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1、某多层住宅楼纠偏测量的实例云浮市住房和城乡建设局房屋安全鉴定所527300摘要：木文以某地区一幢桩基础多层住宅楼纠偏工程测量为实例，阐述了截桥和桥侧、桩端冲水法纠偏对不均匀沉降房屋的综合治理，在居民仍然居住的情况下把大楼纠偏扶正，使其满足了国家规范，圆满地通过竣工验收。该纠偏方法适用于处理软土地区因倾斜过大而导致病危的桩基础建筑物。1引言云浮地区广泛分布着厚度较大的软土土层，这种软土含水量大、有机质含量多、压缩性高、强度低。在这种地基土上建造的多层民用建筑，较容易发不均匀沉降，从而导致建筑物发牛倾斜。
2、有部分桩基础建筑物，也常因桩端未进入良好的持力层或打入深度不足等原因而发牛倾斜。桩基础建筑物纠偏难度较大，常需要同时使用多种纠偏方法，进行综合治理、分段实施、动态管理，方能达到理想的纠偏效果。2工程概况某小区1#楼系七层砖混结构,建筑物长52.8m、宽9.1m、高21.7m,建筑面积3217m2o基础采用（2377殓沉管灌注桩。工程于1994年1月竣工，建成使用四年后发现该建筑有明显向南倾斜现象，1998年8月对该建筑物的测量结果表明：该建筑物向南发牛严重倾斜，其西侧向南倾斜304mm（倾斜率14.0
3、1%）,东侧向南倾斜319mm（倾斜率14.7%）。相关部们通过1998年8月至1999年9月期间对房屋的沉降监测结果说明：该房屋不均匀沉降己趋稳定。但由于倾斜已严重超出有关规范规定标准，且住户反映强烈，必须及时进行纪偏。3场地工程地质条件该楼在建造前未进行地质勘测，而是套用附近建筑物的勘测资料。该场地地质条件为：①a杂填土：平均厚度0.9m,由建筑垃圾组成。①b粘土：平均厚度2.20m,灰黄一黄褐色，可塑状态。②a淤泥：平均厚度2.93m,灰色，流塑状态。③c淤泥质粘土：平均厚度12.2m,呈灰色，
4、流塑状态。④粉土：平均厚度1.63m呈灰色。⑤淤泥质粘土：平均厚度3.9m,呈灰色，流塑一软塑状态。⑥粉土夹淤泥质土。4倾斜原因分析该建筑桩基为C377栓沉管灌注桩，房屋建造吋，该楼未进行地质勘测，地质资料取自其它楼的勘测资料。根据其它楼的触探孔的统计资料，选择⑦层为桩尖持力层，桩基必须进入该层土1.8m,即标高为-18.9m（地面平均假设高程为4.3m）o而纠偏设计前在该楼周边布置的6个触探孔的资料表明，如桩端标高为-18.9m，则部分桩尚未进入⑦层粉土，部分桩只是刚刚达到该层层顶，打入深度不足。因
5、此，造成该建筑物不均匀沉降的重要原因是：桩端未进入良好的持力层，或打入深度不足。5纠偏施工该楼施工时，对原设计图纸作了较多修改，现无据可查。开始纠偏方案为截桩方案，拟采用间隔一根截一根桩的方法促使桩下沉。但开挖后发现实际桩位置作了改变，桩间距为3.0m,这与原设计图纸中的桩间距1.5m不符。鉴于此，最后决定主要采用桩侧冲水法对建筑物进行纠偏，纠偏过程中再根据房屋冋倾情况进行方案调整并加以完善。5.1桩侧冲水前准备为防止在冲水过程中建筑工程物突然下沉，沿F轴布置了10对（20根）锚杆静压作为保护桩。在纠
6、偏建筑物桩端深入持力层不足或未达持力层的情况下,防止由于桩侧冲水产生的急剧下沉。纠偏完成后，封闭锚杆桩使建筑物沉降尽快稳定。每根锚杆桩处设置了支架及千斤顶。锚杆静压桩尺寸为250×250mm2,深度一般为达到粉土层。施工吋压桩力达到500KNo每对锚杆桩均以垂直于F轴的地梁相联。5.2桩侧、桩端冲水卸荷和截桩(1)E轴以北按原图纸共有54根桩。除靠近锚杆桩的10根外，其余44根桩全部进行冲水。向地下置入1寸水管并通以高压水，使水管下沉至6m、10m并逐渐加深至16m左右。冲水是分批进行的。
7、2000年9月下旬至11月一直在进行冲水，但北侧基本不动，而南侧却出现下沉。(1)为了制止南侧下沉，在南侧压入了10根250×250mm2的锚杆桩。桩长约18m,桩端达到粉土层上。压桩力达到500KN左右。此项工作于2000年11月底完成。此后加大了冲水力度，但北侧仍无下沉现象。(2)在北侧分四批截断桩头，共26根，并于2001年1月初在F轴6个承台进行堆载。堆载重约120吨。至1月19日停工前，通过设置于F轴线上锚杆处的三个百分表测量出北侧已现现微小下沉现象。1月期间千斤顶全部顶住。(3
8、)2001年2月3日恢复施工，松开千斤顶，采用两台泵进行桩端冲水，此吋冲水深度已加深至23~24m,北侧下沉此吋可达0.2~0.3mm/日。(4)在进行桩端冲水并加大冲水力度后，北侧下沉加快的同时，南侧沉降速率也有增加，遂决定在南侧增加六根250×250mm2锚杆桩，桩长达到下部持力层，约为23m,施工时压桩力一般达到600KN以上。至3月初北侧下沉已加快至0.5mm/Elo4月初南北两侧在纠偏以后的附加下沉已基本持平，北侧平均为45mm,南
