南直综合园区住宅楼水暖监理细则

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1、南直综合园区9#楼水暖监理细则黑龙江省建设工程监理有限公司14目录一、工程概况二、工程特点三、编制依据四、监理工作流程五、工程项目控制六、工程质量控制点设置14暖通监理实施细则一、工程概况1、工程名称：哈尔滨瑞达南直综合园区9#楼2、建设单位：哈尔滨瑞达房地产开发有限公司3、设计单位：哈尔滨方舟建筑设计事务所4、监理单位：黑龙江省建设工程监理有限公司5、施工单位：哈尔滨市第五建筑工程公司6、结构情况：剪力墙、楼板整体现场浇筑7、开、竣工日期：2007年9月1日—2009年9月30日二、工程特点：（一）该工程9#楼建筑面积55581.32㎡，建筑高度A区99m、B区

2、98.56m，地下一层、地上A区18层、B1区12层、B2区30层。地下一层为贮类库房和车库。（二）水、暖、通风按使用功能分五个系统；1、给水管在水暖管井内和地下一层采用衬塑钢管、丝接水表后采用PP-R管熔接。水源来自市政给水管内。2、排水①排水管采用柔性接口机制离心铸铁管，承插连接胶圈密封。污水排到室外检查井。②雨水管及压力排水管：采用内外镀锌钢管。卡箍连接，高层屋面及非密封阳台采用重力流内排系统，出口散排到地面上，集水坑内水用潜水泵排到检查井内。143、消防系统；①消防给水系统采用焊接钢管，水源来自消防控制中心。②自动喷水系统采用内外管壁热浸镀锌钢管，丝接和卡

3、箍。、4、采暖；住宅部分采用低温辐射采暖取暖管，采用PE-RT管和PB管，楼梯间采用散热器四柱760型和焊接钢管，热源来自小区换热站。5、通风；通风风管采用镀锌钢板咬口制作，送排风利用机械和自然排风。三、编制依据1、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022、《建筑给水、排水设计规范》GB50015-20033、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-20034、《民用建筑节能设计标准实施细则（采暖居住建筑部分）》GB23/T120-20015、《高层、民用建筑设计防火规范》GB50045-97（2005年版）6、《自动喷水灭火系

4、统施工及验收规范》GB50231-987、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-988、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-979、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50242-200210、本工程监理规划11、本工程水暖、给排水、通风、智能的施工图四、监理工作流程14监理工作流程详见下图五、工程项目控制；（一）工程项目进度控制；1、审核承建单位编制的进度计划，明确关键控制点的掌握及现场实施动态。2、及时检查进度计划，分析有关资料和进度控制表。3、运用动态控制原理，将实际进度计划与原进度计划值进行比较，以便进行进度计划调节。4

5、、做好现场施工记录，审查月计划、旬计划的进展情况，定期召开现场协调会，在保证工程质量的前提下确保工程进度。14（二）工程项目质量控制；1、工程质量控制的原则；①坚持质量第一的原则，确保合同目标。②坚持以为本的原则。③坚持技术标准为依据，对人、材、机、法、环等因素全面质量控制，控制在先，避免质量事故发生。④坚持科学、公正的原则，用科学的手段立法督促管理施工的全过程。⑤坚持突出重点的原则，对影响安全和使用功能的部位要加强监理管理。⑥坚持对不合格的材料、半成品、构配件及设备，不准进入施工现场使用。⑦坚持本工序未经验收或检查不合格，不得进入下道工序施工。2、事前控制①核查

6、承包单位质量保证体系。②审查分包单位资质。③签定并检查材料、构配件的质量并确认。④审查工程设备报验。⑤检查进场主要施工设备。⑥审查分包工程施工方案。3、事中控制①监理工程师对施工进行巡视检查，定点旁站。14②隐蔽工程质量确认。③分项工程质量确认，分部工程质量确认。④对工程的质量问题、质量事故，协助有关部门按规定进行处理。4、竣工初验单位工程的各个分部工程全部完成，并通过质量确认后，工程基本达到竣工条件时，监理工程师督促承包单位及时进行试验；审查实验室，对重要项目旁站监督，必要时请建设单位、设计单位参加。六、工程质量控制点设置（一）采暖工程质量控制点设置1、干管安装

7、①干管安装必须保证坡度，严禁倒坡。②管道支架安装：活动支架按规范设置，固定支架按图纸及标准图集设置，严禁用陶粒墙或砖墙代替管道支架。③干管转弯处要尽量用煨弯或冲压弯管，冲压弯管必须和管同一直径。④干管变径时要缩口，缩口长度是管径的2倍，要上平下缩。⑤安装在地下室内的干管要单独试压单独验收，管道安装要保证最低点放水，最高点放气。2、辐射采暖管和散热器的安装①地面下敷设盘管，埋地部分不应有接头。②盘管隐蔽前必须进行压力试验，试验压力必须符合设计要求。③14加热盘管弯曲部分不得出现硬、折、弯现象，曲率半径不应小于管外径的8倍。④分集水器型号、规格、公称压力及安装位置、高

8、度等应符合