办公楼施工组织方案与对策

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1、.一、编制依据1.工程招标文件、答疑记录和招标方所有的问题补充通知及规定。2.工程的施工图纸及与施工图纸相关的图集。国家现行施工及验收规范，各相关专业标准和规程。3.湖北省有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定。4.招标单位有关质量管理、安全管理、文明施工管理的规定。5.《建筑桩基技术规范》JG94-946.《复合载体夯扩桩设计规程》JGJ/T135-2001二、工程概况2.1工程简述：2.1.1项目名称：2.1.2项目地址：2.1.3建设单位：2.1.4工程规模：2.1.5设计单位：2.1.6工期要求：自开工之日起200天完工2.1.7质量要求：工程验收达到合格工程标

2、准2.1.8承包方式：以包工包料的方式进行承包2.1.9承包范围：土建工程、水电工程2.1.10现场条件：交通方便，施工用电、施工用水能满足施工要求，场内其它生产生活设施场地能满足工程施工要求，巳基本具备工程开工条件。2.2设计概况：2.2.1基础设计概况：基础采用钢筋混凝土独立柱基础及基础梁混凝土，基础持力层为粉质粘土层，其地基承载力特征值为180KPa，2.2.2结构设计概况：2.2.2.1钢筋标准采用：采用HPB300、HRB335和HRB400钢筋，其设计强度标准值分别为270N/mm2、300N/mm2和360N/mm2..。焊条分别采用E43和E50焊条钢筋与型钢钢筋确定焊

3、条。2.2.2.2砌体材料及砌筑砂浆：砌体采用200厚加气混凝土砌块。±0.00以上采用加气粉煤灰砌块，砂浆采用M5.0混合砂浆。±0.00以下采用MU10蒸压粉煤灰砖，砂浆采用M7.5水泥砂桨砌筑。2.2.2.3工程设计条件：设计使用年限为50年，防水层耐用年限15年，建筑层数办公楼5层，建筑高度24.4m，结构安全等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防裂度为六度，抗震设防类别为丙类。2.2.2.4砼强度设计：除垫层为C15，独立基础、基础梁、柱、梁板、楼梯混凝土设计强度等级均为C30，构造柱及其它构件混凝土强度等级为C20。2.2.2.5地面设计：地—1为保温地面

4、（除楼梯间、卫生间、电梯前室），地—2为陶瓷地砖地面，地—3为陶瓷地砖卫生间地面。2.2.2.6楼面及屋面系统设计：楼面采用钢筋混凝土楼板，屋面系统采用钢筋混凝土。楼—1水泥砂浆楼面（除楼梯间、卫生间、电梯室前），楼—2陶瓷地砖地面，楼—3陶瓷地砖卫生间楼面。2.2.2.7墙面设计：所有墙体均采用200厚加气混凝土砌块，门洞口墙垛100。墙身防潮：除有地梁外，所有墙身于地面低0.060标高处粉20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂。砌体墙钢筋混凝土梁、柱相交部位两面定200宽钢丝网粉刷。所有卫生间室外女儿墙、露台周边现浇C15混凝土250高后砌墙，宽度同墙宽。外墙—1外保温砖外墙面，10厚浅

5、色面砖，面砖勾缝胶粉勾缝，外墙—2外墙保温涂料墙面，喷刷或滚涂浅色涂料二遍，内墙—1乳胶漆内墙乳胶漆罩面二遍，内墙—2釉面砖墙面，5厚釉面砖，白水泥浆擦缝。2.2.2.8屋面防水设计：坡屋面防水为‖级防水，防水层耐久年限15年，现浇钢筋砼坡屋面防水系统，防水层采用SBS改性沥青防水卷材。2.2.2.9天棚装饰设计：混合砂浆顶棚（除卫生间外）刮乳胶漆。..2.2.2.10门窗设计：1、建筑设计图所注门窗尺寸均指建筑物所留洞口尺寸，窗框位置一般置于墙中。2、门采用实木门、安全玻璃门，安全玻璃门采用6（钢化）+12空气+6（钢化）中空安全玻璃，窗采用白色塑钢窗框料，5透明+9空气+5透明中空

6、玻璃。3、塑钢门的强度、抗风性、水密性、气密性、平整性等技术要求均应达国家有关规定。所有外窗气密性等级不低于现行国家标准规定的5级。2.2.2.11油漆及防腐处理：1、木门做醇酸瓷漆一底二度，技术栏杆防锈漆打底，醇酸瓷漆二道，颜色乳白色。2、所有木构件与墙体接触面均涂刷防腐剂，所有埋入墙内的金属均涂防锈漆两道。2.2.2.12防火设计：建筑构造墙、柱、梁、板等各类建筑构造均为不再燃体。所有管道独立设置，窗间墙、门墙的填充材料采用不然材料。2.2.3安装工程设计概况：安装工程包括一般给排水和一般电气工程。三、施工部署3.1施工管理目标3.1.1质量目标：确保工程验收质量达到合格工程标准，

7、创建湖北省优质样板工程，争创优良工程。3.1.2安全目标：严格按建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）进行管理，组织施工，杜绝一切大小安全事故。3.1.3工期目标：采用立体交叉作业，通过网络优化组合，确保在210日内完工。3.1.4文明施工目标：按省建委颁发的《施工现场综合考评试行办法》组织施工与采取措施，争创省文明施工综合考评样板工程。3.1.5成本目标：在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应管理措施包括组织措施、经济措