中央空调系统运行管理系统规章制度(完成)

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1、实用文档中央空调系统运行管理制度制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理．目标的重要保证。管理制度的完善与否，直接影响到管理质量和效益，没有完善的管理制度是很难做好管理工作的，更谈不上使管理工作达到专业化要求。因此，中央空调系统运行管理要能真正起到应起的作用并产生效益，就必须有一套规章制度来作保证。否则，即使中央空调系统再好、设备再先进，也难以保证长期、稳定地发挥出应有的效能。此外，进行科学规范管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度，否则就谈不上科学规范管理。为了进一步提高管理档次和服务水平，国内一些物业管理企业纷纷导入实施ISO9002国际质量标

2、准，即国际通用的科学管理方法标准。通过运用这一国际先进的质量管理模式标准来规范管理运作程序，促使管理水平和服务质量有更大的改观。从效果来看，严格按此标准的要求去实施和运作的企业，都取得了很好的社会效益和经济效益。中央空调系统的运行管理是物业设施管理的一个重要组成部分，既有与其他专业技术门类管理相同的共性内容，也有自己独特的地方。因此，除了有共性的管理制度可以借用，如设备管理制度、故障及事故处理制度等以外，还必须在物业设施管理的总原则基础上，结合中央空调系统运行管理的实际，因地制宜地制订出一套合理的、专业性的规章制度，为中央空调系统的运行管理建立起正常的

3、工作秩序。在制订本专业的各项规章制度时遵循以下几个原则：文案大全实用文档①所有的规章制度应与上级部门的相应规定、要求协调一致，不能有冲突或产生歧义的条文；②各规章制度之间要相互协调，不能有矛盾和遗漏；③规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要，文字条款要易于理解、记忆、接受和执行，要注意惟一理解性；④保证制订出的规章制度既结合实际，又科学合理，并在实际工作中能完全做得到，而且有利于整体管理质量的提高。此外，还要注意规章制度出台后，一定要总结执行中产生的问题和发现的不足，经过一段时间后要及时进行修改和补充，使之更加完善。要认识到规章制度是用来规

4、范员工行为的，而不是束缚其手脚的，遵守和执行规章制度要靠员工的自觉性和积极性。因此，不能忽视员工的职业道德教育和思想政治教育。一、人员的管理制度（一）各级各类人员的岗位职责1．空调工程师(主管)的岗位职责①协助部门主管全面负责空调专业方面的各项工作；②制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况，发现问题，及时提出改进措施，并督促改进工作；③根据上级领导的要求和主管部门的工作计划，拟定本专业的工作计划；④经常深入现场，了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作；文案大全实用文档⑤对中央空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解决和

5、排除；⑥制订检修计划及所需材料和零部件计划，经批准后负责实施；⑦组织和指导本专业各类工人的业务学习、技术培训以及安全教育工作，并负责其考核；⑧掌握本专业的发展动态，注意新技术：新装置的引进与应用；⑨提出本专业技术改造方案(画出图纸、做出预算)或设备更新方案，并组织实施；⑩听取各方面的合理化建议，吸收消化有关的先进经验，组织开展技术革新；⑨注重修旧利废和综合利用，搞好能源管理，降低水、电、汽、气的耗用量。2．空调班(组)长(领班)的岗位职责①协助空调工程师(主管)做好各项具体工作，直接向其负责；②全面主持班(组)工作，合理安排班(组)成员的日常工作，保质

6、保量地完成工程部下达的各项任务；③严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班(组)成员认真执行和严格遵守各项规章制度；④组织班(组)韵各种学习，使全体班(组)成员都能提高素质、敬业爱岗；文案大全实用文档⑤负责班(组)考勤和公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作；⑥审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐全；⑦督促落实修旧利废、节约能源、降低费用的工作。3．空调运行人员的岗位职责①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录；②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运

7、行；③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告班(组)长(领班)或空调工程师(主管)，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平；⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。

8、4．空调维修人员的岗位职责文案大全实用文档①定期对中央空调系统和设备进行巡回检查，发现问题及时