北京市房屋见证买卖合同(华源地产)三方

《北京市房屋见证买卖合同(华源地产)三方》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、北京市房屋买卖合同出卖方：（以下称甲方）受买方：（以下称乙方）见证方：北京华源鑫业房地产经纪有限公司（以下称丙方）根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及北京市有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就乙方购买甲方房产一事达成以下协议，以兹共同遵守。第一条：房屋基本情况：甲方已根据国家有关规定，依法取得位于北京市区（县）的房屋，房屋所有权证（字第号），房屋的结构为：,建筑面积平方米（以产权证上登记建筑面积为准）。甲方对该房屋权属证件的真实性、合法性及有效负全责。甲方保

2、证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易，否则引起的法律及经济责任由甲方承担。第二条：房屋售价及付款方式1、甲乙双方同意该房屋的售价为人民币万元，（大写）—仟—佰—拾—万—仟—佰一拾一元，以上简称约定价格（该价格包含口不包含口甲方应交纳的的各项税费）,并约定采取以下付款方式：2、合同签定当天，乙方支付甲方购房定金（大写）—万—仟—佰—拾—元人民币整（该定金冲抵房款）。—个工作日内将首付款（或乙方贷款将首付款）即人民币（大写）_拾—万—仟—佰—拾—元整支付于丙方，并由丙方于当日转交给出卖方。3、

3、在办理完上述产权的过户手续及达成物业交割手续当日乙方将剩余房款（或银行贷款）即人民币（大写）—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整支付给甲方。4、如乙方申请贷款，贷款额度由银行指定评估价格决定，贷款年限由银行审批确定，贷款与约定价格的差额部分由乙方自行承担。5、乙方在贷款过程中所发生的费用由乙方自行承担。6、甲乙双方协商自愿委托丙方代理服务以下项目：1）代办上述房产的产权过户手续，口是口否所需费用为人民币（大写）元整2）提供贷款服务口是口否所需费用为人民币（大写）元整7、其他付款方式以上代理服务项目共计人民币（大写）元整。并与合同签定当天

4、，由乙方支付给丙方服务费（成交价的2.5%）即人民币（大写）元整。第三条：房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1、甲乙双方协商进行房屋交验。2、甲乙双方关于房屋交验的其他约定。第四条：三方权利与义务1、本合同签定当天，甲乙双方将办理产权手续的相关证件、材料交给丙方保管，由丙方协助办理房屋过户手续。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷；如因甲方原因，造成房屋不能办理产权登记或发生债务纠纷的，甲方应承担全部责任；甲方保证所售房屋现状与产权证记载相符。3、上述房屋在办理产权过户过程中所发生的费用由方承担。4、甲乙双方一经签订本合

5、同，即视为丙方服务完成；甲乙双方均有向丙方支付代理服务费的义务。第五条：违约责任1、本合同签定后如乙方违约，乙方所交定金归甲方所有，不予退还；如甲方违约，应自悔约之日起三个工作日内双倍返还乙方所付定金，其余款项退还乙方。2、甲乙双方任意一方不按期办理付款手续、过户手续、房屋交验手续的，或不提供相关文书、资料、证件等致使本合同无法按期顺利履行的，每延误一日，应向对方支付房价款的万分之四作为滞纳金。延期超过十个工作日的，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。3、如甲乙双方中任一方违约，双方已付代理服务费及权证代办费，由违约方承担。

6、4、如因丙方原因造成过户手续办理延误或不能办理的及延误付款的，由丙方承担相应的滞纳责任和违约责任。5、如因不可抗力造成本合同不能继续履行的，甲、乙、丙三方不承担违约责任。第六条：争议的解决因在履行本合同产生的争议，双方友好协商解决，如协商不成的；双方均有权向该房屋所在地人民法院提请诉讼。第七条：合同的生效1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，至房款支付完毕且产权手续办理完毕合同作废。2、本合同未尽事宜双方可签订补充协议，本合同的补充协议及附件为本合同不可分割的成部分具同等法律效力。第八条：其他本合同履行期间，甲乙任何一方需

7、变更合同的，要求变更一方应书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定时限内（书面通知发出三天内）签订变更协议，否则由此造成对方的经济损失，由责任方承担。本合同一式三份，甲方、乙方、及丙方各执一份为凭。如甲方、乙方合同内容不一致,则以留存在丙方处的合同为准。甲方：通讯地址：电话：身份证号：邮政编码：签约日期：年月日乙方：身份证号：通讯地址：邮政编码：电话：签约日期：年月日丙方：北京华源鑫业房地产经纪有限公司经办人：通讯地址：北京通州区翠屏北里物业楼一层邮政编码:101121东二门电话：签约日期：年月日补充协议出卖方：（简称：甲方）买受

8、方：（简称：乙方）经甲乙丙三方协商，同意对甲乙丙三方所签署的《北京市房屋买卖合同》达成以下补充协议以兹共同遵守。甲方:通讯地址:身份证号:联系电话:邮编:乙方:通讯地址:身份证号:联系电话:邮编:丙方：北京华源鑫业房地产经纪有限公司经办人:邮政编码