厨、卫、楼地面防渗漏质量控制标准

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1、海尔地产厨、卫、楼地面防渗漏质量控制标准一、厨卫防渗漏做法1、卫生间地面、内墙面防水材料涂膜厚度为地面1.5mm，墙面1.2mm，其中墙面防水高度为地面找平层以上1.8米，过门处防水涂膜应卷过门洞、门槛外边缘不小于50mm。2、卫生间隔墙底部墙体材料采用200mm高C20现浇混凝土。3、卫生间最终地面应比相邻厅、房地面结构找平层低至少10mm。卫生间地面向地漏找坡2～3%。4、非沉箱式卫生间为防止固定地埋管的卡子钉在防水层上破坏防水层，应先安装地埋管道，完成打压后，用细石混凝土补槽后进行管道二次打压，确保不漏后再施工防水层。5、

2、当允许采用沉箱式卫生间时，在沉箱底层做一道防水层，沉箱管道安装后再做一道防水层。在两道防水层间留设二次排水管道。6、地漏设置：（1）地漏应距离墙体、浴缸、坐便器、散热器、风道不小于300mm，且不影响自身和其它设施使用。地漏应布置在地砖中部，不能布置在地砖接缝处。（2）地漏口安装标高：低于四周最终地面约5mm。（3）地漏下排水管应设存水弯。（4）厨房无洗衣机位时，不设地漏。卫生间设置洗衣机位时，应至少设2个地漏，其中洗衣机专设地漏以便于插入排水管。（5）位于卫生间以外位置的地漏，其直径1米范围内应设1.5mm厚涂膜防水层。1、防

3、止烟风道下沉撕裂防水层措施：烟风道安装后，与楼板缝隙应嵌缝处理，之后在烟风道底部与墙体不相接的周边做宽、高各80mmC20混凝土防水坎台，坎台施工前与楼板相交处应凿毛、清理干净。二、材料控制1、应保证卫生间防水涂膜厚度；嵌缝细石混凝土掺5%UEA。三、重点工序及控制要点1、结构施工时，厨房、卫生间楼板混凝土必须振捣密实。2、卫生间防水施工工序立管、风道、地漏安装到位→孔洞、管根封堵→防水坎台施工→基层处理→找坡层、找平层→涂刷底胶→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→刷面层涂膜→第一遍闭水实验、交接工序→保护层→第二遍闭水

4、实验→检查、验收。3、卫生间进行防水施工前必须设置足够的照明设备（安全低压灯）和通风设备。环境温度保持在+5℃以上。操作人员要穿平底鞋作业。4、厨卫立管管根封堵要求：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底模必须从下层楼板往上支撑（严禁吊模），充分洒水湿润。管道外壁和预留洞壁刷一遍掺801胶水泥浆，然后分两次间隔一天浇捣C20细石砼（掺5%UEA），第一次浇捣3/5，第二次浇捣2/5，每次须进行试水，确认不漏后再进行下一道工序。其表面须压实、抽平、打毛，细石砼与管壁留10x10凹槽，用防水油膏填缝。5、卫生间防水基层处理

5、控制要点：先将基层表面上的浮浆灰皮用铲刀除掉，将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。防水基层表面严禁露出钢筋头、钢丝网。防水施工前要求基层含水率不大于9%。1、卫生间防水找坡、找平层施工控制要点：基层表面必须平整，凹陷处要用1：3水泥砂浆补平。所有阴阳角以及管道根部等交接处，均应做成圆弧形，阴角直径为30mm，阳角直径为10mm。地面应找坡不小于2～3%，坡向地漏，地面不得有局部凹陷造成积水。为防止施工造成堵塞，施工前将各种下水管口、地漏口用塑料袋包封。2、卫生间

6、防水底涂要求：用油漆刷或滚动刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，用量为0.2Kg/m2左右，涂刷后应干燥4小时以上，才能进行下一工序操作。聚氨酯底胶的配制：将聚氨酯甲料、乙料按比例1：2～3（重量比）配合(其它涂层按产品规格规定比例配合)。3、卫生间防水细部附加层施工要求：用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂，地面与竖向交接处，涂膜防水上卷250mm高，附加层宽150mm。常温4h表干后，再刷第二道防水涂料，每层附加涂膜厚度宜为0.6mm。24h实干后，才可进行大面积涂膜防水层施工。4、卫生

7、间防水大面积涂膜施工控制要点：防水涂膜应多遍涂刷，直到达到设计厚度，每遍涂刷时间一般间隔8h，冬季宜延长。每遍涂膜厚度应为0.5mm左右。先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，表面稀撒上少量干净的砂粒（直径不大于2mm），便于日后与水泥砂浆结合。5、每一次闭水深度要能高出管根、套管及卫生间楼面最高点20-30mm。6、厨卫以外楼地面防渗漏控制要点：厨卫以外楼地面渗漏多为地埋管引起，为防止地埋管渗漏，应落实各阶段管道打压环节。精装修房一般最少要经过四个阶段打压：地埋管安装时和安装后为第一阶段；覆盖

8、地埋管的混凝土保护层施工时和完成后为第二阶段；精装修期间和完工后为第三阶段；交付前为第四阶段。毛坯房省去第三阶段。各阶段的打压效果施工代表、监理、甲方代表需要100%巡查，发现有渗漏出现应及时整改，然后再打压，直到没有渗漏。四、检查、验收要点1、检查卫生间隔墙底