建筑节能监理实施细则模板

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1、潍坊北王尚城3#商务酒店监理实施细则（建筑节能工程）编制：审核：山东威达工程项目管理有限公司年月日目录一、编制依据…………………………………………………………2二、工程项目概况及特征……………………………………………2三、监理工作流程……………………………………………………3四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值………………………51外墙基层施工质量控制……………………………………………52外墙保温系统施工质量控制………………………………………63饰面层的基层的施工质量控制……………………………………94建筑节能分部工程质量验收………………………………………

2、10五、监理工作的方法及措施…………………………………………101施工准备阶段的监理工作…………………………………………112施工阶段的监理工作………………………………………………133竣工验收阶段的监理工作…………………………………………13六、安全生产、文明施工……………………………………………15一、编制依据1.国家及地方政府发布的有关工程建设的法律、法规文件2.《监理合同》《施工合同》及委托授权书3.施工设计文件、施工招投标文件及施工组织设计文件4.建筑节能标准及节能施工质量验收规范及监理规范二、工程项目概况及特征1.建设工程名称：潍坊北王尚城3#商

3、务酒店2.建设工程地点：潍坊市潍州路与潍棉路交叉口3.建设工程组成及建筑规模：总建筑面积15924㎡，地下二层、地上14层，地上总高度为41.1m米4.结构形式：筏板基础、框架剪力墙结构5.工程质量要求：合格6．工程概况：潍坊圣达房地产开发有限公司投资兴建，潍坊市建筑设计研究院有限公司　，潍坊市建筑设计研究院勘察分院勘察，青建集团股份公司施工，山东威达工程项目管理有限公司监理三、监理工作流程施工阶段监理召开工地专题会议、监理交底施工单位《工程材料构配件设备》填写报验单监理工程师审核不合格另选合格同意使用检验批、子分部、施工单位自检合格后填写报验单合格监理工程

4、师验收不合格纠正监理工程师签认下道工序进行施工分项工程施工单位自检合格，填写《工程报验单》监理工程师审核不合格纠正总监理工程师签认分项工程四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值1外墙基层施工质量控制：1.1外墙基层做法应按照“建筑装饰工程工程质量验收标准”GB50210的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰，见下表，作为基层找平，基层间验收合格后方能进行墙体节能下一道工序。普通抹灰的允许偏差：项次项目允许偏差检查方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺进行检查2立面垂直度4用2m托线板检查3阴阳角垂直4用2m托线板检查4阴阳角方正4用200mm方尺检查1.2基层找平

5、用砂浆应符合设计要求，采用过筛中砂，施工应首先进行外墙吊垂线，分水平线，冲筋、布点，完善墙体的乳洞、变形缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水管卡等处理工作后进行。1.3外墙门窗洞口内缘须用1:2水泥砂浆护角，挑出构件及附墙部位如阳台、雨罩、靠外墙、阳台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱、凸窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按设计要求采用隔断热桥和保温措施。1.4严格按照设计和建设单位具体要求，控制门窗洞口预留尺寸、净口尺寸施工误差不大于2mm。1.5质量控制要点：抹灰厚度控制20mm，立面垂直度、表面平整度允许偏差控制在4mm内，相同材料、工艺和施工条件每500

6、-1000㎡为一个检验批，室外每100㎡抽查一处，每处不小于10㎡，抹灰层与基层必须粘贴牢固。2外墙保温系统施工质量控制2.1外墙保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行，本工程需按照：基层施工单位质量验收验报→监理（建设）单位汇同保温施工单位验收→保温施工队进入施工的流程进行。外墙保温工程的施工应具备相应资质、施工方案，施工人员应培训并考试合格。2.2本工程保温采用：厚50mm：1200（900）*600mm（应符合GB/T10861,1-2002标准）的阻燃绝热用聚苯乙烯泡沫塑料制作的板材或腹丝非穿透钢丝网架聚苯板，相应部位构造做法采用DBJT-20

7、-2005,05YJ3-1图集。用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，本工程要求见下表：项目单位指标表观密度Kg/m³18-22导热系数w/m.k≤0.041吸水率%（v/v）≤42.3进场材料检验：按进场批次，每批随机3个试样进行检查，质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查，检查质量证明文件及进场复验报告，复印件应加盖有关单位公章或注明原件存放处。保温材料和粘贴材料进场时对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：2.3.1保温材料的导热率数、密度、抗压强度或压缩强度；2.3.2粘贴材料的粘结强度；2.3.3增强网的力

8、学性能、抗腐蚀性能；数量；同一厂家、同一品种的产品，