2014电梯维保规则

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1、电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001-2009）尚德禄山西省特种设备监督检验研究院2014年12月13834601078一台在用电梯一年的费用维保费用（4000…8000）+检验费用（535…4000）+配件费用（200…1万）+电费（365*《30…40》度*0.48元）=9991元…29008元物业收取的费用？思考一、政府的定价合理吗？亏损谁买单？开销薪酬一名电梯安装维修人员月工资是多少？1--3年（1500—2000元）4—5年（2000—3800元）5—8年（3800—6000元）8年以上超过8000元的凤毛麟角以美国为例

2、发达国家：年薪64万以上思考：这微薄薪水如何让电梯工人死心塌地为“电梯”奋斗终身？电梯使用管理与维护保养规则(TSGT5001-2009)特种设备安全技术规范编号如下所示：TSGXXXXX—XXXX特种设备安全技术规范拼音标志、规范种类号（设备种类和工作项目编号。T电梯Q起重2制造3安装维修5使用6作业人员7检验检测）规范顺序号颁布年份背景《条例》第32条：电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养电梯的安全技术性能。。。。电梯的事故集中在使用环节。全国07年36起，08年38起，09年上半年20起

3、（严重14起）。全部统计三分之二发生在使用环节。背景总局围绕三个电梯法规：使用保养规则；监督检验规则；型式试验规则。维保项目的盲目和不规范导致的事故:举例:玻璃瓶厂货梯剪切事故.市二院电梯坠落事故.依据北京市电梯三个地方标准（强制性）1、电梯日常维护保养规则(DB11/418-2007)2、电梯安装维修作业安全规范(DB11/419-2007)3、电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则(DB11/420-2007)前言本规则的编制原则是使全国电梯使用管理和维护保养形成一个统一的、能满足电梯安全保障和正常运行的基本要求,以达到规范电梯使用

4、管理与维修保养工作的目的目录第一章总则第二章使用管理第三章日常维护保养第四章附则附件A乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求附件B液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求附件C杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求附件D自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目（内容）和要求电梯救援与电梯维保录像1.视频2.视频3.视频电梯使用管理与维护保养规则第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。《条例》第三十二条：…国家安全技术规范…电梯使用管理与维护保养规则第二条本规则适用于《特种设备安全监

5、察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。如果租用给别人共用而涉及公共安全的电梯适用。电梯使用管理与维护保养规则第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。新型电梯（无地坑、无对重、变速电梯、蓝牙技术等）。电梯使用管理与维护保养规则第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。

6、明确主体责任使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。1、旧电梯的购置2、《条例》第三十条特种设备存在严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过安全技术规范规定使用年限，特种设备使用单位应当及时予以报废，并应当向原登记的特种设备安全监督管理部门办理注销。电梯使用管理与维护保养规则第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。（自己仅是组织）使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维

7、保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：(一)维保的内容和要求；(二)维保的时间频次与期限；(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。本条对维保合同进行了规定《电梯使用管理手册》所收集为北京工商和质监强制执行的电梯维保合同范本，供参考。电梯使用管理与维护保养规则第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。33条:电梯、客运索道、大型游乐设施等为公众提供服务的特种设备运营使用单位，应当设置特种设备安全管理机构或者

8、配备专职的安全管理人员；。。。。70号令《特种设备作业人员监督管理办法》104页明确规定电梯安全管理人员。TSGT6001-2007《电梯安全管理人员和作业人员考核大纲》对应知应