成都市商业商务楼宇安全系统管理系统实用标准化评定要求规范

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1、实用文档DB510100四川省（区域性）地方标准DB510100/T191-2015成都市商业商务楼宇安全管理标准化评定规范2015-12-31发布2016-01-01实施成都市质量技术监督局   发布文案大全实用文档目  次前言II1范围12规范性引用文件13术语和定义14基本规定25组织机构26产权单位37承租单位38物业单位4附　录　A（规范性附录）楼宇安全管理标准化评定评分表10文案大全实用文档前  言本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。本标准由成都市安全生产监督管理局提出。本标

2、准由四川省质量技术监督局批准。本标准起草单位：成都市安全生产监督管理局、成都市标准化研究院、成都市安全生产科学技术服务中心、锦江区安全生产监督管理局、武侯区安全生产监督管理局、双流县安全生产监督管理局、四川力宝企业管理有限公司、成都市四川鼎晟资产管理有限责任公司、成都市斯培行物业管理有限公司科华天成分公司。本标准主要起草人：张勇、盛英聪、庄振宇、孙涛、刘宁、张勇（武侯安监局）、甘军、樊增国、胡昌川、任雁、文萌川。文案大全实用文档成都市商业商务楼宇安全管理标准化评定规范1　范围本标准规定了成都市商业商务

3、楼宇（以下简称“楼宇”）安全管理标准化评定基本规定、组织机构、产权单位、承租单位和物业单位的相关要求。本标准适用于成都市辖区内楼宇安全管理水平的评定。2　规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB2550消防控制室通用技术要求GB2894安全标志及其使用导则GB4053固定式钢梯及平台安全要求GB50016建筑设计防火规范GB50050工业循环冷却水处理设计规范GB50

4、054低压配电设计规范GB13495.1-2015消防安全标志第1部分：标志GB15630消防安全标志设置要求GB17945消防应急照明和疏散指示系统GB50222建筑内部装修设计防火规范GB50354建筑内部装修防火施工及验收规范GB50116火灾自动报警系统设计规范GB50140建筑灭火器配置设计规范GB/T2893.1-2013图形符号安全色和安全标志第1部分：安全标志和安全标记的设计原则GBZ158工作场所职业病危害警示标识GA654人员密集场所消防安全管理GA703住宿与生产储存经营合用场所

5、消防安全技术要求文案大全实用文档GA1131仓储场所消防安全管理通则AQ/T9006-2010企业安全管理标准化基本规范1　术语和定义下列术语和定义适用于本标准。1.1　商业商务楼宇具有商业、商务等多种功能为一体的多层或高层建筑，通常为多家共同经营的商业综合体。1.2　产权单位对建筑具有合法所有权的单位。1.3　物业单位依法设立、具有独立法人资格和相应资质，从事物业管理服务活动的企业或楼宇交付使用后，产权单位自行统一管理的组织。1.4　承租单位在商业商务楼宇内开展生产经营活动，提供产品和服务的各类经济

6、组织，包括个体生产经营者、自用产权单位等。1.5　重要设施包括消防设施、特种设备、变配电设施、报警设备、监控设备、给排水设施、燃气设施等。2　基本规定2.1　楼宇安全管理标准化等级分为一级、二级、三级，一级为最高。等级越高，表示楼宇的安全管理标准化水平越高。2.2　安全管理标准化评定不应因为某一区域所有权或经营权的分离，或因为建筑物的分隔而区别对待，楼宇及附属设施设备内所有区域应达到同一安全等级的要求。2.3　楼宇安全管理标准化评定内容应符合本标准第5章～第8章的规定。文案大全实用文档1.1　楼宇安全

7、管理标准化评定评分表包括组织机构（50分）、主体责任（50分）、工作制度（100分）、现场管理（500分）、隐患排查治理（200分）、应急救援（70分）、事故报告和调查处理（20分）、绩效评定及持续改进（10分）八个分项的评价，满分为1000分。1.2　楼宇安全管理标准化评定等级应按评价项目总分确定，各分项权重得分不得低于60%。一级、二级、三级等各等级所需最低分值应符合下列规定：——一级总分不低于900分；——二级总分不低于800分；——三级总分不低于700分。1.3　楼宇安全管理标准化评定具体指标

8、要求见附录A。2　组织机构2.1　机构2.1.1　楼宇应设置安全管理机构（楼宇安全管理委员会），配备安全管理人员，健全安全管理体系。2.1.2　楼宇安全管理委员会由楼宇产权单位、承租单位、物业单位组成，并设立办公室，办公室主任由物业单位负责人兼任。2.1.3　楼宇安全管理委员会应定期召开会议，协调解决安全管理问题。2.2　职责2.2.1　楼宇安全管理委员会对本楼宇安全管理工作负责。2.2.2　楼宇安全管理委员会制定并实施楼宇安全管理方针、目标及实施计划，