凯旋1号区位讲解(1)

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1、凯旋1号区位讲解开场先生/女士:您好！欢迎光临凯旋1号，我是讲解员***凯旋1号项目是由南宁唯一一家来自法国的全外资企业打造的奢华精装平层大宅。项目分两期开发，您现在看到绿色板块是我们10月1日起已经对外销售的一期项目；一期项目位于南宁唯一城区半岛核心----白沙半岛头上，三面环江、一线江景。方位介绍项目东面是白沙大桥、葫芦鼎大桥；南面是南宁市形象大道白沙大道；西面是约180亩的二期地块，北面是城区主干道江南大道。凯旋1号同时也是朝阳商圈、金湖万象商圈、五象新区、经开区、星光商圈中心交汇处，是南宁的圆心点。交通项目交通便利，是南宁唯一

2、一个同时拥有白沙大道、江南大道两个主干道进出的小区，出江南大道过凌铁大桥、桃源大桥、邕江大桥、北大桥、永和大桥快速到达城市各大城区；到达朝阳商圈3-5分钟车程；项目与南湖公园仅一桥之隔；到达南宁5A级景区青秀山风景区仅15分钟左右车程；项目出白沙大道到机场约20分钟，全程没有一个红绿灯。周边配套与项目一桥之隔的是全区最好的医院：广西医科大学一附院、三0三医院、区人民医院；最好的学校：天桃实验小学、市三中；还有最好的幼儿园：军区幼儿园；小区南面过人行天桥，是大型菜市场--白沙市场；西面到达江南最大的商业体江南万达广场（2017年6月28

3、号开业）、南城百货仅2分钟车程。邕江景观规划南宁市政府将投入176亿元，打造邕江两岸滨江景观，建设18个滨水公园、游艇码头、跑步散步道、体育公园等大型公共文化设施，打造百里秀美邕江。目前邕江上游老口水利枢纽工程已建成，实现了邕江水的净化，下游的邕宁水利枢纽工程明年建成，建成后邕江水位将抬高7米，达到恒定水位67米。这就意味着邕江水质更加清澈、江面更加宽阔，呈现前所未有的情水格局。未来邕江两岸的物业，特别是城市核心区的江景物业价值将会大幅攀升。第2页共2页地块价值项目用地之前为南宁麻纺厂和江南造船厂，两个厂都拥有百年历史，形成了南宁几代

4、人的记忆。这两个厂是两座山削平以后建的，也就是说，这块地不仅是半岛的至高点，而且还从未住过人，像这种核心城市且沿江的净土是非常少有的，凯旋1号的业主将非常荣幸的成为这块净土的第一代居民。由于白沙半岛是非常好的风水宝地。因此南宁的会展中心第一次选址就是现在的项目地。凯旋1号四栋超高层建筑落成后，将成为南宁门户的标志性建筑，装点邕江，装点南宁门户大道。常见问答应答1、你所说的这些学校和幼儿园属于项目学区的吗？不属于项目的学区房，但是离我们项目都很近，几分钟车程。这些学校和幼儿园历史悠久，老牌名校，所以属于这些学区的小区都是很老旧社区，小区

5、环境差，车位极少有些连地下车位都没有，估计这样的小区您也不会常住吧。这些名校也有很多名额是对外的，相信您有能力和关系解决入学问题。2、在邕江边上，每年遇上洪峰水位上涨，小区会被淹吗？白沙半岛北高南低，我们项目是半岛的至高点，小区一层比南面白沙大道高3米，比对面荣和新城高出5-6层楼，从历年的记载看，我们现在的项目所在地从未被水淹过。3、周边的民房会拆吗？什么时候拆？南宁发展很快，在这种城市核心地段和南宁门户大道边上的旧民房，拆迁改造是列在城市规划中的，也就是时间问题了。4、两边都是城市主干道，会不会很吵？南面的白沙大道与我们住宅楼距离

6、很远，北面的江南大道平常车流量很少，晚上更是几乎没有车辆，非常安静。再有我们项目采用的是中空双银LOW-e玻璃，隔音、气密性、水密性、抗风性、耐冲击性都俱佳。又配置了新风系统，您可以不必担心这个问题。第2页共2页