地下车位管理协议

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1、地下车位管理协议甲方：重庆颜龙物业发展有限公司乙方：重庆市永恒物业管理有限公司为加强小区机动车位的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就颜龙山水城产权属属甲方的所有地下车库车位管理事宜达成如下协议：一、甲方的权利和义务1、甲方提供的车位产权完全归甲方所有；2、甲方提供的车位必须通过竣工验收合格；3、甲方提供的车位必须有明确的车位编号；4、甲方有权要求乙方按规定时间交纳停车位使用费；5、甲方有权对乙方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议；6、甲方有权要求乙方对停入车位的车辆进行检查，车辆必须证件齐全；7、甲方有权以

2、永久、短租或长租等形式出售车位使用权；8、甲方只向使用停车场停车的机动车辆提供车位的使用权，不承担停泊车辆的任何损坏、损毁及遗失保管责任；9、甲方有责任与存车方签定车位出租管理协议；10、甲方应向存车方开具停车泊位证明，和相关收费票据。11、由甲方派一名管理人员，配合乙方工作。二、乙方的权利和义务1、乙方有权按政府有关政策制定小区停车管理制度；2、乙方有权按照政府规定或双方约定向存车方收取车位物业管理费，有义务代甲方收取停车位临时停车费；3、乙方有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证，对无证车辆可以拒绝停放或放行；4、乙方有权要求入场停放

3、的机动车辆，按指定车位停放，不得异区、异位停放,对不按规定停放的车辆有权采取移动等措施；5、乙方应负责停车场地卫生及设施、设备的检查、管理及维保期外的维保工作。6、乙方应向存车方开具停车泊位证明，和相关收费票据；7、乙方必须严格禁止携带易燃、易爆、剧毒等危险物品的车辆和人员进入停车场，因乙方管理不善造成车库设施设备及车辆损毁，由乙方赔偿其损失，并承担可能引起的一切法律责任；8、停车场的停车位只供机动车辆停车用，禁止擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其他行为；9、乙方根据临时停车的相关收费每月核算、统计报表于每月一日至十日前与甲方核对

4、、结算车位使用费。10、乙方负责车库的管理人员工资、甲乙双方各自承担各自的相关税费。三、停车位价格及收费办法停车位租赁物业管理费：每个车位每月50元（伍拾元），由乙方收取；临时停车位使用费：每个车位每小时2元（贰元），由乙方代甲方收取；临时停车位使用费分成方式：甲方收取65%,乙方收取35%,乙方按月向甲方核算，支付甲方应得收费；交纳时间：每月一日至十日前。四、违约责任的处理1、乙方未按规定日期向甲方如实缴纳代收临时停车费的必须按实际车辆停放数量向甲方补齐车位费用，并承担违约金2000元（贰仟元整）/每次。2、乙方未如实上报车辆停放、核

5、算、统计收费报表的或报表涂改弄虚作假的，乙方必须按实际车辆停放数量向甲方补齐车位费用，并承担违约金2000元（贰仟元整）/每次。3、乙方拖延核算缴纳停车费用超过20日的，甲方有权解除双方合同，并追究乙方违约责任，造成甲方损失的，还需承担赔偿责任。4、乙方有权要求所有租赁户对车辆、驾驶员及乘车人员购买全额保险，如发生车辆损坏丢失和人员伤残或伤亡、火灾、水灾、地震等不可抗力因素均有保险公司或租赁户承担，甲方不承担任何第三方损失。5、乙方在管理甲方车位期间不得将甲方的车位抵押，对租赁费任何第三方不能保全。6、因乙方的原因，造成停放车辆损坏或丢

6、失的，乙方承担全部赔偿责任。如造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。7、因乙方管理不严车库内出现易燃、易爆、剧毒等危险物品经甲方检查发现后,未造成损失的乙方除及时排除易燃、易爆、剧毒等危险物品外并承担违约金1000元（壹仟元整）/每次；造成其它损失的乙方需承担一切赔偿责任。8、因乙方管理操作不当造成地下车库建筑物及设施设备损坏的由乙方及时修复并向甲方支付违约金：500元（伍佰元整）/每次；造成其它损失的乙方需承担一切赔偿责任。9、在甲方巡查过程中发现停车场的停车位擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其他行为，甲方扣除乙方200元（贰佰元

7、整）/每次，并要求立即恢复车位使用功能。五.双方在履行协议时发生争议的，可以协商解决，如协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、本协议期限为年（从年月—日起至年月日）。七、凡有下列条件之一者，本协议解除：1、双方协商一致；2、不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行协议的；3、乙方不按约定的期限和标准交纳临时停车使用费超过约定期限的。八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。甲方代表签字：乙方代表签字：盖章:日期:盖章:日期: