工程量清单的编制方法

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1、工程量清单的编制方法主讲：李世强第一章工程量清单的介绍及编制工程量清单的定义工程量清单是招标文件的组成部分，由招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构及具有工程量清单编制能力的招标代理机构进行编制，投标报价时，未经招标人同意，投标人不得擅自调整工程量清单。在签订合同时，承、发包人应在施工合同中约定清单数量调整方式。工程量清单的组成定义：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单由项目编码、项目名称、计量单位、工

2、程数量组成。1.分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E发规定的统一项目编码、项目名称、和工程量计算规则进行编制。2.分部分项清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。3.项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征结合拟建工程的实际确定。分部分项工程量清单编制4.分部分项工程清单的计量单位应附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位确定。5.工程数量应按附录A、附录B、附录C

3、、附录D、附录E中的规定的工程量计算规则计算。6.工程数量的有效位数应遵守下列规定：以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。以“立方米”“平方米”“米”为单位，应保留小数点后二位数字，第三位四舍五入。以“个”“项”为单位应取整数。措施项目清单的组成及编制措施项目指的是：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活安全等方面的非工程实体项目。措施项目的编制：根据建办【2005】89号文件规定，依法进行工程招标的项目，应当按规定并结合工程实际单独列出安全防护、文明施工措施项目清单，安全防护、文明施工措施项目费用包含（建筑安装工

4、程费用项目组成）其他项目清单的编制1.其他项目清单包括：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。2.其中预留金、材料购置费由招标人填写，总承包服务费、零星工作项目费等由投标人填写。3.零星项目费是暂时针对工程可能发生的一些项目进行模拟估量，由投标人对具体项目申报综合单价，为将来发生变更签证费用时提供综合单价数据。编制清单时需注意的问题1.项目名称与项目特征的描述。2.计量单位。3.项目编码流水码。4.工程量的小数位数保留。5.工程量计算规则理解。工程量清单合同签订签订合同时，应在合同种明确相应事项，尤其对工程量变更、综合单价调整方式等应在合同

5、种做明确约定，如应在合同中明确一下内容：1.合同形式：固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同。2.工程量是否按实调整：调整或不调整3.如工程发生变更工程量是否按实调整：按实调整或约定一个调整幅度标准。4.工程量变更超过一定幅度时综合单价是否调整：调整或不调整。工程量清单合同签订5.变更项目综合单价：合同中已有的单价按合同单价;合同中没有的单价重新组价，重新组价的消耗量、材料价格、管理费利润如何确定。6.措施项目：应明确措施项目的组价过程，便于结算方便。7.如果合同中没有约定的，应按《辽宁省建设工程工程量清单计价监督管理办法》中的规定执行。附：第二章分部

6、分项工程量清单建筑工程附录介绍及编制的注意事项一、土建清单部分A1土石方工程A2桩与地基基础工程A3砌筑工程A4钢筋混凝土工A5厂库房大门、特种门、木结构工程A6金属结构工程A7屋面及防水工程A8防腐、隔热、保温工程A1土石方工程一.常见项目有：平整场地、挖土方、挖基础土方、土石方回填等项目。二、常见项目的注意事项1.平整场地：根据基础的开挖形式，有选择性的列项，该项目的范围包括建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平等。2.挖土方：挖土方是指挖基础土方以外的土方量，比如散水、台阶等零星部位的土方开挖。3.挖基础土方：是指建筑物的基础土方开挖，在

7、项目特征描述上应详细标明基础形式、挖土平均深度，及基础垫层的底面积。4.回填土：回填土包括基础回填土、室内回填土及零星部分的回填土。A2桩与地基基础工程一、桩的常见种类一般常见的桩基础有：人工挖孔桩，静压桩等。二、编制桩的注意事项1.人工挖孔桩是按桩芯的混凝土量以“m3为单位计量的，钢筋笼、护壁等须在项目特征中描述清楚，凿桩头等措施按要求在项目特征中进行描述，桩的检测费用需在措施费中列项。2.静压桩按直径分别以”m”来计量，项目特征也必须描述清楚，凿桩头等措施按要求在项目特征中进行描述，桩的检测费用需在措施费中列项。A3砌筑工程一、一般常用项目1.砖基础

8、：注意砂浆标号及砌体材料型号，在项目特征中描述，砖基础项目的工作内容中还包括铺设