工程概况及施工条件.doc

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1、目录第一章工程概况及施工条件5第1节编制说明5第2节工程概况6第3节工程内容6第4节施工环境与现场条件7第5节工期要求7第二章施工组织部署7第1节组织部署7第2节施工组织管理机构7第3节施工进度计划及管理10第4节施工流水段的划分10第5节计划工期的管理11第6节生产设施的安排（装修部分）11第7节劳动力安排（装修部分）13第三章施工进度计划13第1节施工进度计划13第2节施工进度计划管理14第四章施工准备14第1节技术准备14第2节施工条件准备15第3节施工用水用电16第五章主要分部项工程施工方法16第1节大理石（花岗石）地面16第

2、2节磁砖地面21第3节木地板地面23第4节地面地毯铺设26第5节大理石墙面30第6节磁砖墙面35第7节木墙裙饰面37第8节木材表面油漆涂饰40第9节混凝土及抹灰表面刷乳胶漆44第10节裱糊壁纸48第11节墙面软包54第12节轻钢骨架石膏顶棚55第13节轻钢龙骨铝板顶棚58第14节轻钢龙骨石膏罩面板隔墙60第15节玻璃隔墙安装66第16节窗台板安装68第17节壁柜、吊柜及固定家具安装70第18节木门窗制作安装75第19节木制窗帘盒、金属窗帘杆安装84第20节卫生洁具安装87第21节开关、插座面板、灯具安装91第22节聚氨酯防水98第六章

3、施工技术组织措施99第1节工期保证措施99第2节质量保证措施100第3节降低工程成本措施101第4节安全施工技术措施102第5节环境保护措施103第6节现场文明施工管理104第七章附表一项目管理班子配备情况表105第八章附表二劳动力来源及组成106工程概况及施工条件第一节编制说明本《施工组织设计》为福州××花园第一期会所室内精装饰工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和

4、劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制定本组织设计。1.适用范围本《施工组织设计》适用于福州××花园第一期会所室内精装修工程。2.编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：(1)福州××花园第一期会所室内精装修指定分包包工程议标文件及补充议标文件；(2)福州××花园第一期会所室内精装修工程图纸；(3)福州××花园第一期会所室内精装修工程装修材料样板；(4)装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。《建筑设计防火规范》GBJ16-87（1997版）《建筑内部装修设计防火规范

5、》GB50045-95《办公建筑设计规范》JGJ67-89《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001第一节工程概况福州××花园位于福州市台江区.其中第一期实际用地面积约77,357m2。土建施工单位：福建省××建设集团。第一节工程内容福州××花园第一期会所装修工程第一节施工环境与现场条件土建施工已结束，施工水电接驳点已预留。现场已具备施工条件，且交通便利。第一节工期要求20××年×月×日至20××年×月×日；工期总天数

6、为52d施工组织部署第一节组织部署目前我公司已为福州××花园第一期会所室内精装修工程项目配备组织了优良的精装修施工队伍和项目经理。只等收到发包方发出的准允进场通知，我司即将施工队伍进驻驻工程现场。在总包单位的协调指挥下，严格按照装饰施工图，合理安排工地施工作业。装修材料方面，按规定呈交审批,根据进度计划表编排材料到场日期，准备好有关的材料报检资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，马上安排订购及付运手续。第一节施工组织管理机构１.福州××花园第一期会所室内精装修工程，我公司将以建筑单位、土建总包方的要求为准，快速、优

7、质地完成精装修工程。为此我公司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。２.为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。施工管理组织机构及职能划分：（1）项目经理部由公司组织管理人员、技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与建筑单位关系，解决工地现场出现的所有问题。（2）项目经理负责与建筑单位进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。（3）地盘管理项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决

8、；发现工程质量问题及时处理，问题得到解决才能继续施工。（4）技术质量监督装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底；对施工进度、质量负责。（5）设计、监理对施工过程中由总包方发出的设计变更进行现场落实，对图