住宅精装修工程常见施工质量通病案例分析(图文)

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1、施工质量通病个案分享-土建专业-14–住宅装饰装修工程(精装)腻子基层缺陷未经整改，交接验收不严，不利后续腻子施工，日-施工前未做好基层交接验收后缺陷难以整改。结果室内顶棚模板钉未处理导致施工腻子后表面存有明显锈迹，观感差。参考规范/注意事项注意事项﹕1.每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序及工艺符合要求；2.进行腻子前应严格验收基层，确保基层缺陷整改完成，并通过复验合格，确保符合设计要求；3.施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、机电设备

2、等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏；4.进场及使用中的腻子层物料应严格抽检验证，确保符合设计要求；5.日常巡查重点﹕-基层处理符合设计要求，无起级、粗糙不平、露筋、夹渣、蜂窝、开裂、孔洞等缺陷；-门窗洞口方正符合规范及设计要求；-机电设备已安装到位，并通过交接验收；-拼缝的加强措施等：-腻子层厚度符合要求。参考规范﹕参考施工质量通病个案分享-土建专业-混凝土结构工程。通病个案(FO1)第1页，共34页施工质量通病个案分享-土建专业-14–住宅装饰装修工程(精装)腻子顶棚不平顺，现场

3、以腻子加厚处理，因腻子过厚引致开裂及-施工前未做好基层交接验收脱落现象。注意事项﹕日常巡查重点﹕-基层处理符合设计要求，无起级、粗糙不平、露筋、夹渣、蜂窝、开裂、孔洞等缺陷；-门窗洞口方正符合规范及设计要求；-机电设备已安装到位，并通过交接验收；-拼缝的加强措施等：-腻子层厚度符合要求。通病个案(FO2)第2页，共34页施工质量通病个案分享-土建专业-14–住宅装饰装修工程(精装)腻子腻子施工前未做好基层验收，关键部位偏差明显，如门/窗-施工前未做好基层验收，引致废洞上口倾斜，上部墙体呈大小头，外

4、观缺陷明显。工注意事项﹕日常巡查重点﹕-基层处理符合设计要求，无起级、粗糙不平、露筋、夹渣、蜂窝、开裂、孔洞等缺陷；-门窗洞口方正符合规范及设计要求；-机电设备已安装到位，并通过交接验收；-拼缝的加强措施等：-腻子层厚度符合要求。通病个案(FO3)第3页，共34页施工质量通病个案分享-土建专业-14–住宅装饰装修工程(精装)腻子不同基层拼接处漏做加强措施，腻子施工后出现开裂情况。-施工不规范，拼缝处漏做加强措施打开检查结果：没有加强措施注意事项﹕日常巡查重点﹕-基层处理符合设计要求，无起级、粗糙不

5、平、露筋、夹渣、蜂窝、开裂、孔洞等缺陷；-门窗洞口方正符合规范及设计要求；-机电设备已安装到位，并通过交接验收；-拼缝的加强措施等：-腻子层厚度符合要求-抽检重点部位–吊顶拼缝、洞口转角、机电制箱及埋管等。通病个案(FO4)第4页，共34页施工质量通病个案分享-土建专业-14–住宅装饰装修工程(精装)室内饰面砖1.使用中的陶瓷砖粘合剂未能提供审批证明和材料进场-物料未经送审确认验收纪录，且不符合同内的指定品牌；2.包装上无生产日期，质量无保证。注意事项﹕对毎批新进场的物料及辅材应严格验收，确保其符

6、合已经审批的样板及产品说明，检验重点如下﹕-品牌、类型、规格、颜色；-合格证明文件、保质期/生产日期；-外观、包装；-按规范要求进行取样复检，且取样数量应满足规定。通病个案(FO5)第5页，共34页施工质量通病个案分享-土建专业-14–住宅装饰装修工程(精装)室内饰面砖木质背板上以水泥浆粘贴通体墙砖，施工方法未经审批确-施工方法未经审批确认认，存在脱落现象。注意事项﹕1.在施工初期先完成样板，对不同专业的设计进行实物协调，最终通过各方审批，以确保设计实际可行；2.每批新进场的施工班组应做施工工艺样

7、板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序及工艺符合要求；3.饰面砖/石前应严格验收基层，确保基层缺陷整改完成，并通过复验合格，确保符合设计要求；4.日常巡查重点-基层处理符合设计要求，标高正确、方正度符合设计要求；-物料的规格、尺寸、平整、外观等；-范围内的机电设备已安装到位，并通过交接验收；-放线、排版(如有图案要求)正确。通病个案(FO6)第6页，共34页施工质量通病个案分享-土建专业-14–住宅装饰装修工程(精装)室内饰面砖室内墙砖存在多处色差及空鼓，感观质量差。-施工质量不达标，缺陷

8、明显注意事项﹕日常巡查重点-基层处理符合设计要求，标高正确、方正度符合设计要求；-物料的规格、尺寸、平整、外观等；-铺装前进行选材；-范围内的机电设备已安装到位，并通过交接验收；-放线、排版(如有图案要求)正确；-铺装期间应确保施工面具备合理施工条件，如具备足够照明、无明水渗漏、温度及湿度符合要求。通病个案(FO7)第7页，共34页施工质量通病个案分享-土建专业-14–住宅装饰装修工程(精装)石材铺装梁底石材使用硅胶及云石胶直接粘于木板上，四角仅以细铁-施工方法不规范，存脱落伤人危