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1、是谁出卖了“上帝”的隐私？留MARKEToBSERATIoN/币场聚焦?2007年10月海自发形成了若干"换房"集市,熙熙攘攘,人气十足;现在不一样了,买房卖房,由"中介"打理.20年前,在街上时常可以听到:"张家大儿子有女朋友吗?我单位里有个小姐妹倒是与他蛮相配的"李家小女儿大学毕业了?我认识一个清华大学毕业的技术员,啥时碰碰头?"如此等等,不一而足.如今,相亲旅游√分钟速配,单身俱乐部等婚介广告铺天盖地,令传统的媒酌之言大为逊色.10年前,商业保险刚被普通百姓知晓,西装革履的"保险代理人"便被视为第一批"都市白领"."弹指一挥间",上海市民的人均保险费已从几十元上升为几百元,上千
2、元.一时间,几十上百家保险公司"会战"上海滩.有人喜欢有人怨,但现代生活又少不了"中介",所以也就有了我的"欲说还休"一说.ili场聚焦/MARKEToBSERATIoN盂锄--一-一-_…'…-…-…-…-…-一_一●-…'…永远做不完的中介业务"上海的房产中介永远有做不完的业务",一位房产中介商踌躇满志地说.进人2006年第四季度,上海房产价格节节攀升,房市红火,交投活跃.原先缺少生气的房产中介又开始灯火通明了,先前见人赔着笑脸的业务员也变得"牛"了起来.在媒体做编辑的邹小姐,准备在上海安个家.但房子没买成,却惹上了一肚子气.到房产中介看房子,要先付一笔数目不菲的"意向金",保证
3、经过中介完成这笔交易,以防中间"跳单";上门看房,要每次付给业务员5元钱"看房费".明知这都是不合理的规定,但看到一路高举高打的房Jot,邹小姐只能选择忍受.业内人士说,这还只是"宰"客户的一点小钱,有的中介甚至恶意"拗"购房款,玩起了"金蝉脱壳"的把戏.2007年8月中旬,闸北区法院开庭审理"森启置业有限公司"总经理朱某诈骗一案.检察院控告,这个仪表堂堂的中年人经营的这家房产中介,注册资金500万元.2002上半年,朱某骗取26名被害人200余万元购房款后,亡命海南4年之久,隐姓埋名在一家公司当小职员.后在广州火车站落网,移送上海.这是上海首个因诈骗房款被网上通缉的房产中介公司老板
4、."森启置业"的业务主要集中在宝山,闸北一带,客户主要是动迁户,或是为改善居住环境出售原有房屋,并同时委托购置条件稍好些住房的工薪阶层.朱某利用客户信任,签订26份售房,购房合同,将代售房屋卖出后的房款据为己有.他骗取下家购房款,中介费,采取口头承诺或签发空头支票等方式,以各种理由不办理买房有关手续,共骗得200余万元.有业内人士质疑,"森启置业"的500万元注册金,>文/陈茂生是否经过验资并实际到位,否则,难以理解拥有巨!朱某会为200万元而合弃公司.问题还在于,这样一毫无信誉可言的公司,包括身陷囹圄的朱某照片,还堂堂正正地挂在网上,并没有哪个政府部门去责J站予以撤销!还有比
5、这更荒唐的事,许琳(化名)是一家未j记注册的房屋中介经理,两次假冒客户名义到房地j易市场办理挂失并补办房产证,用虚构交易将房产j到自己的名下,随后骗取两家银行28万元,32.9万:产抵押贷款.在这一案件中,许琳必须完成房屋过户行贷款这样两道手续,都被她利用自己的房产中介蒙混过关.为抑制房地产市场过热趋势,国家相继出台调j施,包括提高房贷利率,房屋交易税率等.但有的中介为提高成交率,签订阴阳合同,虚假降低房屋金额,减少相应税赋,逃避调控措施.名义交易金少后,贷款额度也随之减少,如此恶性循环,令购的实际负担增加,银行贷款的归还风险性增加.据谓到2007年2月末,上海中资银行的个人住房不良
6、贷j为0.95%,比去年同期增加0.37个百分点.一个被边缘化了的销售经珀1982年首批外企"登陆"申城,面临"雇不到借不到车,租不到房"的尴尬.当时的"上海市进±办公室"特别设立"外企服务部",向外资企业派人.25年后,"外企服务部"已转型为国有中介"一对外服务有限公司",为一万多家外企外派25万名员工.如今,每天有数十万名衣着光鲜,神采飞扬的领"出人陆家嘴,徐家汇,南京路等CBD商圈,成2007年10月?ToBSERATIoN/市场聚焦海对外开放一景.做"白领",成为很多人尤其是年轻大学生的追求目标.但如何成为白领,如何适时"跳槽"提升自我价值,"人力资源中介"显然是一道绕不开的
7、坎.上海做人力资源管理的"猎头"公司有百余家,它们都有气宇轩昂的门面,身穿职业装的前台小姐,当然,其中也不乏鱼龙混杂.事业有成的人希望通过猎头公司拓展前程,涉世不深的年轻人希望靠"猎头"使职业生涯"高开高走".但在一厢情愿中,许多人往往掉进陷阱.秦某,某大型有色金属加工企业销售经理,拥有丰富的客户和产品资源,他是企业的"主力成员",雄心勃勃希望能坐上总经理位置,施展抱负.某日,他突然接到猎头公司电话,猎头公司明确指出,最近的一次高层会议已决定总经理一职外选
