房地产开发项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：都市晴园二、三、四期(皓月坊、祥云郡)建设单位（盖章）：××市华阳房地产开发总公司编制日期：2008年01月13日江苏省环境保护厅制1《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风

2、景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称都市晴园二、三、四期(皓月坊、祥云郡)建设单位××市华阳房地产开发总公司法人代表吕立友联系人吴昌海通讯地址××市人民路20号联系电话139

3、52999308传真邮政编码212400建设地点××市华阳东路都市晴园立项审批部门－批准文号－建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营[K7210]用地面积49500m2绿化面积－总投资（万元）15000万元其中：环保投资（万元）110环保投资占总投资比例0.7%评价经费预期投产日期2008年2月工程计划进度2009年初建成年工作日360天水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）177390燃油（吨/年）－电（度/年）－燃气（标立方米/年）－燃煤（吨/年）－其它－废水排水量及排放去向：建设项目实行雨污分流。建设项目无工业废水产生，项目建成后排放废水

4、主要是居民生活污水，产生量以用水量的80％计，则年污水产生量为141912t。废水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准后通过市政管网排入××市污水处理厂处理，最终进入××河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无。1工程内容及规模：（不够时可附另页）1、项目概况本项目位于镇江市××市崇明路南侧，西临学府路和西岗小区，东靠东昌路。南侧为华阳东路与晴园公寓，此次项目建设为都市晴园小区的祥云郡和皓月坊组团，用地面积约6.1公顷，建筑面积94640平方米。其中住宅88320平方米，商业6320平方米(不含阁楼和半地

5、下室面积)。项目总投资15000万元，占地面积49500平方米。项目由××市华阳房地产开发总公司承建，沿学府路为两层的商业门面房。在地块东北角和西北角为底层商业加住宅的形式，户型设计规整，利于商业空间的布置。项目地理位置见附图一，周围现状见附图二。2、与产业政策、环境规划和用地规划的相符性建设项目不属于国家发展和改革委员会、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于进一步加强产业政策和信贷政策协调配合控制信贷风险有关问题的通知》（发改产业[2004]746号）及其附件一《当前部分行业制止低水平重复建设目录》、国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2

6、005]40号）及其《产业结构调整指导目录(2005年本)》、《江苏省工商业限制和淘汰的生产能力、工艺及产品目录》（2005）、《镇江市当前限制和禁止发展产业导向目录》及《镇江市当前限制和禁止供地项目目录》中禁止和限制项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。符合国家和地方产业政策。建设项目位于都市晴园小区，项目所处区域规划为综合（商、住）用地，因此建设项目符合××市城乡总体规划、土地规划和环境规划要求。3、工程内容及规模项目为都市晴园的二、三、四期工程(皓月坊、祥云郡)，用地面积约6.1公顷，建筑面积94640平方米。其中住宅88320平方米

7、，商业6320平方米(不含阁楼和半地下室面积)。项目建成后拥有住宅810套，室内车位308个，室外车位115个，自行车库580个。项目平面布置图见附图三。4、公用工程及辅助设施（1）给排水供水：1项目用水主要为施工期建设用水和工人生活用水和运营期居民生活用水。项目供水由××市市政供水管网提供。都市晴园为中高档小区，用水量以200L每人每天计，则项目运营后年用水量为177390T/a。排水：项目所产生废水经住宅楼公共化粪池处理，由项目所在地小区污水管网进入市政污水管网，排入××市污水处理厂，最终进入××河。项目所产废水产生量以用水量的80％计，则年污水产生

8、量为141912t。（2）供电：项目用电由市政电网提供。用电包括娱乐、照明、空调