烟台城市综合体项目世贸海湾1号客户演示报告

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1、至……無上，煙臺市中心城市綜合體煙臺煙臺市是我國首批沿海開放城市之一，是環渤海經濟圈內以及東亞地區國際性港城、商城、旅遊城；煙臺市地處山東半島中部，東經119°34′～121°57′，北緯36°16′～38°23′；依山傍海，氣候宜人，冬無嚴寒，夏無酷暑；東連威海，西接濰坊，西南與青島毗鄰，北瀕渤海、黃海，與遼東半島對峙，並與大連隔海相望，共同形成拱衛首都北京的海上門戶；最大橫距214公里，最大縱距130公里，土地面積13745.95平方千米，其中市區面積2643.60平方千米，海岸線曲長702.5千米，海島曲長206.62千米；雄踞煙臺黃金海岸線及大馬路、二馬路

2、、解放路構建的CBD金三角核心區環渤海灣區域地標性建築，齊魯323米的至尊王者！集超高海景豪宅組團、全海景高檔商務公寓、商務辦公、以超五星國際級酒店及國際級百貨為核心的大型綜合商業於一體。百年張裕1892年在煙臺創辦的"張裕釀酒公司"。經過一百多年的發展，張裕已經發展成為中國乃至亞洲最大的葡萄酒生產經營企業，締造了令人回味無窮的百年傳奇。緊鄰煙臺城市會客廳——濱海廣場市政府斥資8億元打造總平面圖四棟超高層建築+商業裙房，煙臺市中心的城市綜合體總建築面積約35萬平方米，近一萬五千平米雙花園五星級酒店雙會所公寓式酒店業主，可共用五星級酒店的會所服務，與五星級酒店入住客

3、人享有同樣的尊貴服務，多部電梯保障酒店的有序運營。為公寓業主提供包括豪華空中海景大堂、270°全海景尊貴客房、室內恒溫泳池、景觀花園等，酒店會所、訂房、用車等尊貴服務。海灘廣場夜景效果圖海灘廣場夜景效果圖東南亞式觀景平臺效果圖歐式觀景平臺效果圖項目外立面實景世茂海灣1號15層單元陽臺實景世茂海灣1號55層單元陽臺實景R2精装樣板間實景R2精装樣板間實景43層精装樣板間實景精装樣板間實景R3精装樣板間實景R1海景樓王三梯兩戶彰顯尊貴A1A2建築面積約282.72平米B1B2建築面積約243.65平米R2兩單元兩梯兩戶C三室兩廳三衛建築面積約242.51平米D三室兩廳

4、三衛建築面積約184.06平米R3四梯八戶E3室2廳2衛建築面積約169.04平米G2室2廳1衛建築面積約120.42平米F3室2廳2衛建築面積約136.69平米H1室2廳1衛建築面積約76.48平米主力戶型世茂百貨超大規模四層商業裙樓一站式購物SHOPPINGMALL知名全球品牌商業旗艦星羅棋佈超市、餐飲、娛樂等全方位商業業態不一而足國際酒店業的超五星級龍頭酒店進駐連鎖商業巨頭：5年全國將開業20家世茂百貨穩定投資回報：10年年均8%穩定回報安全投資品種：不用考慮商鋪位置、面積大小，只根據投資額計算回報，安全渡過商業前期的“養商”階段坐享高速升值：煙臺唯一市中心

5、濱海黃金旺地，地段稀缺保證商鋪自身升值回報模式1-3年：7%+1%4-5年：7%6-8年：8%9-10年：9%……以100万的商鋪為例總價100万元再79折後總價79万元回報分析（萬元）：123456789101%1%1%7%7%8%8%8%9%9%1117788899五星級酒店配套計畫世茂海灣1號將由世界超一流的國際知名酒店集團入駐經營管理超五星級酒店，並由知名國際化管理公司進行物業管理，實現與超五星級酒店的資源分享。Theend恭謝賞鑒