《投资项目分析》PPT课件

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1、旅游投资项目评价教材徐强、董正信.投资项目评估.东南大学出版社，2005参考书目1、简德三.投资项目评估.上海财经大学出版社，19992、范忠宝.投资项目评估教程.经济科学出版社，20023、周惠珍.投资项目评估案例分析.东北财经大学出版社，20024、王勇，方志达.项目可行性研究与评估.中国建筑工业出版社，2004第一章导论一、投资项目及其分类（一）投资项目的概念及内涵联合国工业发展组织《工业项目评估手册》的表述为“一个项目是对一项投资的一个提案，用来创建、扩建或发展某些工厂企业，以便在一定周期内增加货物的生产或社会的服务。投资项目是指在投资

2、管理中，按照一个独立的总体设计安排进行投资的各单项工程的总和。（二）投资项目的分类（1）按性质：新建，扩建，改建等。（2）按投资使用方向：竞争性项目，基础性项目和公益性项目。（3）按规模：大、中、小型项目。二、投资项目的可行性研究可行性研究是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证并试图对其作出可行或不可行评价的一种方法。（一）可行性研究的产生与发展可行性研究在20世纪30年代美国开发中部的田纳西流域时开始运用，并取得了很好的效果，二次世界大战以后得到广泛发展。我国于1981年开始实施投资项目的可行性研究工作。（二）可行性研究的步骤1

3、、机会研究2、初步可行性研究3、可行性研究（三）可行性研究的主要内容第一部分总论1-1项目及其主体单位1-2研究工作依据1-3项目概况1-4结论与建议第二部分项目背景与发展概况2-1项目提出的背景2-2投资环境2-3建设的必要性2-4项目发展概况第三部分市场需求预测与建设规模3-1市场调查3-2市场预测3-3产品方案与建设规模第四部建厂条件与厂址选择4-1资源与原材料4-2建设地点的选择4-3厂址选择第五部分工程技术方案5-1项目组成5-2生产技术方案5-3总平面布置及运输5-4土建工程5-5公用辅助设施5-6生活福利设施第六部分环境保护与劳动

4、安全6-1厂址与环境保护6-2主要污染源及污染物6-3综合利用与治理方案6-4环境影响评价6-5劳动保护与安全卫生6-6消防第七部分劳动定员与人员配备7-1企业组织与劳动定员7-2人员配备与培训第八部分建设实施进度安排8-1项目实施时期的各项工作8-2建设实施进度表第九部分投资估算与资金筹措9-1固定资产投资的估算9-2流动资金的估算9-3无形资产投资的估算9-4资金筹措第十部分经济效益与社会效益评价10-1项目的生产成本与销售收入10-2财务效益评价10-3国民经济评价10-4不确定性分析10-5社会效益评价10-6评价结论第十一部分结论与建

5、议11-1结论11-2建议项目可行性研究报告附件1、研究工作依据文件（1）项目建议书（2）初步可行性研究报告（3）各类批文及协议（4）调查报告及资料汇编（5）试验报告及其他2、厂址选择报告书3、资源勘探报告书4、贷款意向书5、环境影响报告书6、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告7、对国民经济有重要影响的产品市场调查报告8、引进技术项目的考察报告、设备协议9、利用外资项目的各类协议文件10、其他三、投资项目评估（一）投资项目评估的概念投资项目评估是由专门的机构和人员，利用一整套科学方法进行的工作，从而可以保证投资项目决策的科学化

6、，避免投资决策失误造成不必要的损失。（二）投资项目评价的主要内容1、项目建设的必要性分析2、项目建设的条件分析3、项目技术分析4、基础数据的预测和分析5、项目财务效益分析6、项目的组织管理分析7、项目的国民经济和社会分析8、项目的不确定性分析9、项目总评价（三）投资项目评估的程序1、组建评估小组2、制订评估计划3、调查、收集、整理评估资料4、分析评价5、编写项目评估报告四、投资项目评估与可行性研究的关系（一）投资项目评估与可行性研究的区别1.工作机构不同2.工作内容的侧重点不同3.研究视角不同4.时序不同（二）投资项目评估与可行性研究的联系1、

7、项目评估与可行性研究是因果关系2、项目评估与可行性研究处于同一时期3、项目评估与可行性研究目的、内容、格式等具有类似性第二章资金的时间价值第一节资金时间价值的基本原理一、资金时间价值的产生及意义资金的价值之所以会随着时间的变化而增值，是因为社会资金是社会物质财富的货币表现，资金的运动过程，也是物质资料生产的过程，在这个过程中，人们的劳动增加了社会财富，表现在货币上，就是社会资金的扩大，每年累积的收益又可用作以后年度的资本而再度获得收益。二、资金时间价值的涵义所谓资金的时间价值，是指在不同的时间点，同一数量的资金所表现出的不同价值数量。通过一定的

8、方式，可以将不同价值数量的资金转换成同一时间的可以衡量的资金。三、资金时间价值的度量指标（一）绝对度量指标利息盈利（二）相对度量指标利率=利息/本金盈