住宅产业循环经济

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1、万方数据22l循环．经。济住宅产业循环经济刘美霞，武洁青，刘洪娥(住房和城乡建设部住宅产业化促进中心，北京100835)摘要：论述了住宅产业发展循环经济、进行产业化的重要意义，介绍了住宅产业循环经济的发展现状和问题，并提出完善立法，推广全装修住宅、钢结构住宅，开发低成本回收技术，以及抓好示范、推广工作等实现途径和措施。关键词：建筑；住宅产业；循环经济；再生利用中图分类号：F049；F287．8文献标志码：A文章编号：1674—0912(2009)10—0022—06住宅产业发展循环经济，就是要在住宅全寿命的各个环节(建设、使用、维修、改造、拆除)掌握1个核心、

2、3个原则。1个核心：指保护地球环境和节约各类资源。地球环境正在恶化，如气温升高、臭氧层破坏、酸雨、热带雨林减少、沙漠化、大气污染、水体污染等。住宅产业的发展应为改善环境做出贡献。此外，住宅产业的发展还应以地球有限的资源作为前提。3个原则：一是资源节约、合理利用和再利用原则。要节约使用水资源、建筑材料、土地等各类资源；对废水和废弃物进行再生利用；充分利用天然能源(太阳能、风力地热)等。二是创造健康、舒适的居住环境原则。包括适宜的室内外温度、无害的空气环境，以及室内外的声光、振动等。三是与周围环境相融合原则。与周围生态环境相和谐。根据用地条件创造良好的自然环境并改

3、善景观，与社区环境相和谐等。由于建筑对资源和环境影响很大，全球淡水的1／6、木材的1／4、材料和能源的2／5为建筑所消耗。建筑对其内部环境和空气质量，以及邻近地域的环境和交通形态都会产生影响。可持续建筑旨在更有效地利用各种资源，减少对环境的不利影响，提升人的生活质量。1住宅产业循环经济的实现方式——住宅产业化1．1循环经济理论为住宅产业发展指明方向循环经济依据自然生态的有机循环原理，一方面通过将不同的工业企业、不同类别的产业之间形成类似于自然生态链的产业生态链，从而达到充分利用资源、减少废物产生、物质循环利用、消除环境破坏，达到提高经济发展规模和质量的目的。循

4、环经济的“3R”原则在住宅产业领域中主要体现在“省地、节能、节水、节材”等方面，只有大力发展省地节能环保型住宅，推广建筑节能，完善可持续住宅关键技术的支撑体系，研究开发并推广应用建筑新材料、新技术、新产品、新工艺，提高住宅的科技含量，才能实现住宅产业的可持续发展。住宅产业在整个生命周期中要消耗大量的资源能源，对环境也会造成极大的影响，因此，要达到全面提升住宅的综合性能和提高人民居住生活水平，促进住宅产业的可持续发展，住宅产业无疑是发展循环经济最大的载体。住宅产业要改变经济增长模式，走新型住宅产业化道路，就要从传统的“资源一生产一消费—废弃物排放”的线性模式，转

5、化为“资源一生产一消费一再生资源”的循环模式，贯彻实施减量化(Reduce)、再利用(Reuse)、再循环(Recycle)三大原则。住宅产业传统线性模式与住宅产业循环模式的区别见图1和图2。1．2住宅产业化是住宅产业发展循环经济的关键环节在市场经济Et臻完善、政府职能转变的条件下，我国推进循环经济发展的实质，是用发展的思路解决资源约束和环境污染矛盾，降低发展成本，以尽可能少的资源消耗和环境代价实现我国的工业化、城市化和现代化。住宅产业化有利于住宅产业链的形成，并带动整个产业朝生态平衡、经济生活环境协调发展的方向迈作者简介：刘美霞(1970一)，女，住房和城乡

6、建设部住宅产业化促进中心产业发展处处长，房地产管理专业博士，副研究员，长期从事房地产市场研究工作。万方数据住宅产业循环经济循．环。经；济『23殴占一图2基于循环经济理论的住宅产业循环模式进，住宅产业化在“节约能源，提高能源利用效率；节省备，如节能空调设备、绿色照明设施、太阳能热水系统、资源，提高资源利用率；减排降污，保护环境；提高产品热泵热水系统、变频设备、自动控制系统等，提高能量质量，延长使用寿命”等方面与循环经济的内在要求是利用率。一致的。随着全社会能源消耗量的不断上涨，开发和利用对处于工业化和城市化加速阶段、人均资源占有可再生能源越显重要，这不仅可以缓解

7、能源的紧张，还量不足的我国来说，循环经济首先是资源节约战略。可以降低对人类生存环境的破坏，是发展循环经济的循环经济追求的不是简单地降低资源消耗，而要使资重要体现。可采用太阳能、地热或是热泵为建筑采暖源尽可能得到高效利用和循环利用，从而达到提高资及热水系统提供热源，从而达到节能的目的。源利用效率和效益的目的。住宅产业化的实现，可以住宅产业化可促使相关行业和产业严格设计规改变住宅产业传统的大量生产、大量消费、大量废弃的范、生产规程、施工工艺等技术标准和材料消耗核算制工业化模式，达到降低能耗、提高资源利用效率的目度，推行产品生态设计和使用再生材料，减少损失浪的。这与

8、循环经济强调的“在生产活动之初尽可能少