之江铭楼项目介绍

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1、小户型低总价全产权之江铭楼项目介绍下沙中心区域最后的投资机会杭州经济技术开发区（简称“下沙”）是1993年4月经国务院批准设立的国家级开发区，行政管辖面积104.7平方公里，目前建成区34平方公里，辖区人口20万。下沙是杭州“一主三副六组团”大都市框架中的三大副城之一。在规划末期的2020年，下沙总人口将达到60—70万人。随着更多的企业和员工以及市民的入驻，将构建集居住、商业、娱乐、购物、休闲等功能有机混合的CLD（中央居住区）。下沙背景介绍:我国最大的移动通信生产基地之一，聚集了摩托罗拉、东方通信、三菱、富士康、华宇电子等主机及相关配套

2、企业；日本东芝公司建立了年产240万台笔记本电脑的全球生产基地；浙江省以生物基因工程、天然药物及制剂、医疗器械为重点的医药工业生产基地，引进了九源基因、美国眼力健、康莱特、日本泰尔茂、旭化成医疗器械、浙大药业等一批生产企业和研发中心；日本松下公司在中国建立的最大家电生产基地，总投资2.4亿美元、占地24万平方米的松下杭州工业园正在全面建设；浙江省最大的饮料生产基地，集聚了可口可乐、康师傅、娃哈哈三大著名品牌。下沙背景介绍:建成浙江省最大规模的下沙高教园区。下沙高教园区规划面积10.91平方公里，15所高校，15万在校大学生。经过五年建设，下

3、沙高教园区已全面建成投用。目前，中国计量学院、浙江理工大学、杭州电子科技大学、浙江工商大学、浙江财经学院、浙江传媒学院等14所高校在校生已达12万人。下沙背景介绍：3、建设“国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型城市副中心”是下沙的三大发展目标。迄今，已吸引30个国家和地区的390家外商投资企业落户，引进内资工业企业248家，投资总额155亿元人民币。其中列入全球500强的企业已有24家公司在开发区投资38个项目。下沙背景介绍:小户型低总价全产权下沙中心区域最后的投资机会之江铭楼的特点下沙商业金融中心地铁沿线，快速公交直达50平米精

4、致户型、3.3米层高之江铭楼位于下沙繁华商圈中心，北向大学城，南临工业园，北俯近20亩的怡乐公园，周边集中了六大银行、三大星级酒店，地段繁华，交通便利。是区域内最聚人气与商气的宝地。随着物美超市、金沙数码港、肯德基的开业，汇聚麦当劳、星光影院等融餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的商业群的建立，以及下沙三个居住片区入住人口的增多和大学城氛围的逐步浓厚，下沙的商业环境将逐步完善。之江铭楼背景介绍:投资小户型的三大原则位置！交通！户型！商圈内繁荣的经济、浓厚的商务氛围、强大的消费能力以及发展潜力，为小户型投资提供良好的基础。原则一：位置，处在商圈内周

5、边建筑实景图周边建筑实景图小户型物业，交通、配套这两大因素影响着房屋的价值，是保证投资良好收益的重要因素。原则二：交通，周边配套齐全地铁1号线为连接杭州中心城核心区与江南、临平、下沙副城中心区的骨干线，预计2011年通车。2007年3月28日首期开工建设的六个站点包括滨江站、九堡东站和文泽路站及钱江新城地下空间连接工程三个车站。地铁沿线:小户型由于其面积小，若设计不合理，会造成局促感。而布局合理、使用性强的户型能为投资大大加分。原则三：户型，布局合理之江铭楼户型满足个性化的使用需求，单位面积从47—54平米不等，主力面积在50平米左右，设计

6、紧凑使用，布置精巧。52平米=1间厨房+1间卫生间+1间客厅+1间卧室+1间储藏阁楼+1个小阳台+1个工作台。既满足审美和功能需求，保证生活品质与居家情趣，又节省户型面积，减少投资总额。面积黄金分割率成品房交付，省时省心之江铭楼位于六号路、三号路口，紧邻管委会，正处于企业和学校分界线上，为下沙最成熟的商业金融中心。根据政府权威数据分析，下沙租金和房价比名列杭州各城区之首。据市场调查，同等地段小户型住宅（约50平米），每月租金1500元/间左右。下沙企业每年新聘人数约1万人以上。办公需求旺盛，而“住宅禁商”，且办公用房几乎为零。办公物业租金水

7、平可达每天每平方米1.5元.租赁市场情况:委托经营管理酒店式公寓模式经营管理第一年月租金：1200-1500元第二年月租金：1500-1800元租金每季支付从2009年4月1日起付至2011年3月31日投资之江铭楼的前景黄金地段，租客云集地铁快速公交，升值空间巨大户型精致，投资成本较低把握下沙中心区域最后的投资机会委托经营管理　财富的地铁直通车！