房屋拆迁产权调换合同新

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1、合同编号：_________房屋拆迁产权调换合同新甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共8页房屋拆迁产权调换合同新甲方：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受委托拆迁单位：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_____》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协

2、商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，经审查批准，于_____年_____月_____日，取得了(_____)拆许字(_____)第_____号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第7页共8页第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于_____，土地为_____，房屋用途为_____，建筑结构为_____，建筑面积为_____平方米，附属物包括：_____，证件名称：_____，证件：_____号，地籍：_____号。第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1.房屋的货币补偿金

3、额为人民币_____元整(详见附件一评估报告);2.附属物补偿金额为人民币_____元整(详见附件一评估报告);3.搬迁补助费为人民币_____元整;4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_____元整;5._____。总计补偿金额(大写)人民币_____元整。第四条产权调换房屋1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_____，建筑面积_____平方米(其中：套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_____元整。第7页共8页2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为

4、准)，坐落于_____，建设用地规划许可证为_____，建设工程施工许可证为_____，[土地使用证号][土地使用权批准文件]_____，房屋用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数为_____，地上_____层，地下_____层。(房屋装饰、设备标准见附件三)(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。(2)该房屋协议约定建筑面积为_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米。(3)该房屋单价为每平方米_____元(人民币)，总金额为人民币_____元整。(4)协议约定面积与产权登记面积有差异

5、的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_____。(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。第五条差额结算被拆除房屋与产权调换房屋

6、差价款为，由支付给对方。该款于_____年_____月_____日前结清。第7页共8页第六条搬迁乙方在_____年_____月_____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。第七条产权调换房屋的交付1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。2.甲方应当在产权调换房交付使用后_____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_____%向乙方支付违约金。第八条过渡方式乙方按下述第_____种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：1.乙方自

7、行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_____元，按_____个月计算，计_____元;甲方先支付乙方_____个月，计_____元，余_____个月，计_____元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。)2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。第7页共8页第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方