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1、委托经营协议甲方：江苏XX酒店投资管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称"乙方”）现本着优化经营，共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，自愿达成协议如下：第一条：］、乙方所拥有物业证号：,面积为平方米，设置酒店房号为特委托甲方统一经营管理该酒店客房。2、在约定委托经营期间所冇权归乙方，但是使用权、收益权、处分权均按本协议约定行使，双方不得违约。第二条：本经营管理协议有效限期为15年（2012年1月1FI至2026年12月31n）o第三条：甲方经营期间，乙方不得干涉和影响甲方之正常经营管理活动，为经营业务所需，甲方冇权对客房内的装修及家具
2、作改动或调动，乙方不得干涉。乙方享受酒店服务时应遵守酒店管理规章制度、各项法律法规。若乙方违反规定，导致甲方和其他业主蒙受损失和损害吋，须承担全部赔偿责任。若乙方有关行为构成违法，须承担相应法律责任。第四条：任何一方不得单方面提前解除本协议，若有违约，则违约方应向守约方支付违约金，违约金按15年甲方应向乙方支付的回报总额扌II除按约定已履行部分之金额的两倍计算。第五条：甲方保证自签订协议之F1起1、前三年（自2012年1月1FI至2014年12月31FI）,甲方按照乙方购房总价人民币元的21%元（含代扌II国家规定的各项税费）分配乙方的收益，乙
3、方可以直接从购买客房的房款中一次性抵扌II获得分配收益。2、第四年（自2015年1月1EI至2015年12月31□）,甲方按照乙方购房总价人民币元的8%元分配乙方的收益（含代扌II国家规定的各项税费），甲方代扌II乙方收益所得各项税费。3、第五年（自2016年1月_□至2016年_月31□）,甲方按照乙方购房总价人民币元的8%元分配乙方的收益（含代扌II国家规定的各项税费），甲方代扌II乙方收益所得各项税费。4、第六年（自2017年1月_□至2017年_月31□）,甲方按照乙方购房总价人民币元的9%元分配乙方的收益（含代扌II国家规定的各项税费
4、），甲方代扌II乙方收益所得各项税费。5、第七年（自2018年1月1口至2018年12月31口），甲方按照乙方购房总价人民币元的9%元分配乙方的收益（含代扌II国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。6、第八年（自2019年1月—日至2019年12月31日）,甲方按照乙方购房总价人民币元的9%元分配乙方的收益（含代扌II国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。7第九年（自2020年1月—日至2020年12月31日）,甲方在按照乙方购房总价人民币元的6%元分配乙方的收益（含代扌II国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得
5、各项税费。8、第十年（自2021年1月_日至2021年12月31日）,甲方按照乙方购房总价人民币元的8%元分配乙方的收益（含代扌II国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。9、第-
6、•一年（自2022年1月_日至2022年12月31日）,甲方按照乙方购房总价人民币元的8%元分配乙方的收益（含代扌II国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。10、第十二年（自2023年_月—日至2023年12月31日）,甲方按照乙方购房总价人民币元的8%元分配乙方的收益（含代扌II国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。11、第
7、I•三年（自2024年1月_日至2024年12月31日）,甲方按照乙方购房总价人民币元的9%元分配乙方的收益（含代扌II国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。12、第-
8、•四年（自2025年1月—日至2025年12月31日）,甲方按照乙房方购房总价人民币元的9%元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。13、第十五年（自2026年1月—日至2026年12月31日）,甲方按照乙方购房总价人民币元的9%元分配乙方的收益（含代扌II国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。14、委托经营管理期
9、内，按乙方购买户型，甲方每年免费赠送该户型客房共10天入住权予乙方。但乙方入住吋须提前工天通知甲方，并须服从甲方统一安排，遵守酒店一切规章制度。若乙方在年度内实际使用不足10天，则不足部分视为自动放弃甲方不作任何形式补偿，同吋,次年度之免费房亦不能提前至上一年度使用。15、租金从2012年1月1日起算；第四至第十五年每年租金为当年的6月份支付。第六条：委托期内，双方职责：1）每年乙方向甲方领取以上第五条之收益的同时，必须出示有关客房之有效房屋产权证明。委托期内任何时间乙方有义务确切保证上述房屋产权清楚，若发生与乙方委托甲方经营管理的客房有关的产
10、权纠纷或债权债务纠纷，概由乙方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给甲方造成的损失，乙方负责赔偿。2）乙方保证甲方能正常使用该房屋，且乙方负责上述客房
