电大房地产法作业第二

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1、兰州电大法学作业一一房地产法学课程作业第三套一单选题1.大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。匸A.50、40B.40、70CC.40、50CD.50、70本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：C.40、50标准答案：C.40、502.关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。匚A.申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请CB.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名CC.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请CD.设定房地产抵押权登记，由抵押人中请本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：

2、D.设定房地产抵押权登记，由抵押人中请标准答案：D.设定房地产抵押权登记，由抵押人中请3.《行政复议法》第30条规定，根据国务院或者省级人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定，下列哪级人民政府确认土地等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决？（）匚A・省级政府匚B.市级政府CC.县级政府CD.乡级政府本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：A.省级政府标准答案：A.省级政府1.城市市区的土地属于（）所有。匚A・农民集体CB.国家匚C.A和BCD.有关单位本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：B.国家标准答案

3、：B.国家2.关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是（）。匚A.当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行匚B.拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同匚C.承租人经岀租人同意，可以将租赁物转租给第三人CD.公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：A.当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行标准答案：A.当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需

4、要继续使用土地的，应当至迟于期满前（）年申请续期。匚A•半匚B.1匚C.2匚D.3本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：B.1标准答案：B.11.房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增、减吋所进行的登记属于（）匚A、原始登记CB、变更登记CC、转移登记匚D、其他登记本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：B、变更登记标准答案：B、变更登记2.下列关于房地产法的调整对彖，说法不正确的是（）。匚A.房地产法有着特定的调整对象匚B.房地产法不是调整一般的民事关系CC.房地产法是调整一般的民事关系匚D.房地产法不是调整普通的

5、商品交易关系本题分值：4.0用户得分：0.0用户解答：B.房地产法不是调整一般的民事关系标准答案：C.房地产法是调整一般的民事关系3.在实际操作中，房、地管理应当（）CA・分开匚B.结合cC・以分开为好，必要吋也可结合CD.以结合为好，必要时也可分开本题分值：4.0用户得分：0.0用户解答：A.分开标准答案：C.以分开为好，必要时也可结合10.二级资质的房地产开发企业的注册资金不低于（）万元。匚B.800匚C.1500CD.2000本题分值：4.04.0D.2000D.2000用户得分：用户解答：标准答案：11.对非法转让土地的，A.

6、30%以下CB.40%以下C・50%以下匚D.60%以下本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：C・50%以下标准答案：C・50%以下A.200可并处罚款，罚款额为非法所得的（）12.业主公约对物业的受让人或承租人（）。匚A、有约束力CB＞无约束力cc、在被告知后有约束力CD、在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：D、在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力标准答案：D、在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力13.按照法律规定，（）可以出让国有土地使用权。匚A.国家匚B.拥有国有土地使用

7、权的事业单位匚C.拥有国有土地使用权的开发企业CD.拥有国有土地使用权的个人本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：A.国家标准答案：A.国家14.地方权限范I韦I内的征用土地批准权由（）行使。CA・省一级人民政府CB.市一级人民政府CC•县一级人民政府匚D.省一级土地管理部门本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：A.省一级人民政府标准答案：A.省一级人民政府15.（）以上地方人民政府可以设立房地产管理、土地管理部门。匚A.市级CB.省级cc.县级CD.乡级本题分值：4.0用户得分：4.0用户解答：C.县级标准答案：C.县级二判

8、断题1.从1988年开始，我国推行以调整公房低租金为主的综合配套改革试点。（）本题分值：4.0用户得分：0.0用户解答：错标准答案：对2.国家对于临时用地的补偿费有统一的规定，土地使用者与所有者应遵守国家规定。错对本题分