缆桥架。高压电缆自室外引入，沿室内桥架敷设至地下室高压配电房。地上裙房楼层内都是低压电缆桥架，引自地下配电房，桥架设计为配电竖向井为中心向周边范围内辐射。5关于室内综合管线施工前需要考虑的几点喷淋管道:此类管道因

6、为量大、而广，一般需要单独占一层。其它任何管线无法跟喷淋管共享水平方高平行空间。由于喷头安装位置要求布置在顶板下75mm^150mm,如所处区域有吊顶，喷淋横管应该布置在管线层最低层，否则应布置在管线最顶层，以减少未端立管与其它类型水平管线的垂直交叉。空调风管、排烟、送风管道及大型冷冻管道:考虑到空调风管下方的排烟口要占用275mm高度，这个排烟口对管线综合的影响与喷漆未端短立管非常相似，在这个275imn高度内可以布置其他管线，因此风管层绝对不能布置在最底层以免浪费层高。空调系统送排风管道必须布置在同一水平层空间内避免交叉。强电桥架:敷设方便灵活，可以上翻下翻，是日子具灵活的线

7、路类型，不必独占一层，可与任何类型的管线共用一层空间。弱电桥架:除了具备强电桥架的相同特点外，有一些特点容易被疏忽，那就是各类电信运行高较多网络覆盖线路、移动通迅信号覆盖线路越来越多，线路复杂、数量庞大必须考虑预留足够的弱电桥架数量。同时，考虑到大型商业开间布局的不断调整，也要考虑调整的可行性。综合上述，对于建设单位招商要求分割的商铺，只做公共区域吊顶，商铺内不做吊项。本工程管线综合的布置方式采用从上到下为:最上层为喷淋管线，占用层高200min,中间层为风管占用层高4OOmin