2017年固定资产投资统计改革试点培训

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1、2017年固定资产投资统计改革试点培训一、统计及会计相关概念经济学意义上的投资是指经济主体为了在未来获取经济效益而投入资金或资源的行为和过程。投资活动多样化，从不同的角度可以有不同的分类。比如按投资期限或投资回收期长短，可分为短期投资和长期投资；按投资人能否直接控制，可分为直接投资和间接投资；按投资的经济用途，可分为生产性投资和非生产性投资；而按投资对象存在形式的不同，可分为金融投资和非金融投资。国民经济核算中的投资：表现为资本形成总额，指常住单位在报告期内非金融资产的增加，包括新形成的固定资产和增加的库存货物的价值。（一）投资的概念会计上认为满足以下两个条件的有形

2、资产即为固定资产：一是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；二是使用寿命超过一个会计年度。有如下三个特征：一、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有。因此企业的固定资产不是用于出售的产品。而且“出租”的固定资产指的是出租的机器设备类固定资产，不包括以经营租赁方式出租的建筑物。（这属于企业的投资性房地产，不属于固定资产）二、使用寿命超过一个会计年度。三、有形资产。（二）固定资产现行统计制度定义的固定资产：对于企业、事业、行政单位的固定资产的标准同会计准则。同时包括：农村居民建房（由住户部门抽样调查，投资专业不统计）；其他以生产经营为目的的经济林木和役畜等；

3、土地。建造和购置固定资产的经济活动，从建设准备开始，经过建筑施工、设备安装、建成投产的全过程。包括固定资产新建、更新（局部或全部更新）、改建、扩建等活动。（三）固定资产投资现行统计的固定资产投资对象包括大体可分为：1.房屋类：包括个人生活用房、生产经营用房、科学实验用房、办公用房、文体活动用房、教育、卫生用房等；2.建筑物类：包括道路、桥梁、管道、水坝、水库、仓库、台站、堤坝、坑、井、沟、洞、塔、槽、设备基础设施及其他构筑物；3.机械设备类：包括通用和专用设备；4.仪器仪表类：包括通用仪器仪表和专用仪器仪表；5.用具类：包括各种工具、器具、办公用品、管理用具和家具;

4、6.其他：各种役畜、种畜和产品畜，各种经济林木;7.土地。按照现行固定资产投资管理体制及固定资产投资统计报表制度的规定，下列项目不纳入固定资产投资统计：1.属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修、道路日常养护等），这类费用在财务上作为成本费用，不进行资本化,不替换原有的固定资产，不增加新的固定资产。2.临时性租赁租入的固定资产；3.单纯购置旧房屋和旧设备;4.单纯土地平整，即土地一级开发;单纯的征地拆迁；土地进入二级市场，由购地单位进行项目建设时，按照实际支付填报。5.流动资产;6.单位购买商品房。形

5、象进度法固定资产投资：指以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。财务支出法固定资产投资：指在一定时期内建造、购置固定资产过程中发生的相关财务费用支出。固定资产的财务支出体现在建造、购置、土地等几个方面。建设项目单项工程1、2、3单位工程1、2、3按照一个总体设计进行施工，以建造和购置固定资产为目的，具有独立的概算，由一个或若干个具有内在联系的工程所组成的工程总体。指有独立设计文件，建成后能独立发挥效益或生产设计规定产品的车间、生产线或独立工程等。单项工程是基本建设项目的组成部分，也是划分工程用途、计算新增固定资产价值和新

6、增生产能力（或效益）的依据。（四）项目的基本概念单位工程1、2、3分部（项）工程1、2、3指单项工程中具有独立施工条件的工程。通常将一个单项工程划分为若干个单位工程。如工业建设中一个车间是一个单项工程，车间的厂房建筑是一个单位工程，车间的设备安装又是一个单位工程。在民用建设中，一般以一栋房屋作为一个单位工程，如宿舍工程是一个单项工程，每栋宿舍楼则是一个单位工程。按照建设、安装工程的结构、部位或工序对单位工程的进一步划分。如一般房屋建筑可分为土方工程、打桩工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构工程、装饰工程等。分部、分项工程是编制施工预算，制定检查施工作业计划

7、，核算工料费的依据，也是统计工程实物量，计算施工产值和投资完成额的基础。固定资产建造固定资产自营建造固定资产出包方式建造固定资产购置固定资产需要安装的固定资产不需安装的固定资产土地在建工程在建工程购置不需安装的设备工器具无形资产-土地使用权会计科目投资活动房地产开发房屋开发成本报表指标在建工程房屋开发成本在安装设备固定资产土地使用权或土地征用及拆迁补偿费无形资产非金融资产软件、数据库专利权等研究、开发（五）投资活动与会计科目的联系（六）会计相关准则及科目1.权责发生制和收付实现制权责发生制，指凡是在本期内已经收到和已经发生或应当负担的一切费用，不论其款项是否收到