工程概况及施工重点

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1、第一章、工程概况及施工重点一、工程建设简介木次编制的施工方案为自贡市金海•林涧美墅一期工程三标段1#、2#、3#、4#、10#楼工程，面积共册，建筑层数每栋7层。1工程名称金海.林涧美墅一期工程三标段1#、2#、3#、4#、10#2建设地点自贡市汇川路与汇东路交叉口大湾片区B地块3建设单位自贡市奇龙房地产开发公司5设计单位四川远建建筑工程设计有限公司6勘察单位自贡市井矿盐矿山开发设计研究院7结构类型框架剪力墙8建筑面积共m29质量要求合格标准10工期要求每栋155日历天11保修期甲乙双方签定的《保修协议书》二、土建工程设计概

2、况由自贡市奇龙房地产开发公司投资修建的金海.林涧美墅一期工程三标段1#、2#、3#、4#、10#楼工程位于自贡市汇川路与汇东路交叉口大湾片区B地块。1#、2#、3#、4#、10#,采用现浇框架剪力墙结构，其中10#楼采用独立基础。1#、2#、3#、4#、楼采用人工挖孔灌注桩。本工程建筑抗震设防类别为标准设防，建筑结构的安全等级为二级;地基基础设计等级为丙级。在正常使用条件下，本建筑结构设计使用年限为50年。结构抗震等级：剪力墙、三级。本工程场地地震基本烈度为7度，设计地震分组为第一组，II类建筑场地，设计基本地震加速度值为0

3、.10go混凝土强度等级（除结施图中已注明者外）:构件位置碇强度等级备注建层基础C15基础基础C25柱、墙、梁基顶-3.97m处C30梁、板、楼梯2.97m——屋顶C25构造柱基础顶面-屋顶C20住宅内外墙体除注明外均釆用页岩空心砖，釆用M5混合砂浆砌筑。三、安装工程概况安装工程的范围为：电力、照明及防雷接地系统，给、排水系统及普通消防工程的预留、预埋，(屮方分包除外)。四、场地工程地质条件1、地形地貌根据自贡市井矿盐矿山开发设计研究院提供的本工程详细勘察报告，自贡市汇川路与汇东路交叉口大湾片区B地块。本工程抗震设防烈度为7

4、度，设计地震分组为第一组，II类建筑场地，五、工程特点1、本工程进场的专业施工单位多，作为本施工段发包单位，应负责整个工程的总体协调。2、结构工程特点(3)本工程主体为短肢剪力墙结构。拟建建筑物转角多，剪力墙分布散、数量多，钢筋绑扎、支模、碗浇筑工作量大。(4)坡屋面较多、要求施工时注意安全。3、装饰装修工程特点(1)住宅楼的屋面、卫生间、厨房阳台，面积多，防水质量要求高。(2)本工程天棚和墙面抹灰、楼地面水泥砂浆平整度、阴阳角控制难度较大。4、施工组织及质量管理特点(1)本工程由1#、2#、3#、4#、10#五栋楼组成，便

5、于主体结构施工段的划分，组织流水施工。(2)工程施工过程中有土建、安装、室外工程等多工种、多专业施工，尤其是在装饰施工阶段，要求发包单位的协调组织能力高。与土建施工单位做好计划和协调工作。（3）本工程对施工协调管理、资料管理、质量控制、安全生产、新技术、新工艺、新材料的应用要求严格，项目部配备有足够强的综合实力，才能全面完成预期冃标。六、工程施工重点1、秉承我公司的“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的宗旨，将工程质量、工程进度、安全文明施工作为本工程管理的重点。2、木工程是承包工程，承包管理的好坏将直接关系到工程

6、成本、工期、质量、安全、文明施工等，如何组织协调工程施工是本工程管理的一个重点。3、工程进度严格按计划进行，制定奖罚制度，确保工程在合同工期内全部完成。4、通过仔细阅读、研究图纸及建设单位相关文件，同时结合我公司的技术优势和成熟的施工经验，我项目部确定以下几个方面作为各阶段的施工控制重点：（1）原材料质量控制。（2）施工测量定位放线。（3）基础质量保证措施。（4）模板及支撑架的搭设质量控制。（5）大面积楼、地面施工找平及裂缝控制。（6）屋面、卫生间、厨房、阳台防水。（7）管线孔洞的预留预埋。（8）结构与装饰、安装工种的组织协

7、调及配合。（9）质量、安全、文明、环保的组织措施及控制。（10）总平面布置和管理措施。