工程清单编制方法

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1、工程清单编制方法搞好工程量清单招投标，编制一套准确、全面.符合实际的工程量清单非常必要。但是工程量清单编制过程还不够成熟，其编制过程中岀现的有些问题，直接影响到工程招投标及工程合同管理与造价控制，所以探讨工程量清单编制的方法意义重大。本文分析了工程量清单报价的优点及存在的缺陷，并从六大方面对工程量清单编制方法进行说明，最后提出工程量清单编制应注意的问题。一、工程量清单报价的优点及存在的缺陷工程量清单是由标底编制单位根据施工图纸,现行预算定额子目分项特点及计算规则，将拟建招标工程全部项目和内容按工程部位性质等列在清单上作为招标文

2、件的组成部分，供投标单位逐项填价。采用这种方法，一是避免了各投标单位因预算人员素质差异而造成同一份施工图纸所报价的工程量相差甚远，为投标者提供一个平等竞争的条款交换的原则。二是避免了定额子目划分确认的分歧及对图纸缺陷理解深度差异的问题，有利于中标单位确定后施工合同单价的确定与签定合同及施工过程中的进度款拨付和竣工后结算的顺利进行。采用工程量清单报价后,作为确认工程造价基础的工程实物量，要保证工程造价的合理有效控制，其准确性与否十分重要，由于目前招标管理不够完善，在工程量清单确认上还存在不少问题,如工程量清单编制单位资质管理不够

3、完善，工程量清单编制质量参差不齐，加上有的建设单位为了节省编制的费用，把清单编制委托给资质低或者没有资质的单位，另外存在有的编制人员思想不端正，素质低,缺乏责任心应付了事等问题，严重影响到计价项目的正确性，进而影响到投标商的报价和招标单位标底编制的准确性,甚至施工过程中的投资控制工作。二、工程量清单编制方法（一）掌握工程量清单的编制原则工程量清单应当依据招标文件，施工设计图纸，施工现场条件，各种操作规范，标准和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）进行编制，编制过程应当遵循“四统一”原则。“四统一”原则指“

4、统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则”。（二）正确计算工程量计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间长的工作，需要计算人员耐心细致，一丝不苟，努力将误差减小到最低限度。因此对工程量计算方法的研究具有重要的意义。1、提咼看图能力正确计算工程量，首先要提高看图能力，包括建筑图和结构图。在看建筑图的过程中要着重弄清楚以下问题：建筑物的层数和高度（包括层高和总高）、室内外高差、结构形式、纵、横向总长及跨度;工程中的用料及作法，包括楼地面、屋面、门窗、墙柱面装饰的用料及作法;建筑物的墙厚、楼地面面层、门窗、天棚、

5、内外墙饰面等在不同的楼层上有无变化，以便采用不同的计算方法。结构图方面要注意基础形式、深度、土壤类别、开挖方式（按施工方案确定）以及基础、墙体的材料及做法;结构设计说明中涉及工程量计算的相关内容,包括砌筑砂浆类别、强度等级,现浇和预制构件的混凝土强度等级.钢筋的锚固和搭接规定等;注意构件的平面布置及节点图的索引位置，以免在计算时乱翻图纸查找；区分对待框架、剪力墙结构与砖混结构不同情况的处理等方面的问题。2、合理安排工程量计算顺序这是工程量快速计算的基本前提。合理的拟定工程量计算顺序，确定分部工程的计算顺序，进行边疆计算，能有效

6、防止重算和漏算现象，一般工程分部的工程量计算顺序为:①土石方工程;②打桩工程;③混凝土及模板工程;④砖石和脚手架工程;⑤门窗及木作工程;⑥屋面防水、防腐、保温工程;⑦湿装饰和士装饰工程;⑧其它工程。3、应用“统筹法”原理计算工程量利用“统筹法”计算工程量，是一种较为科学而简便的计算手段，它充分利用基础数据“三线一面”的四个基数，有效避免重复计算和漏算出现，从而提高计算的速度和准确度。“三线一面”的四个基础数据是:1、外墙边线总长L夕卜二平面外围周长之和;2、外墙壁中心线总长L外=（墙厚X4）;3、内墙净长线总长L内二内墙净长之

7、和；4、底层建筑面积S。一般结构上较为规则，形体比较简单的工业或民用建筑工程都在不同程度上利用上述四个基数，例如：①地台及地面抹灰面积二S-承重墙和非承重墙断面面积;②地面垫层体积二地面抹灰面积X垫层厚度;③楼面抹灰二S（本层面积）一墙断面积一楼梯面积;④天棚面抹灰二s（本层面积）一墙断面积一楼梯面积;⑤外墙抹灰二L外X墙高-门窗洞口面积;⑥内墙抹灰二L内X墙高X2门窗洞口面积;⑦外墙基础体积二L中X基断面积；内墙基础体积L内X基断面积;⑧散水坡面积=（L夕卜+散水宽X4-台阶长）X散水宽。#P#分页标题#e#在利用L外L内L

8、中S四个基数计算时，要灵活利用，不能生搬硬套，要有条件地使用，如遇基础断面复杂，内墙外墙设计不规则均应分别计算或作局部调整，对于建筑体型复杂、异型,立面多变式基础断面变化较多、埋深不同等的工程量计算则不宜采用“三线一面”基数进行连续计算，应结合设计型体的实际情况按实际计算工程