中国富豪榜上的房地产商

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1、中国富豪榜上的房地产商（一）房地产行业基本概念房地产业是指；是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括；土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。（一）房地产行业-房地产的特性1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产

2、受地理位置的限制；2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；3、房地产的高质耐久性；4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。（一）房地产行业消费特征生活必需性:房地产产品作为一种生活必需品，随着我国城镇化步伐的加快、人均可支配收入的增加以及人们消费结构的改变，需求将会越来越旺盛，市场潜力巨大。投资双重性:房地产产品不但能够满足人们生活的需要，也可以满足人们投资的需要，房地产产品投资与其他类型的投资产品而言，具有明显的

3、“投资保值”的优势（一）房地产行业竞争特性行业进入无障碍性:当前我国房地产业大量积压与大量开工现象并存，因为存在巨大的市场需求，这种需求诱使大批企业进入，因此也就有大量的工程开工，谁都想分一杯羹。而房地产业的门槛较低，只要有足够的资金或一定的社会关系，两三年内就有可能赶上其他行业需要几十年努力积累才能达到的水平。在这个行业中不乏这样诱人的例子：一战成名、一夜成名，并且被推许为名企名人，大江南北频频亮相，黄河上下纷纷演讲，可谓名利双收。福布斯最新公布的中国百位富豪中有三分之一起家房地产，三分之二与房地产业相关，而这还仅仅是私营企业。技术含量低、进入门槛低、权利寻租、需求巨大是导致市场

4、竞争激烈的重要因素。（二）从2000到2012年中国富豪榜1.2000年中国富豪榜前十位(1)荣毅仁及其家族主要行业：投资公司(2)刘永行及其兄弟：　主要行业：动物饲料(3)任正非：主要行业：电信设备(4)张兴民：主要行业：贸易及房地产(5)吴一坚：主要行业：药业(6)鲁冠球：主要行业：汽车配件(7)张宏伟：主要行业：建筑及贸易(8)徐文荣：　主要行业：磁性材料生产(9)张思民：主要行业：制药(10)宋朝弟：主要行业：电脑教育软件（二）从2000到2012年中国富豪榜22001年中国富豪榜前十位183.0刘永行饲料275.0杨斌房地产,旅游,花卉370.0仰融客车,投资465.0荣

5、智健投资560.0许容茂房地产655.0陈丽华房地产740.0鲁冠球汽车配件840.0吴一坚药业,房地产936.0孙广信房地产,建筑材料,锅炉1035.0张思民药业（二）从2000到2012年中国富豪榜2.2002年中国富豪榜前十位1荣智健■主要行业：基础设施，房地产，零售2许荣茂■主要行业：95港、上海、北京、福建的房地产3孙广信■主要行业：乌鲁木齐房地产，建筑材料，天然气4鲁冠球■主要行业：汽车零配件5陈丽华■主要行业：北京房地产，紫檀木博物馆6刘永行■主要行业：饲料，金融，房地产7叶立培■主要行业：上海房地产8刘永行■主要行业：饲料9郭广昌■主要行业：上海房地产，医药，零售1

6、0刘汉元■主要行业：鱼饲料，鱼养殖（二）从2000到2012年中国富豪榜3.2003年中国富豪榜前十位1丁磊互联网门户网站、在线游戏2荣智健(及家族)基础设施、房地产、市场与分销3许荣茂房地产4鲁冠球汽车配件、金融5刘永好饲料、金融、房地产6陈天桥在线游戏7刘永行饲料、铝业8叶立培(及家族)房地产9郭广昌房地产、药品、零售、钢铁10陈丽华房地产、紫檀博物馆（二）从2000到2012年中国富豪榜4.2007年中国富豪榜前十位11300杨惠妍房地产2770张茵家族包装纸3550许荣茂房地产4450黄光裕家电零售，房地产5420张力房地产6400彭小峰太阳能6400荣智健综合（包含房地产

7、）6400许家印房地产9380张近东家电零售、房地产10360郭广昌综合（包含房地产）（二）从2000到2012年中国富豪榜5.2008年中国富豪榜前十位1刘永行饲料、铝电、金融2黄光裕家电零售、房地产3杨惠妍房地产4刘永好家族饲料、房地产、金融5周成建家族服装连锁6张近东家电零售7李彦宏搜索引擎8杜双华钢铁9马化腾即时通讯、门户网站、网络游戏10周福仁家族化肥、耐火材料（二）从2000到2012年中国富豪榜6.2009年中国富豪榜前十位1王传福电池、IT零部件、汽车