土地分割登记的程序

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1、土地分割登记的程序转栽▼标签：分类：土地秘籍杂谈土地分割登记匸作程序可分为十地分割登记申请、地籍调杳、权属审核、注册登记、颁发证书五个阶段。第一节土地分割登记申请土地分割登记的巾请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的十.地使用权权利人。二、中请时间房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请十地分割登记。三、申请人应提交的材料十地分割将原宗地分成一•类，•类是按单体建筑物设宗的分割宗地，另•类是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以

2、下简称剩余宗地）。早请人需提交I:述二类材料，即每…分割宗地的申请材料和被分割后剩余土地宗地的申请材料。1.分割宗地的中请材料⑴土地分割登记申请书⑵中请人身份证明。包括《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》等⑶原宗地《国有土地使用证》复印件⑷《建设工程规划验收合格证》复卬件⑸公安机关出具的建筑物正式公安编号证明⑹《宗地分割情况中报、调查表》实例见下页。填写说明1•单位性质：行政事业单位填写行政、事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。个人住宅填写个人。2.使用权类型

3、：根据土地使用权取得方式，分别填写划拨、岀让、入股或租赁。3.终止日期：土地使用权使用期限的终止时间。耒明确土地作用期限的，本栏不填。4.使丿IJ权面积：土地使用者在•宗地内拥有土地使用权的土地面积，共同宗的为独用面积与共用分摊面积之各，非共用宗的为宗地面积。5.独用面积：土地使用者在共同宗内独自使用的土地面积。6.共用分摊面积：共同宗时，各土地权利人在共用面积内分摊到的土地面积。7.建筑物类型：填垢楼房，平房。建筑物权属：填写建筑物的所有权人，如：属本单位、属本人。&用途：填写中请登记时的实际用途。如商店、学校

4、、住宅。9•他项权利：土地登记时已设定的土地他项权利的名称、内容及权利范围。10•申请登记的依据：取得土地使用权的证明文件。苏州市规划局建设工程规划验收合格证苏规（2000）住合52-6号根据《中华人民共和国城市规划法》第三十八条、江苏省实丿施《中华人民共和国城市规划法》办法第三十六条、《苏州市城市规划条例》第三十九条规定，木建设工程经规划验收认定:规划许可证编号苏规（99）住字215-6号建设单位经济房地产开发公司建设项目名称12号住宅建设位置彩香苑建设规模及具体内容3902平方米7层（底层车库）附件及备注附：

5、1•竣工测量图2.竣工图；3.整改承诺书以上建设工程符合规划要求，特发此合格证。此证作为建设工程规划许可证附件，一并申报有关部门办理房产权属证明。发证机关：苏州市规划局发证日期：2000年4月1日（调整意见附后）关于中请彩香花园公安编号及门号的请示彩香派出所：由我单位开发的彩香花园（原第三毛纺厂地块）一期工程即将竣工。二期工程计委已批复。小区正门设在干将西路（原冷拉型钢厂西门处），今考虑到二期正筹备计划开发，离竣工交付使用还侑一段时间。一期工程现即将竣工交付，为了方便住房进出，暂将干将西路的门号设于彩香二村原第三

6、毛纺厂门口处，并与干将路指挥部联系，在路上设立明显的指示牌，以明确进出方位，待整个小区全部竣工，再移至干将西路。为此，特向贵所中请公安编号及干将西路门牌号码。特此申请，请予批复。苏州市经济房地产开发公司20（X）年2月17日经研究贵中心在原三毛纺厂地块开发彩香花园一期工程公安编号为干将西路1099号，幢号如图所示为1-22I®,室号一律不分单元由东向西为101-106,以此类推，待二期开发竣工后整个小区连为一体，正门设在干将西路原冷拉型钢厂大门处。彩香派出所2000.2.172、被分割后剩余宗地的申请材料⑴土地登

7、记屮请书⑵申请人身份证明⑶原宗地《国有土地使用证》原件实例见下页。填写说明1•单位性质：行政事业单位填写行政、事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资历、港澳台、联营、股份制、个体或其他。个人住宅填写个人。2•使用权类型：根据土地使用权取得方式，分别填写划拨、出让、入股或租赁。3.终止H期：土地使用权使用期限的终止时间。未明确土地作用期限的，木栏不填。4•使用权面积：土地使用者在一宗地内拥冇土地使用权的土地面积，共同宗的为独用面积与共用分摊面积之各，非共用宗的为宗地面积。5•独用面积：土地使用者在共同宗内独自使用

8、的土地面积。6•共用分摊面积：共同宗时，各土地权利人在共用面积内分摊到的土地面积。7•建筑物类型：填写楼房，平房。建筑物权属：填写建筑物的所有权人，如：属木单位、属本人。&用途：填写申请登记时的实际用途。如商店、学校、住宅。9•他项权利：土地登记时已设定的土地他项权利的名称、内容及权利范围。10•申请登记的依据：取得土地使用权的证明文件。宗地图原稿20页土地登记机关进行屮