土建工程质量通病治理对策及措施

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1、土建工程质量通病治理对策及措施项次监控项目存在问题治理对策及措施监控要点1砌体砂浆强度工程局部砌体砂浆强度达不到设计要求，部分砖混结构工程顶层及阁楼层砂浆强度不足1、严格按规范、设计要求施工，混合结构顶层砂浆强度满足设计要求。2、严把材料质量关。水泥、砂子必须按批次、批量取样实验；砌筑砂浆严禁使用细砂和含泥量超标的砂子；严禁将熟化好的石灰膏露天存放。3、严把材料计量关。砌体用砂浆应严格按重量比计量。现场配合比标志牌必须标明每盘砂浆所用各种材料具体数量，严格控制石灰膏的掺用量。4、砌筑砂浆必须采用机械搅拌，严格控制搅拌加料顺序和搅拌吋间。5、砂浆必须随拌随用，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆。

2、6、严禁干砖砌筑墙体，严格控制砂浆饱满度。重点抽查：（1）水泥复试报告；（2）现场计量情况；（3）工程实体砂浆饱满度。2现浇混凝土构件强度现浇碗、梁、板、柱、楼梯碗强度不足1、严格执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）.2、严格控制混凝土原材料及检验。搅拌混凝土所用水泥、粗（细）骨料和外加剂、水均须符合有关技术标准规定。使用前必须审核所选用材料出厂合格证和试验报告，合格后方可使用；胶结材料和粗（细）骨料屮有害物质含量及粒径符合国家有关技术标准和规范的规定。3、按照法定检测单位出具的混凝土配合比试验报告并经现场调整后，方可进行配制。4、混凝土拌合必须采用机械搅

3、拌。加料顺序为粗骨料一水泥一细骨料一水；严格控制搅拌时间。5、做好预拌混凝土的现场检验，严格控制预拌混凝土的运输时间，运输过程屮不得二次加水，如有离析现象，必须在浇注之前进行二次搅拌，并严格控制磴塌落度。（1）采用正确的振捣方法、严禁漏振。保证每一振点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再塌落。（2）严格按规范及设计要求设置施工缝。（3）加强混凝土的养护，在浇筑完毕后的12小时内对混凝土覆盖和浇水，浇水养护时间一般不得小于7昼夜，掺有缓凝剂等有抗渗要求的混凝土，不得少于14昼夜。重点抽查：(1)水泥复试报告。(2)现场计量情况。(3)预拌混凝土现场检验情况。3现浇楼板质量(1)现浇楼

4、板负弯矩钢筋下移1、执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)。2、施工方血：板的钢筋绑扎要牢固、到位；提倡使用通长铁马凳或钢筋支架；混凝土浇捣时，宜采取架空通道通行的方法。3、管理方血：负弯矩钢筋绑扎完毕，施工单位应重视负弯矩钢筋的验收，发现不符合设计和施工规范要求的部位应立即返工。重点抽查：(1)负弯矩钢筋的位置。(2)拆模吋混凝土强度。(2)现浇混凝土楼板厚度不足1、混凝土模板应有足够的强度、刚度和稳定性，支撑部分必须安装在坚实的地基上，并有足够的支撑血积。2、浇注混凝土板应采用架空通道通行的办法，用平板振动器振捣，大面积混凝土应分段振捣，相邻两段应搭接振

5、捣30-50mmo3、控制混凝土板浇注厚度，除在模板四周弹墨线外，还可用钢筋或木料做成与板后相同的标志，放在浇注地点，随浇注随移动，以保持板面的平整。4、在浇注混凝土过程屮，要注意模板的支撑，如有变形应立即停止浇注，并在混凝土凝结前修整加固好。5、混凝土浇注后，应进行养护。在强度达到1.2Mpa以后，方可上人。6、混凝土浇注过程屮，施工单位技术负责人应跟踪检查。7、严格控制拆模时间，在同条件养护试块达到规定的强度后，方可拆模。4屋面工程山墙、女儿墙、天沟、檐沟、斜沟、檐11、变形缝等处及突出屋面的烟道、抽气道、管道设备周边渗漏；卷材防水1、认真贯彻《屋面工程技术规范》(GB50207-

6、2002),对屋面防水工程实施综合治理，全面提高屋面防水工稈的设计、施工、管理与维修质量。2、合理地选用防水材料及相关材料，严格控制防水材料的质量并按抽检程序检验合格后方可使用，材料的质量证明文件必须齐全。3、制定合理的施工方案、确定正确的施工工艺、采取必要的通病防制措施。屋面开裂、刚性防水屋面开裂、涂膜防水屋面涂膜厚度不足及瓦屋面固定不牢等引起的渗漏。4、加强对防水专业施工队伍的资质、人员资格审查与管理，非专业防水队伍严禁进行防水施工。5、女儿墙、山墙等泛水收头的高度应符合规范规定，突出屋面的烟道、抽气道、管道设备等细部做法应严格按规范施工，天沟、檐沟、斜沟及几何变化较大处必须增设防

7、水附加层，变形缝处理应按规范及设计文件严格施工；卷材防水屋面应严格控制铺贴方向及长、短边搭接长度，进一步加强对嵌缝油膏的质量管理与施工；刚性屋面的混凝土强度、砂浆强度应保证，同吋加强对原材料（如水泥）及外加剂的质量控制；涂膜防水施工，应确保每一遍涂料均匀性及最后成膜厚度；瓦屋面应加强固定措施。6、屋面工程完工一周内，必须做24h蓄水试验，并签字认证。7、严格屋面防水工程保修制度，加强屋面防水工程的维修管理。重点抽查：（1）防水材料复试报告。（2