（一）物业接管验收方案

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1、具体方案（一）物业接管验收方案1、供配电系统2、给排水系统3、公共设施设备4、业主资料5、产权资料6、技术资料7、验收资料8、图纸资料9、其他交接管理措施1.组建物业验收的标准和程序；2.掌握物业验收的标准和程序3.制定接管验收规程，按程序办理接管验收手续（二）秩序维护方案管理内容：1、人员进出管理2、物品进出管理3、机动车辆进出、停放秩序的维护4、公共区域巡逻5、突发事件处理1、人员进出管理A、本小区人员凭门禁卡自由进出B、来访客人应由管理处与业主联系确认是业主客人并进行登记后方可进入1、物品进出管理A、小区内大件物品应由

2、管理处与业主联系核对物品名称、数量准确无误后方可放行；B、进入管理区域的装修材料或货物在指定地点货2、机动车辆进出、停放秩序的维护A、本小区车辆信息均输入停车场系统，车辆可自动进出。B、临时来访车辆在和业主取得联系并确认后做好各项相关记录均可放行3、公共区域巡逻本小区内实行24小时全天对公共重点部位巡视服务，确保每小时巡遍小区内全部公共区域，并设置多条巡逻路线进行交叉巡逻5、突发事件处理为应对各种突发事件（火灾、水灾、盗、抢、刑事案件等），按平时进行培训的应急预案演练作业。（三）消防管理方案管理内容：1、做好消防设施、设备的

3、管理；2、保持消防通道的畅通；3、加强装修期间的消防安全管理；4、严禁违章燃放烟花爆竹；5、严禁携带、储藏易燃易爆物品；6、防止电器知足等引发火灾因素。管理措施1、制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，做到责任落实，器材落实，检查落实；2、制订消防事故处理预案，防患于未来；3、建立义务消防队，定期通信组织一次消防安全学习；4、定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除；5、做好消防器材，设备的检查保养，使之始终处于完好状态；6、制止任何违反消防安全的行为；7、积极开展防火安全宣传教育，定期向业主传授消防知识；

4、8、发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警（四）绿化、保洁方案管理内容：绿化养护：绿化工应做到管理日常化、养护科学化A、根据气候，给花木适量浇水；B、根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土；C、制定预防措施、可有枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正，整修或补种合适的苗木、花草清洁卫生：通过日常保洁工作，使小区内公共环境和公共部位整洁，公共设施洁净、无破损物业管理机构设置及人员配备机构设置管理职责；1、主任全面负责物业管理处工作；2、管理部负责行政事务管理、人力资源管理、档案资料管理、财务管理、回访等；3、

5、秩序维护部负责维护小区内公共秩序、交通车辆管理、消防管理等；4、清洁绿化部负责园区内共用部位、公共场所、公共设施的保洁，负责绿化的培植、养护及业主相关委托服务等