[合同协议]商品房买卖合同

《[合同协议]商品房买卖合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、合同协议：_________商品房买卖合同甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共16页商品房买卖合同建设部颁布的商品房买卖合同  　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3、为体现合同双方的自愿原则

2、，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　7、本合同条款由中

3、华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：　　　　　　） 　　合同双方当事人：　　　　出卖人：　　　　注册地址：　　　　营业执照注册号：　　　　企业资质证书号：　　　　法定代表人：　　联系电话：　　　　邮政编码：　　　　法定代表人：　　联系电话：　　　　邮政编码：联系电话：　　　　委托代理机构：　　　　注册地址：　　　　营业执照注册号：　　　　法定代表人：　　第8页共16页联系电话：　　　　邮政编码：　　　　买受人：　　　　【本人】【法定代表人】姓名：国籍　　　　【身份证】【护照】【营

4、业执照注册号】【】　　　　地址：　　　　邮政编码：联系电话：　　　　【委托代理人】【】姓名：国籍：　　　　地址：　　　　邮政编码：电话：　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　　　第一条项目建设依据。　　出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年

5、月日至年月日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。　　。　　第二条商品房销售依据。　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。　　。　　第三条买受人所购商品房的基本情况。　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：　　第【幢】【座】【单元】【层】号房。　　该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。　　该商品房阳

6、台是【封闭式】【非封闭式】。　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。　　。　　。　　第四条第8页共16页计价方式与价款。　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。　　3、按套（单元）计算，该商品房总价

7、款为（币）千百拾万千百拾元整。　　4、。　　第五条面积确认及面积差异处理。　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：　　1、双方自行约定：　　（1）；　　（2）；　　（3）；　　（4）。　　2、双方同意按以下原则处理：　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含

8、3%）的，据实结算房价款；　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受