福州城市商圈的竞争分析总结版

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1、福州城市商圈的竞争分析http://ssndr.com时尚女达人ContentsContents引入商圈概念及功能福州商业情况简析福州成熟商圈基本分析以万达广场为例建议什么是商圈？商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店，它们的销售总是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商场为中心，向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点。www.themegallery.com商圈功能�促进城市繁荣�配套产业发展�发挥商贸集散�优化生活空间福州基本介绍位置：福州是福建省省辖市，福建省省会

2、。位于福建省中部东端、闽江下游，背山依江面海、台湾海峡西岸。面积：全市总面积11,968平方公里，其中市区总面积1043平方公里人口：总人口686万人，市区常住人口278万人，流动人口大。www.themegallery.com福州商场分析名店街东街口商圈万象城五一广场商圈台江商圈宝龙·城市广场至此，一个以传统的东街口、五一广场和台江三大商圈为中心，连接外围新兴商业点的新格局初步形成。福州市商圈基本情况福州较为成熟的三大商圈分别是东街口、台江和万宝商圈，但随着经济发展，地铁建设，将打破福州商圈以往的格局，形成百花齐放的业态。晋安区sm广场，万达广场，福州地铁的建设给茶亭公园带来

3、的地铁经济效应，这些地点将成为福州商圈“up新势力”www.themegallery.com福州商圈历史变革回顾行业升级2004-至今，洗牌时期shoppingMALL，传统业态时期上世纪末-2004步行街一站式购物，伴随着沃尔玛消费模式进入。.上世纪90年代初2000年，大洋百货期-上世纪末，以东等新型商业业态进街口，五一商场，入，福州传统商业台江百货，华联商格局被打破厦为主的传统百货和商场时期www.themegallery.comLOGO东街口位置：位于鼓楼区福建省、福州市政要机关、本地人口的集聚地以八一七北路、津泰路商业街和南后街地段为主构成：四大百货商场、一个购物中心

4、和三条商业街�业态：以经营服装服饰为主，由休闲品牌专卖店、自营服饰店、传统百货、主题店、时尚卖场、餐饮、影院、传统老字号店及服务设施组成；沿街店铺以休闲品牌为主。�定位：高中低各档次皆有�消费群体：年轻人、家庭群体、外地[游客。台江中亭街地带�台江农贸市场、榕城古街为主的台江商圈成为了福州市繁华的商贸中心区。�涉及商业业态：服装、餐饮、影城、游乐城、通讯、家电、鞋帽、家居用品、钟表眼镜等。�主要商业形态：购物中心、百货商场、超市、家电卖场、沿街品牌专卖店、专业市场、批发市场等。�主要零售企业：东百元洪购物中心、国美电器、永乐电器、苏宁电器、世纪联华超市、台江农贸市场。�定位：主

5、要以中低档消费为主。�消费群体：学生群体、工薪阶层宝龙万象商业业态：服装、服装、餐饮、通讯、家电、鞋帽、家居用品、钟表眼镜，电影院等。主要商业形态：百货商场、超市、家电卖场、商铺等。主要零售企业：新华都百货、天虹百货、国美电器、苏宁电器、家乐福等。业态：以两大购物中心为主，百货商场、家电卖场、服装服饰专卖店、品牌餐饮店为主。2.Strategy定位：主要以中高档消费为主。消费群体：追求时尚个性的年轻人、学生群体、白领阶层、家庭群体。3.ChallengesForward4.Conclusion案例:仓山万达广场福州仓山万达周边配套设施建筑形业态面积态占地面约合189.4亩积酒店

6、式公寓建筑面积15万m²写字楼13.73万m²室外步行街/酒楼6.1万m²甲级5A写字楼4.45万m²城商务酒店0.8万m²市（含大型百货、超市、五星级国际影城、动综8.2万m²感电玩城、KTV娱乐城、数码电器等）合大商业体室内商业步行街（3层、350米主体4万m²）大商业面积12.2万m²停车场及配套（共2850个车位）5.55万m²项目总建筑面积合计：www.themegallery.com约64.67万m²仓山万达分析周边住宅区的城市家庭用户大学生仓山地区的学生群体目标消费者追求时尚品质生活的年轻一代年轻时尚一代消费特点追求时尚，简感性消费和便生活，喜欢冲动消费较速食文化

7、追求多，热衷休个性闲娱乐。尝新，求鲜，探险。www.themegallery.comLOGO周边家庭消费特点喜欢，简便但热爱休闲，精致的生活，周末喜欢全家庭中心围家享受天伦绕孩子之乐，家庭聚餐www.themegallery.comLOGO主要竞争者万宝分析优势：福州新兴商圈、交通便利、停车方便、业态较丰富、满足消费者休闲的各种需求，有金逸电影院特有的优势，客流量大。2.Strategy机会：周边的威胁：SM的公共配套已逐步建设，万达的swot成熟，场内客流3.ChallengesForwa