地下车位租赁协议书、管理规定、协议

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1、地下车位租赁协议书甲方：北京中弘文昌物业管理有限公司乙方：就乙方向甲方租赁(买断）中弘·北京像素（南区）地下停车场（以下简称像素南区车场）车位事宜，甲、乙双方特签署如下协议，由双方共同遵守：一、甲方受北京像素开发商委托，全面负责像素南区地下停车场的经营与维护工作。二、乙方为北京像素南区号楼房间业主/使用人，申请向甲方租用（买断）像素南区地下停车场车位的车辆停放使用权。三、乙方申请泊放车辆的车牌号码为，车型为：，车身颜色。四、甲方将像素南区车场号车位租赁（买断）给乙方作为上述登记车辆泊车使用。经双方检查验收上述车位无异议后，缴清相应费用，签订本协议，甲方将乙方上述登记车辆

2、进行登记录入车场计费系统，甲方正式将车位移交乙方使用，乙方车辆按日扣减停车费费用。五、上述车位租用期限为：自年月日至年月日止。六、车场车位租金为人民币元/位/月。上述车位使用期限费用付费方式为一次性缴付。上述车位只限于本协议中乙方登记的车辆使用。乙方不得私自改变此车位的原始形态或使用性质。未经甲方同意乙方不得将此车位转租他人。否则甲方有权终止本协议，由此造成的损失由乙方承担。七、乙方承诺遵守《地下车场安全管理规定》和《车场安全协议》中一切条款，如有违反，甲方有权终止本协议。八、乙方承租（买断）本协议中车位后，乙方自行维护此车位的使用权。甲方为维护地下车场内全体业主/使用

3、人的利益或进行必要的设施改造时，甲方有权调整乙方所租赁的车位，乙方须配合执行。其它情况下，须经双方协商后，甲方方可进行调整。十一、乙方须妥善保存甲方发放给上述登记车辆进出车场的相关卡、证，如有遗失或毁坏，乙方须在24小时内到甲方（物业公司）进行补办并交纳相应卡、证的工本费。若逾期未补办证件，甲方有权拒绝乙方车辆进入车场。十二、乙方如续租本车位，须于本协议有效期满前一个月内向甲方申请办理。乙方续租车位时，须携带此协议原件。若乙方逾期未办理车位续租，则视为乙方不再续租本车位，超期停放期间，按临时停车标准计收停车费，甲方有权在本协议期满后，另行出租本车位。十三、乙方持过期停车

4、卡、证进入园区地下停车场时，甲方有权收回卡、证，并按北京像素车场临时泊车收费标准收取乙方过期期间的停车费用。十四、如在本协议有效期内，发生不可抗拒情形，甲方将通知乙方进行协商，期间甲方将为乙方提供场内的其它车位，供乙方车辆停放使用，或终止本协议。十五、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起即生效。甲方：京中弘文昌物业管理有限公司乙方：（签章）（签章）日期：日期：地下车场安全管理规定一、本停车场设立专职车场管理员负责车场秩序和安全管理，驾驶员需服从车场管理员的交通疏导和安全指挥。二、进入车场的车辆需持有物业公司发放的卡、证，出场车辆须按规定缴清停车费后

5、，方能驶离。三、驾驶员须严格按照车场内行驶路线及交通标志行驶，严禁逆向行驶、鸣笛。四、车辆进入车场，驾驶人员应具有相应车辆驾驶资格；驾驶员须将车辆停放在指定车辆停放区域内车位内，或所租用（买断）的固定车位内；严禁占用其它固定车位或将车辆停放在非停车区域，如因驾驶员违反此规定，造成任何车辆、人身财产损害，一律由驾驶员承担赔偿责任及后果。五、驶入车场的车辆须慢速行驶（限速5公里内）不得抢行或高速行驶。六、驾驶员进入地下车场时，须遵守车场内区域限制高度标准（限高2.00米）。货车应按管理员指定区域卸货、载货、运货，装卸货物时驾驶员不得离开车辆。七、驾驶员须爱护车场内一切设施和

6、环境卫生。不得肆意毁坏，不得乱扔杂物垃圾，不得乱放私人物品，由此造成的损害后果，由责任人承担赔偿。八、驾驶员离开车辆时，应检查车辆门、窗是否锁好，并将贵重物品随身携带。九、所有进入车场车辆不得携带或存放易燃易爆物品、危险或非法物品于车场内。十、车场内严禁吸烟、加油、动用明火。十一、所有进入车场车辆不得在车场内随意冲洗车辆，以免破坏车场卫生或造成地面污染。十二、车辆进入车场后，不得在场内进行练车、试刹车、修车等调试维修行为，不得在场内进行娱乐文体活动及妨碍车场正常运营秩序的行为。以上规定已阅看，并同意遵照执行。如有违反按物业相关规定处理。中弘文昌物业管理有限公司年月日地下

7、车场安全协议甲方：北京中弘文昌物业管理有限公司乙方：为确保地下停车场停放车辆的安全，为业主提供良好的停车环境，特制定本协议。1、甲方实行24小时值班制度，乙方（业主）及访客车辆在办理相关手续后，方可进出地下停车库。2、地下停车场限速5公里，如因不按规定车速行驶，造成交通事故由驾驶员负全部责任责。3、乙方在办理完车位租赁（买断）手续后，由甲方提供相应车位，供乙方车辆泊车使用，乙方要做到停车入位，不得挤占相邻车位，或将车辆停放在其它非停车区域，与此造成的损害由乙方自行承担。4、乙方停放于地下车库的车辆，必须将车门锁好，车窗关闭，请勿随车放置贵