综合服务楼水暖专业监理细则 (1)

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1、水暖监理细则XXXX港务区XX（B型）综合服务楼编制：审批：XXXX监理有限公司（）项目部2017年3月监理实施细则一、工程概况本工程为XXXX港务区XXXXXX（B型）总承包项目综合服务楼，建筑面积为；22097.2㎡，结构类型；现浇混凝土框剪结构，建筑高度40.2米，八层。内设生活给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统（消火栓系统、自动喷洒系统）、采暖管道系统、地热、通风系统、消防泵房、水泵间、消防水池等部分。室内给水系统：由市政供水管网直接供给，供水压力为0。3MPa，室内给水管网为竖向两个区，低区地下车库、地上一层至地上三层，由市政管网直供；高区为

2、地上四层及以上，由地下车库水泵房生活智能变频给水泵供给；系统形式均为下行上给，水箱为（食品级）不锈钢生活水箱。生活热水系统：卫浴淋浴用水由电热水器提供。室内排水系统：（1）生活污水：本工程室内污废水采用合流制。污废水重力自流汇集至管道层排入室外污水管经化粪池处理后，再排至市政排水管网。（2）屋面雨水：本建筑屋面雨水采用排水重力流排水系统，屋面设置溢流口，采用有组织内排水排水，屋面雨水经汇集至雨水立管后，经管道层雨水横干管排入室外雨水管。消防系统一类高层建筑室外消火栓设计流量40L/s,室内消火栓设计流量30L/s,火灾延续时间3h,充实水柱13m;室外消防

3、系统：用水取自小区独立设置的室外消防水池，消防水池水源为市政供水管网。自喷系统本工程地下车库及地下丙类库房设置自动喷水灭火系统，安照中危险？级设计，喷水强度8L/min*2,作用面积160m2,设计流量28L/s.自喷用水量100.8m2.火灾延续时间1h.水源为室内消防水池，高位消防水箱设于住宅屋面，设自喷增压稳压设备。有吊顶场所采用垂型喷头，无吊顶的采用直立型喷头。所采用的标准喷头，流量系列K=80，RTI?80，动作温度68℃供暖系统：本工程采暖系统不分区。本工程热煤为45/35℃低温热水。热源设在本楼地下室设置一套换热机组为本楼供暖，换热机组设两台

4、板式换热器，每台换热器换热量均为满足设计热量的65%热力站设计总热负荷为1454KW一次网热媒85/60℃，二次网热媒45/35℃17.板换机房的处理方式：采用自动切换钠离子软水器，补水定压方式为变频泵调定定压，定压做为0.55MPa,换热器机组共用自动软水器。软化水箱。换热站内设气候补偿器，根据室外温度及二次水供。回水干管的温度自动调节一次水流及二次水出口温度。除卫生间采用散热器外，其余均采用低温地板辐射采暖系统；每组集，分水器设置自动温控阀。监理依据、1、工程设计施工图、设计变更单、图纸会审记录、相关设计文件资料。2、《建筑给水、排水及采暖工程质量验收

5、规范》GB50242—20023、《管道及设备保温》图集号甘12S94、《洗脸盆-冷热水龙头安装图》甘12S15、《屋顶试验用消火栓》甘12S66、《建筑给水复合金属管道安装》10SS4117、《暖通空调风管软连接选用与安装》图号为13K1158、《建筑节能工程施工验收规范》GB50411—20079、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—9710、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013开工前施工单位资质证明施工人员设备配备施工技术质量措施设计文件、图纸图纸会审进场材料配件设备监理工程师整改施工中管道打压、灌水、验收报验隐蔽工程报验分

6、部分项工程质量评定设备试运转系统试运转调试监理工程师整改竣工验收参加验收审核竣工资料监理工程师整改资料建档三、监理工作流程17不合格合格不合格合格不合格合格工序交接检验程序流程图17工序施工完毕返修施工单位自检、专职检、初检通知现场监理工程师会同现场检查试验室检验不合格合格合格监理签署合格意见进行下道工序四、监理的工作方法及控制措施1、施工的事前控制：（1）对建设方供给的设计图进行验证，阅图并参加设计交底会议。（2）审核施工组织设计、内容齐全，符合本工程施工实际情况。（3）审核分包单位资质符合分包规定。（4）督促施工单位质量保证体系和安全保证体系的建立，人

7、员到位，能够开展实际工作。（5）审核设备、材料制作厂家资质，资质证齐全有效。（6）审核施工单位测量放线和高程，数据正确。（7）上报监理的资料如下：1）管道测量放线定位图。2）施工组织设计。3）成品设备、材料合格证及相关资料。4）图纸会审记要及设计变更通知单。5）操作人员上岗证。6）施工组织设计报审表7）施工进度计划报审表8）施工测量放线报验9）施工机械、施工人员上岗证、测量器具检定合格证报审10）技术、质量、安全书面交底报审1711）设计图纸会审交底会议纪要；12）工程开工报审表（8）督促施工单位做好技术、质量、安全交底。（9）检查施工单位所用测量器具检定

8、证书在有效期内，如全站仪，水准仪，经纬仪，钢卷尺等。（10）施工用