经济适用房小区物业收费标准

经济适用房小区物业收费标准

ID:41191918

大小:85.50 KB

页数:5页

时间:2019-08-18

经济适用房小区物业收费标准_第1页
经济适用房小区物业收费标准_第2页
经济适用房小区物业收费标准_第3页
经济适用房小区物业收费标准_第4页
经济适用房小区物业收费标准_第5页
资源描述:

《经济适用房小区物业收费标准》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、经济适用房小区物业收费标准时间:2007-07-06来源:北京市发展和改革委员会  一、经济适用住房小区物业服务收费基准价标准:0.55元/建筑平方米/月服务内容服务范围服务标准综合管理小区规划红线范围内,涉及公共财产和公共事务的管理(1)负责制定物业管理服务工作计划,并组织实施;(2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查,根据普查结果制定维修计划,组织实施;(3)白天有专职管理员接待住户,处理服务范围内的公共性事务,受理住户的咨询和投诉;夜间有人值班,处理急迫性报修,水、电等急迫性报修半小时内到现

2、场;(4)协助召开业主大会并配合其运作;(5)管理规章制度健全,服务质量标准完善,物业管理档案资料基本齐全;(6)与业主签定物业服务合同等手续;公开服务标准、收费依据及标准;(7)全体员工统一佩带有相片胸卡,持证上岗;(8)每年进行一次物业管理服务满意率调查,促进管理服务工作的改进和提高,征求意见户数不低于总户数60%;(9)建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案,包括组织机构、人员和具体措施等,一旦发生,能随时投入运行;(10)投保物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险(0.04元/建筑平方

3、米/月)。物业共用部位、共用设施设备日常运行维护(1)楼房及小区共用部位共用设施的日常养护和小修,执行《房屋及其设备小修服务标准》;(2)保证护栏、围墙、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用;(3)确保雨水、污水管道保持通畅,定期清淘化粪池、雨水井,相关设施无破损;(4)单元楼外园区道路照明能源费用。按《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件一:共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准;不包括另行收费的设备设施,如电梯、水泵、暖气等设备。服务内容服务范围服务标准绿化养护小区规划红线范围

4、内的中心绿地和房前、屋后,道路两侧区间绿地。按市园林局规定的三级养护标准养护。清洁卫生小区规划红线以内,业主户门以外。(1)设定垃圾集纳地点,并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站,对垃圾箱、桶及垃圾进行管理;(2)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫,做到服务范围内基本无废弃杂物;(3)按规定进行消毒、灭鼠等活动;(4)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫;(5)发生突发公共卫生事件时,应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒,加强对业主的宣传,维护正常的

5、生活秩序。秩序维护小区规划红线以内,业主户门以外。(1)相对封闭:做到小区主要出入口全天有专人值守,危及人身安全处有明显标志和防范措施;(2)维护交通秩序:包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度进行管理,保持车辆行驶通畅;(3)发生治安案件、刑事案件、交通事故时,应及时报警,并配合公安部门进行处理。    注:    1.以上收费标准已含物业管理企业的营业税及附加,不能上浮,下浮不限。  2.单元楼内公共部位照明能源费按户分摊;单元楼外园区景观照明(例如草坪灯、小品效果灯、楼宇外轮廓照明和园区水

6、系等)能源费由物业管理企业与业主协商后合理收取。  3.未成立业主大会的住宅区,住宅改变使用性质用于从事经营活动场所的,物业管理企业可以按不高于该小区住宅物业服务收费标准5倍确定物业服务收费标准。二、经济适用住房小区电梯运行维护费指导价标准:单元:元/部/年楼层分类电梯类型运行梯备用梯高峰梯备注15层及以下的楼房轿厢无人值守电梯运行维护费交流调压调速2960929616580以10层为基准层,每增减一层,费用增减1%,总增减不超过5%。交流调频调压调速284922849633215层及以下的楼房轿厢

7、有人值守电梯运行维护费交流调压调速58347583512966交流调频调压调速5723057231271816-25层的楼房轿厢无人值守电梯运行维护费交流调压调速3966539668814以20层为基准层,每增减一层,费用增减1%,总增减不超过5%。交流调频调压调速385483855856616-25层的楼房轿厢有人值守电梯运行维护费交流调压调速68492684915220交流调频调压调速6737467371497226层及以上的楼房轿厢无人值守电梯运行维护费交流调压调速4301743129559以

8、30层为基准层,每增减一层,费用增减1%,总增减不超过5%。交流调频调压调速418994190931126层及以上的楼房轿厢有人值守电梯运行维护费交流调压调速71755717615946交流调频调压调速70638796415697     注:  (1)电梯运行维护费已含营业税和附加,不能上浮,下浮不限。  (2)电梯运行维护费按住宅建筑面积分摊。 电梯服务标准:  (1)主梯6:00-24:00不间断运行,0:00-6:00呼叫运行,电梯工夜间值班,并在候梯厅公布呼

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。