SOHO中国项目案例分析

《SOHO中国项目案例分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、SOHO CHINAcasestudy.Shanghai·Beijing2014.01SOHO中国项目·案例研究.上海·北京上海凌空SOHO上海SOHO复兴广场项目区位SOHO复兴广场一项目简介SOHO复兴广场位于上海内环的核心，淮海中路CBD商圈，汇聚淮海中路商业街和时尚地标新天地。轨交10、13号线直达，1、8、9号线三线环拥。SOHO复兴广场由德国GMP建筑事务所设计。由一栋27层的办公楼和4座裙楼构成，集5A甲级办公空间和商业配套于一体。二案例数据SOHO复兴广场用地面积：20084㎡总建筑面积：137436㎡地上建筑面积：约7

2、2000㎡办公建筑面积：64000㎡商业建筑面积：22000㎡容积率：3.6竣工时间：2013年SOHO复兴广场三设计特色SOHO复兴广场—“里弄式”体验项目采用里弄式布局，融汇了传统与现代、参照老上海“里弄”格局，融合周边海派风貌，还原真实老上海里弄生活。SOHO复兴广场—绿色办公体验PM2.5过滤中国第一家投入PM2.5空气净化系统的商业地产公司,使PM2.5值低于国家标准。LEED金级享受型办公SOHO复兴广场四功能分析—办公激发想象力的办公空间突破传统空间的布局，颠覆想象的立体办公空间，给在此工作的白领们提供充满创造力和想象力的

3、环境。艺术大堂：博物馆式办公大堂自由扶梯：自动扶梯通达地铁及各区时光走廊：时光隧道般的电梯等候区SOHO复兴广场艺术大堂自由扶梯时光走廊精品特色商业空间汇聚多种精致而优雅的餐厅、咖啡厅、酒吧、休闲服务、品牌体验店等，这些特色商业散布在弄堂式的商业空间里，还原传统的上海里弄文化。SOHO复兴广场四功能分析—商业五项目租金SOHO复兴广场SOHO复兴广场各办公区域租金在7—10元/平方米/天各商业区域租金在10—20元/平方米/天办公区域租金商业区域租金上海凌空SOHO一项目简介凌空SOHO位于上海虹桥临空经济园区。地铁2号线直达；中环、外

4、环、延安高架环绕，交通便利。凌空SOHO由世界著名建筑师扎哈·哈迪德担纲总建筑设计师。项目集办公、商业于一体，拥有超前卫的流线型外观和丰富的空间变化。上海凌空SOHO二案例数据凌空SOHO用地面积：86000㎡总建筑面积：342500㎡商业建筑面积：约30000㎡（位于一层和地下一层）容积率：3.6绿地率：30%层数：地上12层，地下2层完工时间：2014年上海凌空SOHO三设计特色凌空SOHO—“峡谷与连桥”凌空SOHO的十二栋建筑被十六条空中连桥连接成一个空间网络,融为一体。这些结构叠放在下沉式广场上空，最高处落差约40米，如置身大

5、自然中的峡谷。凌空SOHO—下沉式广场凌空SOHO拥有面积超过7000平米的下沉式广场，不仅将地下商业区流畅连接，更提供了一个巨大的公共休闲空间。上海凌空SOHO三设计特色凌空SOHO—绿色办公体验凌空SOHO在建筑设计和施工建设等方面，已通过美国绿色建筑LEED金奖预认证，打造更舒适、健康、高效的办公环境。更洁净的空气更多绿化全方位环保材料采用节水器具、中水回收系统上海凌空SOHO独一无二的地标提升企业形象流线大堂：流线动感的大堂，带来前卫时尚的印象通透采光：全透明落地玻璃，获得充足采光品质细节：精雕细琢的桌椅，环氧水磨石地面，处处匠

6、心独具更具各种特色办公空间，彰显独特的企业文化顶层复式办公：独占虹桥最高点广阔视野空中走廊办公：独特“凌空”体验景观平台体验式办公：尽揽空中峡谷景观室外阳台体验式办公：提供近在咫尺的室外交流空间橱窗展示型办公：展示独具个性的企业产品和形象四功能分析—办公上海凌空SOHO商业多元配套多重体验凌空SOHO的商业位于一层和地下一层，建筑面积约3万平方米。丰富多元的餐饮选择，完善贴心的服务配套，更有5000平米影院，让所有办公人员及访客感受便捷无忧。四功能分析—商业上海凌空SOHO五项目租金办公区域租金商业区域租金上海凌空SOHO各办公区域租金

7、在4—5元/平方米/天各商业区域租金在6—9元/平方米/天望京SOHO一、简介望京SOHO位于北京朝阳区望京地区的核心区，东至阜通西大街、南至阜安东路、西至望京街、北至阜安西路周边轨道交通便利，公路四通八达，是北京市交通最便捷、距离市中心最近的高新技术产业开发区望京SOHO由世界著名建筑师扎哈·哈迪德（ZahaHasid）担纲总设计师二、案例数据用地面积:115,392平方米总建筑面积:521,265平方米办公建筑面积:364,169平方米商业建筑面积:52,793平方米，其中地上为40,465平方米，地下一层为12,328平方米。容积

8、率:3.5望京SOHO三、设计特色望京SOHO5万平米超大景观园林，城市中心稀有顶级景观办公。绿化率高达30%，形成了独树一帜的都市园林式办公环境。望京SOHO由三栋塔楼组成，仰视时犹如三座相互掩映的山峰，