企业负债经营的风险与防范-以广州市松宝房地产开发有限公司为例

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1、j）矗歩介请”縊七珍南国商学院毕业论文企业负债经营的风险与防范■以广州市松宝房地产开发有限公司为例张力三11111111111广东外语外贸大学南国商学院12级会计学（专业方向1）李四教务处制诚信声明我声明：本人所呈交的毕业论文是在老师指导下进行研究工作取得的研究成果。据查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，本论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。我承诺，论文中的所有内容均真实、可信。毕业论文作者签名:签名日期：年月曰企业负债经营的风险与防范•

2、以广州市松宝房地产开发有限公司为例［摘要］随着经济的发展，为了筹集足够的资金，负债经营已经被国内大部分企业运用到实际营运中。其中，中小房地产企业是采用负债经营数量较多的企业类型。基于对负债经营的概念、负债经营的优缺点和负债经营的国内外现状的介绍来阐述负债经营的相关理念。基丁财务分析的视角以广州市松宝房地产开发有限公司为例，对其相关财务指标进行对比分析，得出松宝房地产的负债经营现状及可能产生的风险。在数据分析现状结果得出以后，再结合综合因素来分析该企业对债务的偿还能力，最后提出相应的建议來提高企业的生存能力。

3、［关键词］负债经营；筹集资金；风险；债务Riskandpreventionofdebtmanagement・toSihuiSongbaodevelopmentco.LTDasanexampleAbstract：Withthedevelopmentoftheeconomy,inordertoraiseenoughcapital,debtmanagementhasbeenmostdomesticenterprisesusedinactualoperation.Amongthem,thetypeofsmallan

4、dmedium-sizedenterprisesistopofthenumber.Basedontheconceptofindebtedness,theadvantagesanddisadvantagesofdebtmanagementanddebtmanagementofthestatusquoathomeandabroadisintroducedtoelaboratetherelatedconceptofindebtedness.Basedontheperspectiveoffinancialanaly

5、sistoSihuiSongbaodevelopmentco.LTDasanexample,comparativeanalysisoftherelevantfinancialindexes,itisconcludedthatthepinetreasurerealestatedebtmanagementpresentsituationandthepossiblerisks.Aftertheresultsfromdataanalysisofthestatusquo,combinedwithcomprehensi

6、vefactorstoanalyzetheenterprise'sabilitytorepaydebt,finallyputforwardcorrespondingSuggestionstoimprovethesurvivalabilityofenterprises.Keywords：Debtmanagement;raisingcash;risk;liabilities目录1负债经营理论概述11」我国企业负债经营现状分析11.2负债经营的涵义21.3负债经营的利弊22广州市松宝房地产开发有限公司负债经营现状

7、分析32」广州市松宝房地产开发有限公司简介32.2企业负债筹资来源分析32.3企业偿债能力分析42.3企业经营能力分析52.4企业负债经营存在的问题63企业负债经营策略建议73.1企业要树立风险意识73.2确定合理的负债结构73.3努力提高企业市场竞争力7结论8参考文献9致谢10房地产企业的发展对我国的经济发展起着不可小觑的作用。由于近年來我国房价一直高居不下，投资者纷纷涌入房地产行业淘金，房地产企业如雨后春笋般出现。据有关数据显示，近95%是中小房地产企业。所谓中小房地产企业，是指规模较小（年开发面积小于

8、10万平方米）、产值比较低、员工数量少、具有2级以下房地产开发资质条件的房地产企业⑴。由于行业的特殊性，中小房地产企业往往需耍大量地贷款以吸收资金來维持发展。然而这些中小房地产企业为了降低成本，很少使用会计屯算化进行核算，会计体系不够完整。民营中小房地产企业的经营者大多缺乏较高的经营管理能力，个人能力跟不上企业发展的速度，并且曲于企业自身资本实力不强，对开发项廿规模往往缺乏科学控制，结果项目周期过长，耗资巨大，资