二手房屋买卖合同范本(详细版)

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1、二手房屋买卖合同卖方：，身份证号码：____________________卖方：，身份证号码：___________________　　身份证地址：_____________________________________________手机：______________　　买方：___________，身份证号码：____________________　　身份证地址：_____________________________________________手机：______________　　根据《中华人民共和国

2、合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：　　第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：龙南【区(县)】公路段院内____C_____单元101号(室)。该房屋所在楼层为1层，建筑面积共69.62平方米。　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。　　第二条房屋权属情况　　(一)该房屋所有权证证号为：龙南县房权证龙私字第31203号。　　(二)土地使用状况房屋如有整

3、改土地所有权归买方所有。(三)该房屋性质为家属房。　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。5　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。　　(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款_________________

4、__圆整，（小写________________元整）。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天5%的利息。第四条权属转移登记　　(一)双方同意，自本合同签订之日起_60日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款

5、，并支付每天10%利息作为补偿。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。　　第五条房屋产权及具体状况的承诺　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担

6、其他赔偿责任。　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。　　第六条房屋的交付和验收5　　卖方应当在房屋过户到买方名下后60日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、等具体情况进行验收，记录水、电、表的度数，并交接物品;　　2、买卖双方

7、在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;　　3、移交该房屋房门钥匙;4、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。　　第七条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。　　第八条税、费相关规定本合同履行过程中，乙方支付应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费。第九条违约责任　　一、逾期交房责任　　除不可抗力外，卖方未按本合同第

8、七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;　　(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日