房地产开发环评报告书

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1、第一章总论1.1概述贵阳市乌当区作为高新技术产业开发区、后备工业区和观光农业旅游区，区位和资源优势明显，为城市拓展提供了广阔的空间，为贵阳市“退二进三”项目的调迁和我国东部、中部地区生产力的转移创造了优越的条件，乌当区将成为全省经济发展较具活力、较有开发价值的地区之一。根据贵阳市和乌当区政府大力发展旅游经济的思路，结合乌当区独特的地理环境，贵阳金泰房地产开发有限公司在乌当区新添寨镇新添村小田坝建设面向贵阳具有周末休闲度假性质的15万m2的“城市·山水公园”住宅小区，总占地面积160亩。该项目楼盘现已部分建成。本项目属滞后环评。依据国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》

2、和《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，国家实行建设项目环境影响评价制度，贵阳金泰房地产开发有限公司按照贵州省环保局“开发建设项目环境保护业务咨询服务登记表”进行申报，按照建设项目环境保护分类管理的规定，贵州省环境保护局要求本项目编制环境影响报告书。为此，贵阳金泰房地产开发有限公司委托贵州大学承担“城市·山水公园”住宅小区的环境影响评价工作。评价单位根据国家有关的环保法规和技术政策，在现场踏勘、调研及资料收集的基础上编写了《贵阳金泰房地产开发有限公司“城市·山水公园”住宅小区项目环境影响评价大纲》，2007年4月19日由贵州省环境工程评估中心组织专家技术评估，于2007年5月8日以黔

3、环评估纲（2007）59号文出具了《关于对<贵阳金泰房地产开发有限公司“城市·山水公园”住宅小区项目环境影响评价大纲>的审查意见》。根据环评大纲及审查意见的要求，编制了《贵阳金泰房地产开发有限公司“城市·山水公园”住宅小区项目环境影响报告书》，经技术评估后，作为项目环境管理的依据。1061.2编制目的通过实地调查和现状监测，了解住宅小区周围的环境状况；通过公众参与调查和公示，了解公众对小区建设的意见；对工程的各项设施、功能、总体布局等进行分析。分析小区建设实施后排放污染物的种类、数量和排污方式，预测小区建设带来的环境影响；并提出在施工中和建成后避免和减轻污染、防止生态破坏的对策措施，从

4、环境保护角度论证项目在乌当区小田坝建设的可行性，并作出明确的结论。1.3编制依据1.3.1任务依据⑴贵阳金泰房地产开发有限公司：开发建设项目环境保护业务咨询服务登记表，2006.11.1；⑵贵阳金泰房地产开发有限公司委托贵州大学承担《贵阳金泰房地产开发有限公司城市·山水公园住宅小区项目环境影响评价报告书》的委托书，2006.12.12。1.3.2法律法规⑴《中华人民共和国环境保护法》，1989.12.26；⑵《中华人民共和国大气污染防治法》，2000.4.29；⑶《中华人民共和国水污染防治法》，2008.2.28；⑷《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2004.12.29；⑸《中

5、华人民共和国噪声污染防治法》，1996.10.29；⑹《中华人民共和国环境影响评价法》，2003.9.1；⑺《中华人民共和国城乡规划法》，2007.10.28；⑻》《中华人民共和国土地管理法》，1998.8.29；⑼《中华人民共和国森林法》，1984.9.20；⑽《中华人民共和国水土保持法》，1991.6.29；⑾国务院（1998）年第253号令《建设项目环境保护管理条例》，1998.11.29；⑿国务院国发（2000）38号《全国生态环境保护纲要》，2000.11；106⒀国函（1998）5号《国务院关于酸雨控制区和二氧化硫污染控制区有关问题的批复》，1998.1.12；⒁国务院国发

6、〔2006〕28号《国务院关于加强节能工作的决定》，2006.8.6。⒂国家环保总局环发[2001]4号《关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见》，2001.1.8；⒃国家环保总局环发（2006）28号《环境影响评价公众参与暂行办法》，2006.2.14。1.3.3部门规章、地方法规及文件⑴贵州省人民政府黔府发［1994］22号<省人民政府关于印发《贵州省地面水域水环境功能划类规定》的通知>，1994.4.18；⑵贵州省环境保护局《贵州省环境空气质量功能区区划报告》，2001.12；⑶贵阳市人民政府筑府发(1998)37号<市人民政府关于印发《贵阳市环境空气质量功能区划》的

7、通知>，1998.11.25；⑷《贵阳市大气污染防治办法》，2005.9.30；⑸《贵阳市建设循环经济生态城市条例》，2004.9.29；⑹《贵阳市水污染防治办法》，2005.9.30；⑺《贵阳市环境噪声污染防治规定》，1997.11.21；⑻贵阳市政府《关于落实科学发展观加强环境保护的规定》，2007.2.15；⑼贵阳市建筑设计院《贵阳市城市总体规划》（2006～2015年），2005.12；⑽乌当区国土局《贵阳市新天片区控制性详细规划》（修