东城福园经济适用房小区物业管理服务

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1、东城福园经济适用房小区物业管理服务招标公告一、招标人1、招标人名称：南京江宁城市建设集团有限公司；2、招标人地址：南京市江宁区金箔路577号；二、招标代理人：1、招标代理人名称：南京永平建设项目管理有限公司；2、招标代理人地址：南京市江宁区竹山路88#竹山大厦三楼；3、联系人：徐惠；4、联系电话：025-52166105；13851460727。三、招标物业基本情况1、物业名称：东城福园物业管理服务3、物业地址：南京市江宁区东山街道新亭西路158号4、物业总用地面积：53900m25、物业总建筑面积：

2、85153m26、物业分类面积：住宅：61590m2；商业：15674m2；地下非机动车停车面积：2944m2；地下机动车停车面积：4945m2；7、物业管理区域四至：东至：规划道路，南至：新亭西路，西至：小龙湾路；北至：竹新路。四、物业服务合同期限招标项目物业服务合同期限：自本合同签订之日起叁年。五、招投标活动时间安排1、发布招标公告（1）发布时间：2017年12月29日～2018年1月3日（2）发布网站：南京晨报、“www.jncjjt.com”、“www.njyongping.com”。2、接受

3、投标报名（1）投标报名时间：2017年12月29日9时00分～2018年1月3日17时00分止。（2）投标报名材料递交地点：南京市江宁区竹山路88#竹山大厦三楼。53、实施资格预审（1）资格预审时间：2018年1月4日9时00分～17时00分止。（2）资格预审地点：南京市江宁区竹山路88#竹山大厦三楼。4、发放资格预审合格通知书及招标文件（1）发放时间：2018年1月5日9时00分～2018年1月6日17时00分止。（2）发放地点：南京市江宁区竹山路88#竹山大厦三楼。5、组织项目现场踏勘答疑（1）现

4、场踏勘：投标人可自行前往项目现场（2）答疑时间：2018年1月10日17时止。（3）答疑地点：南京市江宁区竹山路88#竹山大厦三楼。6、投标文件递交和开标（1）递交截止及开标时间：2018年1月19日14时00分。（2）递交及开标地点：南京市江宁区房地产交易中心（天元东路555号）三楼会议室。六、投标申请人报名时需提供的材料投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料1、物业管理投标报名表（www.njyongping.com网站下载）；2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件；3、法定代表人证

5、明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书、物业项目经理上岗证、劳动合同、身份证复印件等；5、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；56、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的

6、诚信证明。说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。七、投标资格预审办法资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取以下第2种方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。1、公开随机抽签决定方式（1）招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。（2）如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的，应在抽签前书面（加盖投标申请人公章）告知招标人

7、，且不得对抽签结果提出异议，否则视为自动放弃。（3）符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场，如在规定时间内不能到达抽签现场的，将视为自动放弃。2、公开择优选择方式（1）“红色物业”企业加10分；（2）招标人根据符合报名条件的投标申请人的业绩（在管项目获得且保持的国家示范+3分/个、省优+2分/个、市优+1分/个，1年内有效投诉-2分/个）综合计分，按总分从高到低排序择优选择投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件；（3）择优选择过程中，若最后可选的投标申

8、请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。5八、相关费用1、招标文件费用：500元/套；收取方式：现金。2、投标保证金：贰万元人民币；收取人:南京永平建设项目管理有限公司；收取方式：支票、本票、银行汇票等(不接受现金)                                  南京永平建设项目管理有限公司                   2017年12月29日5物业管理投标报名表投