湖南思蒙旅游景区商业计划书

《湖南思蒙旅游景区商业计划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、湖南思蒙旅游景区商业计划书27第一章项目介绍1一、项目名称与规划范围1二、规划依据1三、规划期限5四、指导思想5五、规划原则5第二章总体现状与交通情况6一、总体现状6二、交通现状6第三章旅游资源分析与评价7一、旅游资源类型结构分析7二、旅游资源潜力分析7三、旅游资源开发现状及存在问题9第四章旅游市场分析与市场战略10一、旅游市场分析10二、竞合分析13三、SWOT分析15第五章旅游区发展战略与定位15一、开发理念16二、战略定位：17三、发展战略17第六章空间布局与分区规划19一、布局原则19二、空间布局19三、分区规划20四、项

2、目意向2227第七章市场营销23一、市场定位23二、营销主题24三、营销目标24四、营销策略24五、重点营销活动25第八章开发运作26一、项目分期开发原则26二、分期导入建议2627第一章总则一、项目名称与规划范围（一）项目名称项目名称为“湖南思蒙旅游景区商业规划”。（二）规划范围思蒙景区以溆水河为依托，沿溆浦县城以下的溆水河，至溆水与沅江交汇处的江口镇，包括溆水河两岸的村落及自然山体之间的重要地块，规划地块主要为城关的旅游码头地块，思蒙乡的桃源洞天、三闾滩地块，思蒙乡码头及沿岸地块；小江口乡的鬼葬山和飞水洞地块，及江口镇的犁头

3、嘴地块。各地块面积：飞水洞：17.37公顷（260.5亩）码头：9.93公顷（148.9亩）鬼葬山：53.88公顷（808.3亩）桃源洞天：14.18公顷（212.6亩）犁头咀：9公顷（135.3亩）三闾滩：51.73公顷（775.9亩）思蒙乡：12.44公顷（186.5亩）二、规划依据（一）技术规范1、国家标准《风景名胜区规划规范》（GB50298—1999）；2.《风景名胜区条例》第474号令，国务院，2006年12月1日；3、国家标准《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）；4、国家标准《旅游区（点）质量等级的划分与

4、评定》（GB/T17775-2003）；275、国家标准《旅游资源分类、调查、评价》（GB/T18972-2003）；6、国家旅游局，《旅游安全管理暂行办法实施细则》，1994年1月22日；7、国家标准《标志用公共信息图形符号》（GB/T10001.1-2000）；8、国家标准《生活饮用水卫生标准》（GB5749-85）；9、国家标准《污水综合排放标准》（GB8978—1996）；10、国家标准《城市电力规划规范》（GB50293—1999）；11、国家标准《城市用地分类及规划建设用地标准》（GBJ137—90）；12、国家标准《

5、城市给水工程规划规范》（GB50282—98）；13、国家标准《城市排水工程规划规范》（GB50318—2000）；（二）法律法规和部门规章1、全国人大常委会，《中华人民共和国森林法》，1984年9月20日；2、全国人大常委会，《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日；3、全国人大常委会，《中华人民共和国土地管理法》，1999年1月1日；4、全国人大常委会，《中华人民共和国水污染防治法》，1984年5月11日；5、全国人大常委会，《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月29日；6、全国人大常委会，《中华人民共和

6、国水土保持法》，1991年6月29日；7、《旅游安全管理暂行办法实施细则》，国家旅游局，1994年1月22日;8、《旅游安全管理暂行办法》，国家旅游局，1990年2月20日（三）相关规划文件1、《怀化市旅游发展总体规划》（2008-2020）272、《溆浦县城市发展总体规划》（2005-2020）3、《溆浦县旅游发展总体规划》（2008-2020）4、《溆水思蒙丹霞风光带概念性详细规划》(2008-2020)三、规划期限近期：2011—2015年中期：2016—2020年远期：2021—2025年四、指导思想1、从城市和区域旅游的

7、系统观点出发、以资源为基础，以市场为导向，以文化挖掘为灵魂，以景观生态环境保护为根本，制定旅游商业规划；2、坚持可持续旅游的战略思想；3、以国家标准进行旅游区建设，逐步形成具有特色和区域竞争力的旅游区；4、确定合理的旅游开发时序和突出重点发展。五、开发原则1、整体协调，准确定位原则；2、以资源为基础，以市场为导向原则；3、因地制宜，突出个性，发挥优势原则；4、适度超前与区域整合发展相协调原则；5、关注不确定性和预留空间6、关注地域文化、关注民生27第二章总体现状与交通情况一、总体现状思蒙景区距溆浦县城西十公里，丹霞地貌绵延约40平

8、方公里，丹霞地貌和蜿蜒的溆水形成国内较为罕见的丹霞山水景观，沿河有奇山、异水、溶洞、峡谷、古村、古驿站等丰富的旅游资源。思蒙景区于2006年成功入选新潇湘八景，但旅游一直处于初级开发状态。目前景区内没有多少高档次的景点建设和服务设施，区内只有在建的