[合同协议]北京购房合同

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1、合同协议：_________北京购房合同甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共9页北京购房合同编号：　　 卖方：　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方) 买方：　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方) 见证方：                               (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市区(县)的

2、房屋所有权证书，所有权证书字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为，建筑面积为平方米。 第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币第4页共9页元，价款合计为人民币元。(大写佰拾万仟佰拾元整) 第五条付款方式 

3、(一)无须银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二)银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应

4、将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第4页共9页第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2)没有固定不可移动装修物品的破坏； 3)房屋本身没有影响房

5、屋使用或美观的破坏； 4)其它：。 第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份

6、，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方：　　　　　　经办人：　　　　　　电话： 乙方：　　　　　　经办人：　　　　　　电话： 丙方： 年月日第4页共9页区域代理销售协议书第8页共9页甲方：乙方：甲乙双方就的销售，达成以下协议：第一条　指定区域代理甲方指定乙方为在的代理。第二条　指定代理范围乙方的指定代理范围为以及。第三条　代理期限年月日起至年月日止。第四条　乙方的销售目标乙方在指定代理区域的年销售金额为元以上（视区域范围大小而定）。第五条　乙方的权利1．获得直接从甲方进货的权利。2．可获得本协议规定的奖励

7、和待遇。3．可获得甲方的销售支持和技术帮助。a．可获得甲方的指定区域授权代理认定书；b．可获得甲方新产品样品，具体数量（由甲乙双方协商决定）；c．乙方可获得甲方技术支持和帮助，甲方应派人员对乙方雇员进行技术指导和培训，帮助乙方掌握的性能，精通施工技巧。在有关的技术交往中，由乙方支付派出人员的工资和往返的交通费用及提供食宿。第六条　乙方的义务第8页共9页1．乙方应在本协议签定后的天内向甲方订购产品（视区域范围大小而定），并按照本协议第七条货款结算的规定，按时支付货款，逾期将视为自动解除和约。2．完成甲乙双方达成的在指定代理区域的销售目标，而乙方未达到年度业绩，则总代

8、理授权书无